※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1amd0_-c ] 作者: humbler (獸人H) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 國泰房地產指數第2季房價 全國價量俱漲 時間: Thu Jul 27 21:25:16 2023 1.媒體來源: 工商時報 2.記者署名: 蔡惠芳 3.完整新聞標題: 國泰房地產指數第2季房價 全國價量俱漲 4.完整新聞內文: 2023年第2季國泰全國房地產指數今（27）日正式出爐，結果顯示，第2季房市，相較上一 季表現，呈現「價量俱漲」，相較去年同季為價漲量穩。 國泰房地產指數最新報告指出，第2季開價及成交價皆大幅上漲，議價率維持穩定，推案 量、銷售率及成交量皆大幅增加；整體觀察本季表現與預期變動較大，不排除受房市政策 實施時點而產生推移影響。 由於全球經貿成長力道仍緩，供應鍊持續去化庫存，台灣出口衰退，央行下修今年全年經 濟成長率為1.72％，並維持政策利率不變，調整選擇性信用管制措施，規範自然人特定地 區第2戶購屋貸款最高成數上限為7成。隨「健全房地產市場方案」措施陸續推出，囤房稅 最高4.8％改採全國歸戶定案，預期效果將持續發酵，故就房市短期熱絡現象，仍需持續 觀察審慎以對，不宜過度樂觀。 今年以來全國及六都建物房價仍然上漲、買賣移轉棟數衰退近二成，政府對房市調控政策 持續，市場買房意願比較上季有回升但仍處低點，惟建商在缺工缺料及土地成本偏高下， 致售價仍居高不下，導致市場成交價雖然高漲但銷售率難以提升。 進一步觀察各地區表現，相較去年同季，除桃園下跌外，其餘地區成交價呈穩定或上漲。 成交量部分，除台北、新竹減少外，其餘地區呈現穩定或增加。 從四季移動趨勢觀察，與2013、2014年波段高點相比，各地區本波成交價均創新高；但成 交量呈現兩極發展，桃竹以北地區仍處相對低檔，中南部地區接近或超過前次波段高點。 上季因政策衝擊推案量縮而基期較低導致本季成交量出現大幅上升訊號，但相較去年同季 ，交易量成長有限。綜合本季房市，相較上一季，價量俱漲，房市表現熱絡；相較去年同 季，價漲量穩，房市表現偏熱。為了搶在平均地權條例修正案上路前遭限制換約轉售及避 免選舉因素干擾，許多推案選擇於本季進場，推案量上升致推案金額大幅增加，同時亦帶 動成交量上升，惟影響成交價量因素眾多，本季房市偏熱不排除是短期現象，未來走向仍 有待觀察。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://ctee.com.tw/news/real-estate/910175 6.備註: 無。 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-club.com.tw), 來自: 111.251.207.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-club.com.tw/Gossiping/M.1690464319.A.FA6

→ diabolica: 經濟火車頭 1.231.153.12 07/27 21:25

推 fony1029: 20年來經濟最好 讚啦 223.137.67.121 07/27 21:25

推 luben: 賴功德:房價有在降 跟157一樣愛說謊? 36.224.32.8 07/27 21:25

推 zaqwawa5566: 有齁？ 有啦 42.72.155.124 07/27 21:26

推 jo78jo78: 人家賴導說房價已經降了，假新聞 211.75.219.213 07/27 21:29

推 peernut: 學生妹被包養多嗎 211.75.219.213 07/27 21:29

→ zephyr105: 廢話 每次都生半碼 跌個鳥 草114.136.131.247 07/27 21:33

推 godofaluba: 結果不知道某人說有下跌了 然後一些房 1.174.3.229 07/27 21:33

→ godofaluba: 產團體出來靠么 叫政府打房不要打得那 1.174.3.229 07/27 21:34

→ godofaluba: 那麼大力 這到底是演給誰看的 1.174.3.229 07/27 21:34

→ AWPER: 賴導說謊還損國泰說謊？ 1.165.10.101 07/27 21:35

推 xikimi: 亞洲最大包養網上線啦 1.165.10.101 07/27 21:35

噓 poco0960: 泰國? 111.71.102.142 07/27 21:38

推 BIGETC: 民進党說房價合理 223.136.74.252 07/27 21:39

推 oyaji5566: 皇儲說房價有跌，國泰是不是想臭皇儲 218.172.57.178 07/27 21:50

→ kopolo: 我只信Zack!!!別騙我 123.192.188.36 07/27 21:50

噓 jackycheny: 亂講，lie cheater明明講房價有在降 36.230.26.193 07/27 22:04

推 Avero: 我哥上包養網被我抓包.. 36.230.26.193 07/27 22:04

噓 fallinlove15: 記者是不是在質疑lie cheater 49.159.72.46 07/27 22:44

推 benson502: 建商都出來喊活不下去了，（不知道建商有沒有笑場 07/28 07:36

推 scitamehtam: 桃園真的六都最弱，消費力道也強不起來，產業太弱了 07/28 07:36

推 scitamehtam: 台南高雄好歹有南科加持… 07/28 07:38

推 s940758: 甲山林：我沒有對手啦！ 07/28 07:43

推 ejoz: 有人包養過洋鬼子嗎 07/28 07:43

→ z031096782: 賴清德再騙啊 07/28 08:25

噓 bogy26: 到底漲還跌 搞的我好亂啊 07/28 08:36

推 x00philip: 房版 漲得時候相信數據 跌得時候又說數據不準 沒意義 07/28 08:45

推 aass5566: 高雄漲少少 看來要大漲還是要靠台積電 07/28 08:53

推 MixBear: 感謝政府撐房價 開後門有推新青貸 棒 07/28 08:59

推 FishRoom: 有錢人為啥都想包養 07/28 08:59

→ asdzxc001: 今年打房年耶 真不給面子 降一點啦 桃園：咦？ 07/28 09:27

→ chocopoodle: 先蹲後跳 07/28 11:47

推 drimp: 高通膨時代房價漲也能當新聞 無聊 房價跌再來當新聞 07/28 12:48

噓 chenfun: 賴導：三粒、自由快給我上下跌新聞... 07/28 16:05

→ Zodrick: 賴導說謊還損國泰說謊？ 07/28 23:13

推 KsiR: 有人被洋鬼子包養過嗎 07/28 23:13