近期下訂間預售屋，預計2028交屋，房價2800，工程款5年需再繳400左右， ，預計會賣掉現住屋(1年屋電梯大樓3房，台中機捷特區，5月銀行估價1430) 夫妻均38，育有一女4歲(未來不打算生了)，到時兩人年薪應共220，股利+其他約60， 目前資產/負債：現金+股票約750，房貸1070， 現住房屆時賣掉補裝潢+換車，目前是想貸滿八成2200，房貸估100萬/年; 想請問：負擔是否會過重?因是7/1前簽約，轉約應是可 是想說怕房越來越貴，且看好14期未來增值性，就是怕能否負擔， 想參考大家意見，謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-club.com.tw), 來自: 114.39.43.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-club.com.tw/home-sale/M.1690636262.A.5BE

推 railwayman: 超重 07/29 21:20

→ railwayman: 預售屋買在最高點嗎？ 07/29 21:21

→ railwayman: 我覺得2000已經是極限了 07/29 21:21

→ mitic1029: 房版問肯定沒問題的，你這房貸比連一半都沒有，應該是 07/29 21:23

→ mitic1029: 建議加碼3千以上的 07/29 21:23

推 TUZom: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 07/29 21:23

推 prostar: 申請寬限期。過渡到交屋就好 07/29 21:28

推 angele: 交屋後小孩約9歲，就看是私立學校、才藝班還是公立搭課後 07/29 21:31

→ angele: 呀。家庭年收280、房貸100，家用180能不能有你心目中的教 07/29 21:31

→ angele: 育、生活品質、甚至投資理財存退休金，當然還是看自己了， 07/29 21:31

→ angele: 也或許到時年收也增加了，誰知道呢？ 07/29 21:31

推 Jiulon: 樓上是不是被包養 07/29 21:31

推 prostar: 股利5%約40萬。工程款加寬限期貸款約100/年。 07/29 21:33

→ prostar: 每個月5萬而已不到月收1/3 07/29 21:33

推 prostar: 交屋後賣掉舊的拿回400。五年內另存200 07/29 21:35

→ buike: 有勇氣生都跟你拍拍手，這樣的大環境辛苦了 07/29 21:35

→ prostar: 現金加股票水位至少1400。股利至少70萬 07/29 21:36

推 laetuon: 未看先猜這包養網 07/29 21:36

→ prostar: 新房貸八成30年月繳約8萬 07/29 21:37

→ prostar: 扣掉股利變成月繳三萬多而已。 07/29 21:38

→ a5292710: 280年薪+750現金資產 這個時機點買2800真有你的 07/29 21:42

推 x9002131: 年收280，房貸100，佔總收入3~4成而已，哪會負擔太重 07/29 22:01

推 lycer: 2800有50坪嗎？新屋才剛住一年, 五年後交屋 能持平就不錯 07/29 22:48

推 slot365: 一定又是這包養網 07/29 22:48

→ lycer: 了 應該是盤整5~10年 房貸沒超過1/2年收 房版一定跟你說o 07/29 22:48

→ lycer: k 07/29 22:48

→ imagesun: 貸款是以一個人薪水計，不是以夫妻共同薪水，你的收支 07/30 01:22

→ imagesun: 比不會過。除非你有家人支援，或有其他被動收入，不然負 07/30 01:23

→ imagesun: 擔太大 07/30 01:23

推 colortea: 包養平台不意外 07/30 01:23

→ oncloudy: 建議不要，女兒還小+鄰近40 不宜 07/30 06:30

→ oncloudy: 你這樣會把家庭包含你自己搞得很累。 07/30 06:30

→ elmosa: 聽起來真的是有點辛苦 07/30 13:20

推 eyeschi: 輕鬆 07/30 16:35