連結： https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230731005190-260410?chdtv 內文： 興富發Q4七期推280億商辦案 鎖定網購、網紅創業族 興富發（2542）集團總裁鄭欽天在台中指出，網購經濟、網紅風潮吹進台灣，隨著網紅、 直播時代的來臨，年輕族群網路創業已成風潮，預期新型態的微型辦公室將崛起，興富發 第四季將於七期推出兩棟商辦大樓預售案，產品均鎖定20-40坪微型辦公室，提供年輕族 群輕鬆入主蛋黃區創業基地，總銷金額高達280億元。 其中，位於七期台灣大道、近惠來路的「惠民段7地號」約1,700坪土地，規劃推出樓高47 層、總銷高達200億元的商辦大樓預售案；七期市政路與文心路口的「惠國段61地號」 733.7坪土地，規劃推出地下7層、地上23層的商辦大樓預售案，總銷80億元。 另外，興富發位於市政北七路、惠中路口的920坪「七期地王」基地，則規劃推出地下9層 、地上37層「只租不售」的商辦大樓，此案已動工，總投資金額達150億元。 不僅如此，興富發第四季也將於七期市政路、惠文路口，推出地下8層、地上36層的住宅 大樓預售案，產品規劃23-37坪2-3房，總戶數542戶住家+5戶店面，總銷金額135億元。七 期商辦+住宅預售新案，總銷金額高達415億元！ 鄭欽天表示，大陸曾公布一份問卷調查「當代年輕人就業在關注什麼？」近萬名應屆畢業 生中，超過6成受訪者就業時會考慮網紅、直播等新興職業。他曾到大陸杭州網紅大廈「 麗晶國際中心」取經，發現當初規劃設計近1,600戶、戶型為74-222平方米的微型辦公室 ，但巔峰時期卻為住戶配發了2萬多張門卡，每天進入人流量超過萬人，顯示網紅經濟相 當可觀。 鄭欽天進一步表示，隨著數位時代來臨，台灣衍生了許多新形態工作與熱門新興行業，例 如社群行銷專家、烘焙教室、教練管家、知識特色網紅、網紅經紀人、遊戲角色動作師、 國際帶貨等等，甚至產生網紅上下游產業鏈的互助共生。 興富發認為，位於市中心、坪數在22-37坪的辦公室，未來將成為自用創業、分租共享的 熱門產品，因此第四季在七期一口氣推出總銷280億元的微型辦公室產品搶市。 心得： 網紅大本營不是在台北比較多嗎? 台中的市場真的有這麼龐大? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-club.com.tw), 來自: 36.234.2.201 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-club.com.tw/home-sale/M.1690874079.A.98D

推 grotwpig645: 商辦需求會越來越高，小坪數商辦很搶手的 08/01 15:15

推 poz93: 不就中國那種網紅大樓 不過台灣網紅大多住新北 08/01 15:22

→ poz93: 怎麼會蓋在台中 08/01 15:22

推 backpacker18: 七期未來十年會狂蓋商辦 08/01 15:27

→ backpacker18: 興富發豐邑聯聚 08/01 15:28

推 Elfego: 亞洲最大包養網上線啦 08/01 15:28

推 destinygirl: 做網拍、網紅為什麼不回老家做？網路線能拉到的地方 08/01 15:30

→ destinygirl: 就能做，為什麼還要窩在市區？ 08/01 15:30

推 grotwpig645: 所以在台中不在台北啊...... 08/01 15:42

→ backpacker18: 不過發哥最大那棟好像還卡環評就是了 08/01 15:52

推 fbifxxkma: 為什麼不去雲林 彰化 農村做 有網路就好 08/01 17:05

推 Nicodim: 我哥上包養網被我抓包.. 08/01 17:05

推 lovingbase: 市區裡舒服啊 08/01 17:33

推 spermbox: 看看就好 08/01 18:05

→ spermbox: 能蓋住宅的地被拿去蓋商辦，這不是發哥的作風 08/01 18:05

→ spermbox: 市政北七惠中路口那塊地只能蓋商辦，別無選擇 08/01 18:07

→ spermbox: 所以比較早動工 08/01 18:07

推 Foning: 有人包養過洋鬼子嗎 08/01 18:07

推 spermbox: 發哥心理有數，商辦不管是價格還是銷售速度都不可能有 08/01 18:11

→ spermbox: 住宅快 08/01 18:11

→ spermbox: 沒有特殊必要性，應該是不會捨棄住宅蓋商辦 08/01 18:12

→ spermbox: 網紅只是幌子而已 08/01 18:13

→ spermbox: 網紅幾乎都住雙北 08/01 18:13

推 AKNY: 有錢人為啥都想包養 08/01 18:13

→ spermbox: 住台中的網紅，某鞋住烏日 08/01 18:13

→ spermbox: 2隻手數得出來，因為根本超少 08/01 18:14

→ spermbox: 總發覺發哥在下一盤很大的棋 08/01 18:15

→ spermbox: 台中的商辦需求，目前需求稍大於供給，稍大 08/01 18:16

噓 yychiuchang: 就詐騙賭博台中土產 08/01 18:16

推 mysister: 有人被洋鬼子包養過嗎 08/01 18:16

→ spermbox: 再蓋下去一定過剩 08/01 18:16

推 spermbox: 黃賭毒再多也有個極限 08/01 18:22

→ spermbox: 你蓋太多，黃賭毒需求也沒那麼大 08/01 18:22

推 fuzzycool: 發哥住宅賣得不好嗎 08/01 18:35

推 Harlequin727: 蓋太快 產業需求跟不上來 台灣除了台北都有這擔憂 08/01 19:30

推 cir72: 到底要多有錢才會想包養 08/01 19:30

推 Harlequin727: 網紅媒體產業的太依附雙北了 08/01 19:32

推 frowning1226: 繼續吹商辦，等著看好戲 08/01 19:47

推 backpacker18: 很多人都覺得自己比建商懂市場 08/01 19:54

→ backpacker18: 等著看看到時候誰被打臉嘻嘻 08/01 19:54

推 spermbox: 台中商辦套牢史，手癢的應該研究一下 08/01 19:56

推 ATrain: 閨蜜上包養網還推薦我... 08/01 19:56

→ spermbox: 商辦本身就不是剛需 08/01 19:56

→ spermbox: 要非常小心 08/01 19:56

→ spermbox: 很多1990年代買的商辦一路套到今天，才損益平衡 08/01 19:57

→ spermbox: 然後不景氣首當其衝就是商辦 08/01 19:58

→ spermbox: 你可以不開公司不租商辦，但卻不能不住房子不租屋 08/01 19:59

推 grado0802: 包養? 08/01 19:59

→ DIDIMIN: 每次都在浪費好地段 08/01 21:10

→ jabari: 詐騙機房需求量大 08/01 21:22

推 indoman: 發哥不是還在停工嗎 08/01 21:49

推 spermbox: 其實發哥商辦外觀設計還不錯 08/01 22:08

推 spermbox: NTC和TOP1都算很前衛 08/01 22:13

推 smilejin: 現在包養網都這麼直接嗎 08/01 22:13

推 backpacker18: 因為都Aedas設計的啊 08/01 22:41

→ backpacker18: 之後的惠國90也是 08/01 22:41

→ backpacker18: 倒是豐邑的案都超醜 08/01 22:43

→ backpacker18: 豐邑塔那個設計看了很想笑 08/01 22:43

推 kevinjl: 比照 文心愛悅 就好了 朋友來去公廁上 還不用清潔多好 08/01 23:48

推 qusekii: 歐美包養真的很平常嗎? 08/01 23:48

推 spermbox: 豐邑就超巨大直立式電扇啊 08/02 00:12

推 spermbox: 豐邑應該不敢真蓋那巨大直立電扇 08/02 00:14

→ spermbox: 那外觀實在太詭異了 08/02 00:14

推 sandrasu: 台中商辦是要給詐騙賭場做商辦? 08/02 02:10

推 tonybk: 希望媽媽市長繼續卡他的建案 08/02 04:04

推 Y949731: 男友上包養網 該放生嗎 08/02 04:04

→ tonybk: 七期商辦幾乎都是猴子的招待所跟機房 08/02 04:05