如題 上禮拜入手了一棟明年初會蓋好的預售屋，當時看在它離竹科及市區都不算遠，未來有增值 空間或抗跌的潛力，因此儘管價格已經被投資客轉好幾手，還是衝了。 問題來了，現在住的地方距離上班更近一點，大概離新家約5分鐘的車程，未來如要出租應 該也算容易，但考量屋齡已經快25年，如留著出租，房齡越來越大，等要脫手時，怕已經賣 不到像現在的好價格。而且出租也怕租到不好的房客破壞房子，也是挺煩惱的。 想問大家會怎麼選擇呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-club.com.tw), 來自: 49.216.131.216 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-club.com.tw/home-sale/M.1690191530.A.D1C

推 bebehome: 離竹科近的地方，怎會覺得未來比現在便宜？ 07/24 17:44

→ bebehome: 我說老房子 07/24 17:44

推 a5292710: 竹科我也覺得未來比現在更便宜 07/24 17:46

推 alexstag: 新竹老房子的價格根本被低估太多，園區周圍沒地了 07/24 17:54

→ alexstag: ，捷運夢裡相見 07/24 17:54

推 FishRoom: 包養? 07/24 17:54

推 specman: 問題對竹科年輕人來說 買舊房不敢請友人來打卡炫耀 07/24 18:01

推 angele: 換屋的朋友好像大多沒賣，出租然候說以後給小孩，我也很 07/24 18:02

→ angele: 疑惑小孩到時候會想住這麼舊的房子嗎？ 07/24 18:03

推 susuper: 離竹科近的超強優勢，未來竹科又越來越多人，近>>>屋齡 07/24 18:08

推 alexstag: 留給小孩不代表以後直接給小孩住，只是留一個資產 07/24 18:09

推 KsiR: 現在包養網都這麼直接嗎 07/24 18:09

→ alexstag: 的意思 07/24 18:09

→ alexstag: 台灣未來看不太到下一個產業在哪裡，10年後高薪工 07/24 18:10

→ alexstag: 作的機率很大還 07/24 18:10

→ alexstag: 是在科學園區周圍 07/24 18:10

→ max769: 小孩如果不想住既有舊屋， 07/24 18:11

推 peoples: 歐美包養真的很平常嗎? 07/24 18:11

→ max769: 阿祖阿公阿爸都是自己拼，小孩若不要就自己拼啊！ 07/24 18:11

→ max769: 舊屋整理跟買新屋頭期看小孩自己怎選擇而已 07/24 18:11

→ supereva: 其實就是問還會不會漲 07/24 18:19

推 alexstag: 等貴到多數人買不起的時候就可以打卡了… 07/24 18:30

推 Coolno9: 來這邊問.. 新竹只有漲 ^^ 07/24 18:34

推 wilmer: 男友上包養網 該放生嗎 07/24 18:34

→ Refauth: 囤房稅只要沒有50%一定一堆中古屋老屋沒人要賣 07/24 18:34

推 capirex: 壓力不大就留著出租阿 多個被動收入 07/24 18:42

→ capirex: 就算賣沒現在好價 房租也收回來了 07/24 18:43

噓 labdog: 炒房仔 07/24 18:59

推 GGdong: 25年算高嗎？一堆40年以上隨便破千的 07/24 19:03

推 badlip: 是這個包養平台嗎 07/24 19:03

→ LearnRPG: 園區不會跑 但是全台到處都可以是園區 07/24 19:07

推 mfcke: 如果讓你收租到40年屋 可以到接近零成本 那就放著收租 07/24 19:15

→ gototheptt: 出租吧 沒人要自住舊的 07/24 19:34

推 Answerlin: 留著出租 07/24 19:40

噓 benuan: 竹科絕對跌爛 那些說一定漲的都不在竹科上班 07/24 19:43

推 piggyoil: 交男友跟包養有什麼差別 07/24 19:43

推 newbrain: 真的中古40歲都快1200了 鬼地方阿 07/24 19:49

推 zhi5566: 錢不是問題就放著收租 整理一下 租金老房CP很高 07/24 19:51

→ zhi5566: 收租幫你養新房 小孩長大再換小孩收租 然後他再去買房 07/24 19:53

推 asuslover: 如果重購退稅可以省很多就建議賣掉，我明年也打算賣掉 07/24 20:19

→ asuslover: 一間用重購，不然稅金要400多萬 07/24 20:19

推 TwixBar: 包養網到底在紅什麼? 07/24 20:19

推 Minilla: 不用賣，你就出租 07/24 21:48

推 whitelady: 新竹25年算很舊吧，不能跟台北市比，主要新竹市一直都 07/24 22:07

→ whitelady: 有新建案，而且很多人都買得起...... 07/24 22:07

推 stopdog: 很多丟出來賣的都20幾年大樓，不曉得是否是趁沒危老前脫 07/24 22:14

→ stopdog: 手，但我是不想接這種盤 07/24 22:14

推 boggicer: 有人被包養嗎 07/24 22:14

推 alexstag: 首先東區新建案越來越少，然後現在每坪60+….很多 07/24 22:24

→ alexstag: 人買得起可能也 07/24 22:24

→ alexstag: 沒錯，但是買不起的更多，不然外圍在熱什麼XD 07/24 22:24

推 NeihuSnape: 房子沒在賣的 持有成本那麼低 07/24 22:28

→ idmaker: 竹科周遭房租一直在漲 根本不用擔心好嗎 07/25 00:08

推 Chiason: 求包養...管飽就好XD 07/25 00:08

→ idmaker: 根本是你挑房客 07/25 00:08

推 vido: 25年的我會賣 07/25 02:28

→ kk1234: 60+買不起更多？不是都雙薪五六百XD 07/25 08:29

→ justin200428: 兩間留著一間出租 還會漲 07/25 09:08

→ justin200428: 蠻多老工程師 收房租一個月2-30萬 07/25 09:09

推 Markell: 阿姨!我不想努力了(求包養) 07/25 09:09

推 alexstag: 中位數就算250，也是有一半不到250…是比例問題， 07/25 09:59

→ alexstag: 而且全部工程師 07/25 09:59

→ alexstag: 中位數應該沒有250，新竹也不是全部都工程師 07/25 09:59