推 nightwing: 聽說房價有在降了 07/04 06:09
推 poru: 市區走走待售屋越來越多了，房價已經在跌了，跌1成應有了 07/04 06:18
推 poru: 不過市區的都是中古屋，新屋就不知了，這幾年建商賺飽飽加 07/04 06:23
→ poru: 上建商養了一大批賺大錢的投資客，新屋應還有撐 07/04 06:23
推 EFERO: 是不小心還是故意的 07/04 08:51
推 gs00001: 政府高官與建商、黑道掛鉤貪污，才是房價上漲原因之一。 07/04 12:05
推 FxxkupCHN: 新市五月預售實登去看看，跌在哪啊？ 07/04 12:09
推 yanki826: 有跌嗎？ 07/04 12:56
→ njunju: 新屋沒跌 我最近剛看 善化新市有夠逆勢 07/04 12:58
推 yesyesyesyes: 前兩某的推文附上建案名稱吧，滿足要買房的人 07/04 13:00
→ yesyesyesyes: 哪裡跌了一成？？ 07/04 13:00
→ yesyesyesyes: 宗大敘山都完售了 07/04 13:00
→ njunju: 台南市不動產估價師有在定期統計一些成交狀況 07/04 13:01
→ njunju: 市區可能開始走跌 尤其大坪數中古屋 園區相關反而最扛 租 07/04 13:02
→ njunju: 屋也很滿 07/04 13:02
→ njunju: 不過北部一些熱區成交都有點跌下來 南部反應總是比北部晚 07/04 13:04
→ njunju: 我覺得剛好社會住宅蓋完後 可能也沒人想租社會住宅了 07/04 13:05
推 yesyesyesyes: 台南不動產估價公會？還有人信喔？之前亂講話被市府 07/04 13:05
→ yesyesyesyes: 警告後就安靜多了 07/04 13:06
→ njunju: 不過現在建築成本 畢竟還是高10年前太多 建築成本15～20萬 07/04 13:08
→ njunju: ／坪 新成屋就算跌也沒可能回到10年前價格 07/04 13:08
→ yesyesyesyes: 按照台南不動產估計公會的資料，2022Q4 台南每坪才1 07/04 13:09
→ yesyesyesyes: 0？8萬喔，有買房需求的人會去找這個公會索討 07/04 13:09
→ njunju: 人家也是從政府公開數字公開數字 怎樣還是比任何人講得趨 07/04 13:11
→ njunju: 勢還有可信度 07/04 13:11
→ njunju: 你上面的是3000萬以上總價的平均單價 豪宅大拋售 樣本又少 07/04 13:12
→ njunju: 不是不可能 07/04 13:12
→ njunju: 他們也是從實價新成屋 中古屋公開去計算出來的 07/04 13:15
→ njunju: 我查到他們揭漏訊息是這樣 三房都差不多21～29（包含新成 07/04 13:25
→ njunju: 屋中古屋平均成交狀況） 07/04 13:25
→ njunju: 善化新市北區安南 現在比東區還強 07/04 13:26
推 yesyesyesyes: 噗，那仁德大跌38%怎麼解釋 07/04 14:21
→ yesyesyesyes: 比任何人說的可信？那你拿這份資料去市場看看能買的 07/04 14:24
→ yesyesyesyes: 到什麼啊 07/04 14:24
→ njunju: 我是看不出來你哪裡看出資料寫仁德跌38％的 不過這種就信 07/04 16:07
→ njunju: 者恆信 你要不要信說實話都跟我無關 07/04 16:07
→ njunju: 我這邊2023Q2截的數據和2022比 仁德小三房漲8％ 豪宅降22 07/04 16:10
→ njunju: ％ 沒有38％數字 07/04 16:10
→ njunju: 你拿總價3000萬以上數據統計來看市場 別人才會想笑 07/04 16:11
→ yesyesyesyes: 你自己看吧,你最喜歡的不動產公會自己說的 07/04 16:14
→ yesyesyesyes: 仁德大跌38%,仁德的單價比東區還要高 07/04 16:14
→ yesyesyesyes: 拿這種公會的資料出來說嘴 還說很有公信力 看了想笑 07/04 16:14
→ njunju: 裡面唯一有38數字的 就你貼的3000萬以上平均單價每坪38萬 07/04 16:15
→ njunju: 看成跌38％？？ 07/04 16:15
推 yesyesyesyes: 還在凹 打歪你的臉 07/04 16:17
→ yesyesyesyes: [新聞] 台南仁德房價暴跌38％ 估價師： 07/04 16:18
→ yesyesyesyes: 台南仁德房價暴跌38％ 估價師：「剩2區還在漲」 07/04 16:19
→ njunju: 好吧 我沒看到這圖 我承認錯 但這圖的仁德2022Q2 明顯和其 07/04 16:26
→ njunju: 他季有差 和他們FB公告的也有差 我覺得可能是撈錯值 但不 07/04 16:26
→ njunju: 等同它們數據統計沒有參考性 因為很少人想做這計算 07/04 16:26
推 FxxkupCHN: 這個公會資料就笑話，也有北區也跌過20%的 07/04 16:26
推 yesyesyesyes: 北區平均20萬,我比較想知道這能買什麼 07/04 16:27
→ yesyesyesyes: njunju 我就問你, 北區/東區一坪20萬能買什麼 07/04 16:28
→ yesyesyesyes: 否則就是公會的資料有誤啊 根本嚴重違背市場 07/04 16:28
推 ctes940008: 笑話工會 07/04 19:13