→ piliwu: 本來就不是…民法觀念你主張瑕疵擔保跟主張重大瑕疵兩回 07/24 15:16
→ piliwu: 事07/24 15:16
推 frank111: 一直都不是這樣阿，之前有個堅持不付尾款的房子被收回07/24 15:23
→ frank111: 頭期訂金通通被沒收07/24 15:24
推 wseedw: 本來就不是你說的這樣07/24 15:45
推 cicatrix: 你的觀點就是台灣百姓的通病，很多錯誤積非成是的錯誤07/24 15:59
推 lspss93009: 有瑕疵你還是要付完尾款07/24 16:07
→ lspss93009: 之後再請建商來改善 07/24 16:07
→ lspss93009: 之前有個壓尾款不交屋07/24 16:07
→ lspss93009: 最後房子被建商收回去賣別人 07/24 16:07
→ lspss93009: 重點是法院站在建商這邊07/24 16:07
噓 abyssa1: 照合約走啊，驗屋公司的項目根本不是你跟建商合約的內容07/24 16:24
→ abdd123413: 欲加之罪何患無詞 找驗屋公司真潘07/24 16:30
→ leptoneta: 應該是要找人來修 再從尾款扣住維修費07/24 16:41
→ leptoneta: 另一種方法先付款到屢保 再請律師通知屢保為爭議款07/24 16:43
→ leptoneta: 請屢保扣住錢 對方自然會來和你談07/24 16:44
→ Kayusumi: 扣尾款你會被建商告死07/24 16:44
→ leptoneta: 來告啊 錢在我手上你慢慢告 只有建商有律師嗎07/24 16:46
推 bob2096tw: 公司怎麼可能沒法務07/24 16:51
推 bob2096tw: 建商也不用跟你搞這麼多，解約賣別人就好，房價大漲後07/24 16:53
→ bob2096tw: 建商恨不得全部解掉07/24 16:53
→ leptoneta: 一屋本來就能多賣 只要賠錢就好07/24 16:56
→ leptoneta: 如果可以賺更多 幹嘛遵守契約 這大家都知道07/24 16:57
推 asdjb: 因為不是他賣你，而是你跟建商買07/24 17:10
推 ppnow: 這就民法基本概念而已，買賣是契約是債權行為，移轉登記後07/24 17:29
→ ppnow: 取得所有權才有物權效力。你不履約就是違約了，而房屋的物07/24 17:29
→ ppnow: 之擔保瑕疵是取得物權之後才能主張07/24 17:29
→ leptoneta: 交付有瑕疵之物算是履約嗎? 尚有討論的空間 07/24 17:34
→ leptoneta: 有判決是接受買家主張同時履行抗辯07/24 17:35
→ ppnow: 樓上那個是不完全給付的債務不履行責任 07/24 18:06
推 gm3252: 本來就照合約走07/24 19:44
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→ piliwu: 本來就不是…民法觀念你主張瑕疵擔保跟主張重大瑕疵兩回 07/24 15:16
→ piliwu: 事07/24 15:16
推 frank111: 一直都不是這樣阿，之前有個堅持不付尾款的房子被收回07/24 15:23
→ frank111: 頭期訂金通通被沒收07/24 15:24
推 wseedw: 本來就不是你說的這樣07/24 15:45
推 cicatrix: 你的觀點就是台灣百姓的通病，很多錯誤積非成是的錯誤07/24 15:59
推 lspss93009: 有瑕疵你還是要付完尾款07/24 16:07
→ lspss93009: 之後再請建商來改善 07/24 16:07
→ lspss93009: 之前有個壓尾款不交屋07/24 16:07
→ lspss93009: 最後房子被建商收回去賣別人 07/24 16:07
→ lspss93009: 重點是法院站在建商這邊07/24 16:07
噓 abyssa1: 照合約走啊，驗屋公司的項目根本不是你跟建商合約的內容07/24 16:24
→ abdd123413: 欲加之罪何患無詞 找驗屋公司真潘07/24 16:30
→ leptoneta: 應該是要找人來修 再從尾款扣住維修費07/24 16:41
→ leptoneta: 另一種方法先付款到屢保 再請律師通知屢保為爭議款07/24 16:43
→ leptoneta: 請屢保扣住錢 對方自然會來和你談07/24 16:44
→ Kayusumi: 扣尾款你會被建商告死07/24 16:44
→ leptoneta: 來告啊 錢在我手上你慢慢告 只有建商有律師嗎07/24 16:46
推 bob2096tw: 公司怎麼可能沒法務07/24 16:51
推 bob2096tw: 建商也不用跟你搞這麼多，解約賣別人就好，房價大漲後07/24 16:53
→ bob2096tw: 建商恨不得全部解掉07/24 16:53
→ leptoneta: 一屋本來就能多賣 只要賠錢就好07/24 16:56
→ leptoneta: 如果可以賺更多 幹嘛遵守契約 這大家都知道07/24 16:57
推 asdjb: 因為不是他賣你，而是你跟建商買07/24 17:10
推 ppnow: 這就民法基本概念而已，買賣是契約是債權行為，移轉登記後07/24 17:29
→ ppnow: 取得所有權才有物權效力。你不履約就是違約了，而房屋的物07/24 17:29
→ ppnow: 之擔保瑕疵是取得物權之後才能主張07/24 17:29
→ leptoneta: 交付有瑕疵之物算是履約嗎? 尚有討論的空間 07/24 17:34
→ leptoneta: 有判決是接受買家主張同時履行抗辯07/24 17:35
→ ppnow: 樓上那個是不完全給付的債務不履行責任 07/24 18:06
推 gm3252: 本來就照合約走07/24 19:44
推 cobrabaton: 錢還是得付打官司而已，到民事庭法官會說建商願意原07/24 22:41
→ cobrabaton: 價買回解約，這樣和解條件很好了07/24 22:41
推 cobrabaton: 你買東西，店家願意無條件退貨退錢給你，這樣就已經是 07/24 22:44
→ cobrabaton: 很好的和解條件了。所以才說你去凹建商沒意義，因為 07/24 22:44
→ cobrabaton: 房價漲了你也不可能退。買隻哀鳳有瑕疵，蘋果無條件 07/24 22:44
→ cobrabaton: 接受退貨並退錢給你，這樣你還要求什麼？ 07/24 22:44
推 piliwu: 合約不可能寫那麼細你要回到民法 07/24 22:47
推 cobrabaton: 所以你長大了要知道，法律原諒和解都是花錢解決，只是 07/24 22:47
→ cobrabaton: 看錢的多寡而已。一條人命都能花錢和解了，因為對方 07/24 22:47
→ cobrabaton: 抓去關對你們來說沒意義的時候，不接受才是浪費時間。 07/24 22:47
→ cobrabaton: 更別說這是買賣糾紛，賣方願意全額退費，頂多就是談代 07/24 22:47
→ cobrabaton: 書費規費契稅能不能讓你少出點而已 07/24 22:47
→ cobrabaton: 修繕不交屋是重大瑕疵，你要先走法院收文才能證明日 07/24 22:48
→ cobrabaton: 期 07/24 22:48
推 cobrabaton: 你看買賣契約解約條款，你不付錢就照程序解約而已， 07/24 22:53
→ cobrabaton: 公式送達通知你解約後，你不做意思之表示就是解約成 07/24 22:53
→ cobrabaton: 立。賣方賣給善意第三人，再來可是你要求賣方還你已付 07/24 22:53
→ cobrabaton: 款項呢......民法沒有版權問題，網路就查的到。你錢已 07/24 22:53
推 cobrabaton: 付給建商的部分，可是可以合法做為違約賠償扣除，不 07/24 22:55
→ cobrabaton: 足額還能對你行使支付命令查封你名下財產呢 07/24 22:55
推 cobrabaton: 所以正常手續應該是交屋完針對瑕疵部分對建商提前民 07/24 22:57
→ cobrabaton: 事訴訟，要求減價賠償。法律重點就是賠錢，你不解約只 07/24 22:57
→ cobrabaton: 要求自行修繕賠償現金給你。 07/24 22:57
噓 a50847: 好天真 07/24 23:34
→ yyc210: 笑死 最好不限次數 XD 07/25 00:43
噓 ppp0003: 因為你的裡解是你理解的法律，但是是錯誤的片面的 07/25 09:32
推 frank111: 所以才常說找驗屋公司的是傻子，弄一些沒有認證的檢查 07/25 09:39
→ frank111: 項目來刁自己，建商才懶得理咧 07/25 09:39
→ frank111: 屋主花了錢沒驗出問題，會覺得驗屋公司是騙錢的 07/25 09:41
→ frank111: 驗屋的只好弄一些莫名其妙的名目和方法來找碴，KPI達成 07/25 09:42
→ gtsp0964: 驗屋公司只負責找出瑕疵 法律問題請走自行走民事訴訟 07/25 10:24
推 dralien: 換成你是建商，那你感覺如何？ 07/25 10:27