如何買房／柯文哲喊「1坪20萬」！政府來蓋　600萬能買台北30坪房 https://www.nownews.com/news/6323778 今日新聞 編按：《NOWnews今日新聞》即起每周六推出《如何買房》專欄，匯集相關專家建議，帶 讀者了解買房眉角，及早圓夢。2024總統大選倒數24天，國民黨總統候選人侯友宜提「 555購屋方案」，免頭款全額貸買1500萬房。對此，民眾黨總統候選人柯文哲日前則提出 「1坪20萬」，由政府來蓋房，讓年輕人600萬就可買台北30坪房，政見掀起一波討論。但 專家認為，基泰建設當初喊「1坪25萬」重蓋都被罵了，柯文哲提「1坪20萬」難度太高。 柯文哲在13日上架的「KP TV」直播精華中，民眾黨新北市議員陳世軒提問對「藍綠推青 年購屋政策」的看法。柯文哲批評，侯友宜提免頭款、賴清德則是把房貸從30年延長至40 年，但他認為，不是說時間拉長、免頭款就不用還，砲轟：「笨蛋！問題在房價！」 據內政部10月中公布2023第2季「房價所得比」，台北市依舊霸榜，以15.52倍奪冠，也就 是相當台北人要不吃不喝15年又190天才能買房。全國則是9.82倍。 柯文哲認為，年輕人買不起房有兩重點因素，一是高房價、二是低薪。他說，雖然台灣沒 比香港、上海高，但過去20年實質薪資只成長10%，房價變高，薪資實質成長不高，才無 法負擔。 他表示，假設他是執政者，會先將捷運站周邊500公尺內的公地清出來，或是學校合併後 閒置的土地，以「公地民建民營」方式，由政府來蓋房。至於房價，柯文哲說：「我認為 （台北市）1坪20萬做得起來！如果在南部、外縣市14萬就做得起來！」強調「600萬買得 起台北30坪房」。 柯文哲「1坪20萬」買房政見引發討論，不少人想起北市明倫社宅原址正是2013年廢校的 明倫國小。也有不少人認為，就算「1坪20萬」真蓋得出來，「也是少部分人中樂透而已 」，也有人反問柯文哲：「就問你8年台北市長怎麼不做？」 近期全球多數國家平均建築成本大漲逾3成以上。今年9月，基泰建設（2538）北市大直街 新建案「基泰大直」搞垮鄰房，當時基泰建設總經理馮先勉曾公開表示，25受災戶重建成 本估2.475億元，換算1坪營造成本約25萬元，與外界預估的10億元差異太大而引發討論。 在台北蓋房，營造成本多少才合理？雙北老屋改建發展協會理事長、品嘉建設董事長胡偉 良先前受訪表示，因應全台營建成本飆升，缺工缺料情況下，每坪營建成本不含銷售費用 、利潤及管理費用，早就比20萬還高了。 胡偉良指出，營造成本還會因基地規模而產生差異，以台北為例，建地面積150坪以下， 不含地價的每坪建造成本約30萬；基地面積1000坪左右，建造成本約20-25萬；南部區域 則會較北部相對來說便宜2-3萬/坪。 心得： 什麼是牛肉？ 阿北這才是牛肉啦！ 藍綠閃邊涼快去！ 台北六百萬成家！ 年輕人以及渴望孩子早日買房的家長們， 113站出來！ 錯過這波，再等四年！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-club.com.tw), 來自: 180.217.147.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-club.com.tw/HatePolitics/M.1702712457.A.3D6

噓 hyhyhy: 笑死的政策 42.79.100.207 12/16 15:41

推 Movice: 投了 1.165.245.190 12/16 15:42

推 PunkGrass: 除非神蹟降臨吧 開啥芭樂票www 36.229.64.236 12/16 15:42

→ facefear: https://i.imgur.com/0ozeJrV.jpeg 220.141.72.173 12/16 15:43

推 joy2105feh: 低能兒 誰要幫你蓋 180.177.25.137 12/16 15:43

推 MIJice: 男友上包養網 該放生嗎 180.177.25.137 12/16 15:43

推 WANGSH: 平民翻身的機會來了 投爆 39.15.65.189 12/16 15:43

→ fdtu0928: 來呀！台北哪？說來聽聽 180.218.232.43 12/16 15:43

噓 gn02275410: 誰可以買會不會又是權貴來買一般人買 27.148.69.193 12/16 15:43

→ gn02275410: 不到 27.148.69.193 12/16 15:43

→ Fallenshit: 等到死吧 125.229.126.47 12/16 15:43

推 SpyTime: 是這個包養平台嗎 125.229.126.47 12/16 15:43

→ popopal: 可能不算土地政府出吧... 111.242.133.26 12/16 15:43

噓 wcc: 連營建成本都算不明白就不要出來搞笑好嗎 66.159.198.108 12/16 15:43

推 bruce2248: 居然學KMT畫大餅騙智障 114.24.84.218 12/16 15:43

→ gn02275410: 柯文哲騙騙信徒還可以 27.148.69.193 12/16 15:44

噓 Lizus: 一開口就唬爛 27.53.138.67 12/16 15:44

推 Toth: 交男友跟包養有什麼差別 27.53.138.67 12/16 15:44

→ Nutslarry: 這不是大撒幣 謝謝指教 114.137.64.94 12/16 15:44

推 jaricho: 一戶30坪花600萬是蓋社宅租 還是蓋來買 101.9.175.58 12/16 15:44

→ jaricho: ？ 講清楚 101.9.175.58 12/16 15:44

→ AMD640: 又在喇叭了 42.76.0.212 12/16 15:45

→ CavendishJr: 不是阿，怎麼不學韓國部分社宅可以 27.242.186.93 12/16 15:45

推 Asterix: 包養網到底在紅什麼? 27.242.186.93 12/16 15:45

→ CavendishJr: 拿來賣 27.242.186.93 12/16 15:45

噓 wcc: 退一萬步講真的給你蓋出來，你覺得是會被靠爸 66.159.198.108 12/16 15:45

推 popopal: 這1500萬都遜掉了 這20萬好香阿XD 111.242.133.26 12/16 15:45

→ wcc: 族一夕搶完還是大家會溫良恭儉讓等你們這些 66.159.198.108 12/16 15:45

→ wcc: 窮光蛋七拼八湊拿出錢來之後再撿剩下的？ 66.159.198.108 12/16 15:45

推 AdamShi: 有人被包養嗎 66.159.198.108 12/16 15:45

→ AhirunoSora: 這連柯糞都不會信吧 42.73.47.152 12/16 15:45

→ jaricho: 是現在社宅開放短租 還是過去早年代的國 101.9.175.58 12/16 15:45

→ jaricho: 宅開放抽抽樂 講清楚喔 101.9.175.58 12/16 15:46

→ mic1007: 哪個建商要賠本賣？ 39.15.73.198 12/16 15:46

→ amare1015: 777777777777777 阿北喊的948794狂 118.161.72.87 12/16 15:46

推 lezabo: 求包養...管飽就好XD 118.161.72.87 12/16 15:46

→ slimak: 有點唬爛了。 27.52.229.170 12/16 15:46

→ amare1015: 哭粉最愛這一味 幹真的快笑屬 XDDDDDDD 118.161.72.87 12/16 15:46

→ linhu8883324: 台北市土地貴得很 不可能啊 1.162.44.37 12/16 15:46

→ leamaSTC: 比他妹還好笑的政策耶 政府負擔成本 全 42.76.130.94 12/16 15:47

→ leamaSTC: 民買單幫人買房嗎 42.76.130.94 12/16 15:47

推 silberger: 阿姨!我不想努力了(求包養) 42.76.130.94 12/16 15:47

噓 sinon0123: 真好笑 你社宅費用都不敢訂低了 61.58.73.28 12/16 15:47

推 liuyc888: 還不投爆 1.200.244.248 12/16 15:47

推 peachnest: 幸虧柯選不上，不然台灣版金融危機台灣 220.141.149.24 12/16 15:47

→ peachnest: 版恆大碧桂園 220.141.149.24 12/16 15:47

→ liuyc888: 北市社會住宅租四萬的根本白癡 1.200.244.248 12/16 15:48

推 xayile: 有沒有富二代要包養我 1.200.244.248 12/16 15:48

噓 picapoya: 又是個騙票政見，你的社宅都做不到月租 101.9.198.3 12/16 15:48

→ picapoya: 比別人便宜了，還說那不是給窮人住的， 101.9.198.3 12/16 15:48

→ picapoya: 還有臉提這種騙票政見 101.9.198.3 12/16 15:48

推 smallweek: 以前國宅不就玩過了，結果證明沒用啊！ 1.170.4.66 12/16 15:48

→ smallweek: 就變成樂透一樣 1.170.4.66 12/16 15:48

推 cazo: 身邊有朋友被包養嗎 1.170.4.66 12/16 15:48

推 Adler87: 可以呀，一坪20萬，那有多少戶，誰可以買 101.9.195.127 12/16 15:48

→ Adler87: ？ 101.9.195.127 12/16 15:48

→ sinon0123: 社宅都四萬了 你訂個4000再來講 61.58.73.28 12/16 15:48

噓 Lizus: 改天如果後悔 信徒又要說阿北肯認錯好棒棒 27.53.138.67 12/16 15:48

→ Lizus: 這招真的玩不膩 27.53.138.67 12/16 15:48

推 izilo: 亞洲最大包養平台上線了 27.53.138.67 12/16 15:48

→ Adler87: 講清楚 101.9.195.127 12/16 15:48

→ hoks: 這會多少人去抽？ 49.216.42.144 12/16 15:49

推 peachnest: 房貸沒人繳，法拍屋爆潮，大家買600萬 220.141.149.24 12/16 15:49

→ peachnest: 新屋 220.141.149.24 12/16 15:49

推 popopal: 不含土地 自蓋2樓都要12-3萬了 高樓 哈 111.242.133.26 12/16 15:49

推 SEDAP: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 111.242.133.26 12/16 15:49

→ linhu8883324: 八年市長任內都沒動靜了 荒唐政見 1.162.44.37 12/16 15:49

噓 swingman: 之前8年怎麼不做 101.9.193.114 12/16 15:50

噓 nidhogg: 幹也太唬爛 1.160.121.8 12/16 15:50

噓 ohohohya: 笑死 哭悲那個漏水社宅就是便宜蓋 好好 111.83.144.121 12/16 15:50

推 cblade: 台北先蓋個幾萬戶600萬的來看看180.217.194.121 12/16 15:50

推 TUZom: 真的有這麼多人在找包養嗎180.217.194.121 12/16 15:50

→ ohohohya: 感受 111.83.144.121 12/16 15:50

噓 suyusian: 白痴，幹話隨便豪洨一下，會信的更白痴 220.137.129.11 12/16 15:50

推 jaricho: 阿北是要土地政府免費出 然後政府花錢蓋 101.9.175.58 12/16 15:50

→ jaricho: 房 讓大家用一坪20萬買台北 18萬買新北 101.9.175.58 12/16 15:50

→ jaricho: 桃園新竹 14萬買台中台南高雄 是這樣嗎 101.9.175.58 12/16 15:50

推 Jiulon: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 101.9.175.58 12/16 15:50

→ jaricho: ？？？ 101.9.175.58 12/16 15:50

→ swingman: 笨蛋，問題在柯文哲 101.9.193.114 12/16 15:51

→ jaricho: 大家人頭戶樂透抽起來 101.9.175.58 12/16 15:51

→ hoks: 我倒是覺得他真的會蓋出來，但是配套措施？ 49.216.42.144 12/16 15:52

→ CavendishJr: 可以雙軌進行啊，賣跟租的並行 27.242.186.93 12/16 15:52

推 laetuon: 那個包養網人最多XD 27.242.186.93 12/16 15:52

推 sfking: 反正柯粉都說阿北說數字不用太精確，只是 180.217.5.92 12/16 15:52

→ sfking: 表示他的想法，那我建議喊一坪8萬1 180.217.5.92 12/16 15:52

→ hoks: 畢竟這種一定各種抽來轉賣賺取暴利 49.216.42.144 12/16 15:52

噓 shoube: "會先將捷運站周邊500公尺內的公地清出來" 210.71.216.252 12/16 15:53

→ CavendishJr: 柯的一坪20萬就當作沒聽到XD 27.242.186.93 12/16 15:53

推 slot365: 我妹上包養網被我發現= = 27.242.186.93 12/16 15:53

→ kusoyoda: 民進炒房黨瑟瑟發抖 116.89.140.56 12/16 15:53

→ shoube: 笑了 這是要怎麼清，用炸藥?500公尺有多寬 210.71.216.252 12/16 15:53

→ hoks: 除非有可能蓋出一百萬戶出來 49.216.42.144 12/16 15:53

噓 smallweek: 要蓋當然蓋的出來問題是這跟本解決不了 1.170.4.66 12/16 15:53

→ smallweek: 問題，國宅以前就玩過的事實證明沒用才 1.170.4.66 12/16 15:53

推 colortea: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 1.170.4.66 12/16 15:53

→ smallweek: 改成只租不賣的社宅 1.170.4.66 12/16 15:53

→ hoks: 但下場就是投機仔通通跳樓 49.216.42.144 12/16 15:53

噓 tw3002: 1.預算哪裡來？ 2.誰有資格買？ 3.如何不180.218.233.145 12/16 15:54

→ tw3002: 被轉手高賣？ 4.是有什麼資格要求轉手不180.218.233.145 12/16 15:54

→ tw3002: 得高賣？180.218.233.145 12/16 15:54

推 glenber: 樓上是不是被包養180.218.233.145 12/16 15:54

推 da452nny: 20萬連成本都不夠 39.12.120.104 12/16 15:54

→ swingman: 柯文哲之前嗆張景森公宅找不到地欸 101.9.193.114 12/16 15:54

→ swingman: 還被張景森洗臉，怎麼現在隨便找找就有 101.9.193.114 12/16 15:54

→ CavendishJr: 看看韓國做法就知道啦，半價公寓， 27.242.186.93 12/16 15:54

→ swingman: 地啦 101.9.193.114 12/16 15:54

推 Kimbel: 未看先猜這包養網 101.9.193.114 12/16 15:54

→ CavendishJr: 綁定10年不能轉賣，即使要賣只能賣 27.242.186.93 12/16 15:54

→ CavendishJr: 公家機關，雖然最近要修法成可以轉 27.242.186.93 12/16 15:54

→ CavendishJr: 賣一般人了 27.242.186.93 12/16 15:54

→ kululualex: 以現在房市來看室內實坪30，權狀大概5 1.161.186.176 12/16 15:55

→ kululualex: 0吧，加上車位，就算一坪20萬總價600 1.161.186.176 12/16 15:55

推 tale1890: 一定又是這包養網 1.161.186.176 12/16 15:55

→ kululualex: 萬是不是太理想了 1.161.186.176 12/16 15:55

→ CavendishJr: 另外韓國的土地還是政府的，只能轉 27.242.186.93 12/16 15:55

→ CavendishJr: 賣地上權 27.242.186.93 12/16 15:55

→ toshizo: 能夠讓大部分年輕人都買得到台北市的房嗎 39.12.49.177 12/16 15:56

→ toshizo: ？ 39.12.49.177 12/16 15:56

推 waterway: 包養平台不意外 39.12.49.177 12/16 15:56

→ toshizo: 希望是蛋黃區 39.12.49.177 12/16 15:56

噓 malisse74: 夢裡什麼都有 42.77.229.214 12/16 15:57

推 lucky7766777: 參考香港公屋123.110.129.171 12/16 15:58

推 peachnest: 侯有宜的0.5%利息補助和最高1500萬免頭 220.141.149.24 12/16 15:59

→ peachnest: 期款是社會能給眾多40歲以下無殼族的 220.141.149.24 12/16 15:59

推 mark1888: 覺得包養網EY嗎 220.141.149.24 12/16 15:59

→ peachnest: 最大特權了，其他就請自己拼吧，不然就 220.141.149.24 12/16 15:59

→ peachnest: 等哪天台灣經濟崩盤 220.141.149.24 12/16 15:59

噓 a186361: 所以你台北市長的時候為什麼不蓋 101.10.92.211 12/16 15:59

推 bruce2248: 學小粉紅蓋豆腐渣就能一坪20萬了 114.24.84.218 12/16 15:59

推 locer: 600萬買市值3000萬房？ 少數人樂透？ 42.72.130.39 12/16 16:03

推 Quaranta: 包養網站葉配啦 42.72.130.39 12/16 16:03

→ jaricho: 阿北什麼時候要蓋阿 這樂透全民抽起來 台 101.9.175.58 12/16 16:06

→ jaricho: 北房耶 101.9.175.58 12/16 16:06

推 zxcvbnm2010: 其實六百萬真的有可能，看看新加坡 111.65.36.3 12/16 16:11

→ zxcvbnm2010: 的組屋如此便宜 111.65.36.3 12/16 16:11

→ zxcvbnm2010: 重點是政策跟政府要有辦法硬起來搞 111.65.36.3 12/16 16:11

推 schlemm: 記者收了包養網多少啦 111.65.36.3 12/16 16:11

→ zxcvbnm2010: 自己合作的建商，並且設定相關條件 111.65.36.3 12/16 16:11

推 hzs6111: 會偷工減料嗎 36.231.4.49 12/16 16:13

→ antpro: 不希望住的人太窮。稅金是這樣花的嗎 49.109.7.182 12/16 16:14

→ edwin11017: 哭屁還記得你蓋了一個史上最高租金的 39.14.9.52 12/16 16:15

→ edwin11017: 社會住宅嗎？ 39.14.9.52 12/16 16:15

推 Wirol: 包養真亂 39.14.9.52 12/16 16:15

噓 casa163: 當初蓋社宅,是誰說租金太便宜啊,一定要調 118.232.0.187 12/16 16:17

→ casa163: 高,不能讓窮人住,現在會不會又一樣,說一 118.232.0.187 12/16 16:18

→ casa163: 套,做又另一套,到時候又說600萬太便宜,不 118.232.0.187 12/16 16:18

→ casa163: 能讓窮人佔便宜什麼的,柯的說法都要學著 118.232.0.187 12/16 16:19

→ casa163: 反過來看啦 118.232.0.187 12/16 16:19

推 marecht: 演藝圈一堆包養好嗎 118.232.0.187 12/16 16:19

噓 CTTSAI: 法人炒房炒爽了 該把法人拖出去 180.214.186.65 12/16 16:23

推 imhank: 玄天耶書阿北 宇宙唯一真神 20萬還可以壓 220.129.88.221 12/16 16:27

推 q123212: 發包發得出去嗎？ 27.52.230.236 12/16 16:34

噓 Hoppen: 找好地給你蓋社宅都捨不得便宜租了，也苛111.240.139.170 12/16 16:37

→ Hoppen: 扣成本不想林洲民好好蓋，柯變色龍只會天111.240.139.170 12/16 16:37

推 riokio: 政治圈一堆包養好嗎111.240.139.170 12/16 16:37

→ Hoppen: 天喊價拼聲量，改天又哭不認帳，誠信有問111.240.139.170 12/16 16:37

→ Hoppen: 題的人說什麼都沒用111.240.139.170 12/16 16:37

推 jerrysuper: 高調 讓柯糞看看多智障 27.52.199.120 12/16 16:39

噓 Kunoichi: 這種芭樂票還信的人 基本上智商堪憂… 42.75.153.69 12/16 16:40

噓 ikatsuki: 那社宅月租三四萬是三小？ 116.59.49.23 12/16 16:46

推 wiimas: 有錢人一堆包養好嗎 116.59.49.23 12/16 16:46

→ g8boy0607: 一坪20萬 不算土地光建築成本就要15了 111.71.47.240 12/16 16:47

→ g8boy0607: 耶 毫無利潤的情況下 111.71.47.240 12/16 16:47

→ g8boy0607: 這還是別的縣市 台北只會更高吧 111.71.47.240 12/16 16:48

→ FK6819: 社子島勒？ 42.72.163.167 12/16 16:51