連結： https://ctee.com.tw/news/real-estate/911812 內文： 工商時報 郭及天 2023.07.31 即使房市買氣急凍、交易量緊縮，房價卻看回不回、穩中攀高。根據最新公布的信義房價 指數顯示，第二季全台房價指數為147.11，季增2.3％、年增5.1％，這是過去14個季度以 來的第13季上漲，新北、台南、高雄等三都房價都處於歷史新高水位。 根據信義房價指數顯示，從2019年第三季全台房價連續上漲以來，雖然在去年第四季出現 下跌，不過今年第一季隨即彈升，第二季甚至超過去年第三季的高點。 以年增率來看，2019年的年增率約3％、2020年約6％、2021年擴大至10％以上，去年前三 季高達14％以上，不過近二個季度年增率已降至5％左右，顯示近年高漲的房價，漲幅已 明顯趨緩。 各都會區房價指數與上季相較，僅桃園小跌0.1％，其餘全數上漲，其中以新竹季漲5.8％ 、台南季增5.1％漲幅較高；與去年同期相較，七大都會區普遍高出2.1％～9.3％，以新 竹、台南分別年增9.3％、6.8％較高。 整體觀察，房價並沒有鬆動跡象，尤其受惠台北市高房價外溢、自住需求高的新北市第二 季房價每坪45.1萬元；過去房價基期相對較低的南台灣二都，台南每坪21.3萬元、高雄每 坪24.2萬元，均改寫歷史新高，顯示房價支撐仍然強勁。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近年政府陸續以房地合一稅2.0、平均地權 條例修正、擴大選擇性信用管制等手段調控房市，自去年下半年起預售市場買氣驟降，建 商挑戰區域高價的現象減少許多，在投資買盤陸續退出市場後，整體房市交易量下滑，也 壓抑了房價漲勢，不過由於近期股市高檔等因素，賣方對房價期待值高，但追價買盤卻大 不如以往，也因此形成「交易量縮、價格高檔盤旋不墜」的現象。 心得： 打炒房再度失敗 房價續創新高 房價不回呈現緩漲格局 想買房的人越來越失望 早晚會忍不住回來買房 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-club.com.tw), 來自: 111.251.218.198 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-club.com.tw/home-sale/M.1690803127.A.015

推 drimp: 過了三年漲了30%又看到空空說三年前才多少我都不買了 現在 07/31 19:34

→ drimp: 買了穩套 07/31 19:34

推 specialrain: 啪啪啪 空空又被打臉惹 07/31 19:50

推 CCOOGG: 真的很會吹 看回不回就趕快買 只吹不買是在? 07/31 20:06

推 encoreg57985: Lie導被打臉 07/31 20:22

推 UNIQC: 記者收了包養網多少啦 07/31 20:22

推 AndrewWiggs: 信義是哪根蔥？聽都沒聽過，笑死！我看權威台南估價 07/31 21:25

→ AndrewWiggs: 師說早就跌了，要買快買，套死你ㄏ 07/31 21:25

推 howhow801122: 溫ㄚ爸 說是迴光返照！ 07/31 21:26

→ etnie: 信義什麼爛房仲 07/31 22:40

推 s940758: 國際超級魯空又在通靈預測了，笑死 07/31 22:50

推 dewaro: 包養真亂 07/31 22:50

推 chenpfu0394: 苗栗最後淨土 07/31 23:12

推 howufeel: Zzzzzzzack 07/31 23:28

→ alexbbs: 空空真慘，BI 08/01 07:55

→ porter0917: 小綠年底準備換人當總統囉 08/01 09:28