最近想在A7購入新的投資標的 目前鎖定文青學區 並且是聯通道蓋好後700公尺內能走路到捷運站的建案 大概就是頤昌豐岳、富御捷徑、合謙學 那一帶 2房+平車抓1200萬以內 主要是看好雙語國小快蓋好 + 聯通道快蓋好 這一帶也是唯一能同時吃到 雙語國中小+捷運 的地區 但想請問大家 大樓一般會有所謂的折舊 也就是區段房市雖然上漲，但房屋如果慢慢變老也會折舊 如果現在1200萬買入 未來若真的漲，大概總價漲到多少賣會比較適當呢 目前大概是抓5年(稅率低) 或6年 (免稅額400萬) 但說實在的對這一區未來能漲到那裏真的抓不準 大家討論看看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-club.com.tw), 來自: 36.234.38.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-club.com.tw/home-sale/M.1690267964.A.078

推 epicurus: 上看100吧 07/25 14:57

→ PPTAlex: 幹嘛不去買銅鑼~ 07/25 14:57

推 Morphee: 10年翻倍及格啦 07/25 15:06

噓 sss700304: 不會漲，結案 07/25 15:09

推 Robben: 媲美大安區 07/25 15:09

推 Thobel: 那個包養網人最多XD 07/25 15:09

推 alonzohorse: 不會了 這波差不多平台joeman 07/25 15:16

推 CK19: 等路通了，文青那邊均價都會超過40以上 07/25 15:18

→ yiliang1107: https://i.imgur.com/zlJzOmt.jpg 07/25 15:23

→ yiliang1107: 看起來你很熟啊，自己決定即可 07/25 15:23

→ yiliang1107: 看起來上一篇信誓旦旦 XDD 07/25 15:25

推 Reji: 我妹上包養網被我發現= = 07/25 15:25

→ yiliang1107: 先在問大家可以漲到哪裡XDD 07/25 15:25

推 sakeru: 又是每日A7文，最近A7是在洗什麼？ 07/25 15:30

推 sxi: A7量太大，低總價一堆，會很慢 07/25 15:36

推 hjkkk123: 不看好 07/25 15:38

→ hjkkk123: https://i.imgur.com/t45xazf.jpg 07/25 15:38

推 Hathael: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 07/25 15:38

→ jeff12302000: A7最近都在出貨啊 07/25 16:11

推 Lushen: https://i.imgur.com/XG0xhpl.png 07/25 16:24

推 jimhall: 一千萬買一千二賣出剛好 07/25 16:41

→ jimhall: 建議有低價脫手的再買進 賺價差比賺漲價容易 07/25 16:42

噓 yiliang1107: 原來是出貨文啊XDDDD 謝L大開釋 07/25 16:46

推 yovroc: 樓上是不是被包養 07/25 16:46

推 LujouPico: 我還沒上車啊！ 07/25 17:07

→ Narcissuss: 2000 07/25 17:20

噓 MixBear: 原來a7廢文都你再洗 07/25 17:23

→ icexice: 折舊什麼，我買的中古屋前一手持有9年加價300萬賣我，我 07/25 17:24

→ icexice: 欣然接受 07/25 17:24

推 helgalie: 未看先猜這包養網 07/25 17:24

→ icexice: 中古屋的折舊要跟區域新成屋比，新成屋漲，中古屋就跟著 07/25 17:26

→ icexice: 漲，只是兩者會有個合理價差，但跟你的入手價無關 07/25 17:26

→ gm3252: 一千萬 07/25 17:54

噓 f06123k: 滾啦出貨文 07/25 18:02

→ pptsuck: 大樓折舊?這裡是台灣誒 房價只會漲 07/25 19:09

推 OREOMZA: 一定又是這包養網 07/25 19:09

推 lucifero: 抓1500內都可以盲收 07/25 19:12

噓 dxdy: 還在幻想連通道? 作夢! 07/25 20:18

噓 dxdy: 上看3000萬 07/25 20:22

推 wj7788: 這些物件也是我的標的物，要倒貨可站內信 07/25 21:24

推 yayayogo: 還裝，被抓包了 07/25 21:33

推 punjab: 包養平台不意外 07/25 21:33

噓 gugi129: 被抓包了喔~ 07/25 21:36

推 sttyuio5083: A7沒救了啦 不用在出貨了 07/25 21:40

噓 target1234: 整天在Po 出貨文 是有多急 07/25 23:53

推 a4312000: 未來肯定會再發展，雖然預售屋多但其實賣出的間數也很可 07/26 00:21

→ a4312000: 觀 07/26 00:21

推 sashare: 覺得包養網EY嗎 07/26 00:21

噓 aspd5306: A7再洗啊 看了真的很煩 漲幅以後一定後段班的地方還洗 07/26 02:54

→ oncloudy: 台北都買不完了 還買A7貧民窟幹嘛？ 07/26 11:04

→ oncloudy: 以後講到住A7 =買不起台北市的窮人 07/26 11:04

推 witness933: 一堆投資客買A7 現在賣壓太重了吧 07/26 13:18