1.新聞網址: https://udn.com/news/story/6811/7644281 2.新聞來源︰ 經濟日報 3.新聞標題︰ 美國房貸利率跌破7％ 房市明年有望解凍 4.新聞內容︰ 2023-12-15 21:13 經濟日報／ 編譯吳孟真／綜合外電 美國房貸利率降至7%以下，為四個月來新低點，稍微緩解了美國房市因民眾難以負擔房價 而持續低迷的情況。 房貸機構房地美（Freddie Mac）14日公布，30年期房貸利率本周平均值從上周的7.03%降 至6.95%，是8月以來首度跌破7%的整數關卡，自10月底7.79%的高點已連續下滑七周，原 先因房貸利率過高而不願購屋的買家，有機會重返房市。 房地美首席經濟學家卡特（Sam Khater）表示，由於美國通膨持續減緩，聯準會（Fed） 也預告明年會降息，明年房市可望逐漸解凍。 彭博資訊報導，過去以較低貸款利率購屋的房產持有人，賣房意願低，購屋族仍將面臨選 項不足的困境，Bankrate.com首席金融分析師麥克布萊德（Greg McBride）認為，這個難 題將可能籠罩房市好一陣子。 他也說，低於7%的利率有可能刺激購屋需求，但供給量不會變動，至少不會馬上改變，高 房價和選擇稀少的情況將繼續使人卻步。 美國房貸利率通常伴隨10年期公債殖利率起伏。Fed本周透露明年預計降息3碼後，其他機 構的數據顯示房貸利率出現更大幅度的下滑，其中Mortgage News Daily同於14日公布的 房貸利率為6.62%。 許多房地產經濟學家預期，房貸利率將隨Fed降息而下跌，全國房地產經紀人協會（NAR） 預測，明年美國30年期房貸利率平均為6.3%，抵押貸款銀行家協會（MBA）預測明年底可 降至6.1%。 5.附註、心得、想法︰ 人家美國房貸利率持續在調降，柯文哲搭檔吳欣盈還主張要升息喔！ 難道沒人知道，房貸利率過高而不願購屋的人很多嗎! 豬腦袋一個！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-club.com.tw), 來自: 1.162.44.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-club.com.tw/HatePolitics/M.1702690870.A.FEF

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