連結： https://house.udn.com/house/story/5886/7346020 內文： 2023-08-04 09:53:09經濟日報 記者陳美玲/即時報導 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年7月分數46.6分，分數較6月43.4分 增加3.2分，對應燈號依然為綠燈。風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」，其 中預售屋推案量、來客組數、成交組數分數上升，待售建案個數分數持平，新成屋戶數、 議價率分數下滑。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，北台灣新建案市場表現力抗平均地權新制，仰賴新北、 桃園指標案強力輸出，以產業發展題材、低總價門檻等條件，拼出穩定成交量。眼看市場 買方仍在，潛銷許久的建案也紛紛浮出水面，正式公開銷售，使7月預售屋推案量明顯增 加。 指標建案相繼進場，使7月北台灣預售屋推案量逾900億元，大台北單一案量逾15億元以上 的指標案，有台北市-松山「揚昇君悅」；新北市-中和「忠孝芯城」、土城「金城帝寶1 號」及「金城帝寶2號」、泰山「景賀」、林口「聯廣闊境」及「Classy Home」、五股「 快樂王國-理享城」、淡水「鴻灃COMO」等。 桃竹地區單一案量逾15億元以上的指標案，為桃園市-中壢「大華畔」和「耑鑄」、龜山 「丹佛花都」、大園「美術水公園」；新竹市北區「富宇-仰睦」及新竹縣-新豐「富來. 森之青」、竹東「富宇瑀玥」等案。 7月完工釋出的新成屋戶數僅約200戶，且沒有單一案量逾15億元以上的指標新案。 成采錡指出，雖說新推案增加，但7月線上待售住宅建案數與上月差異不大，因為市場上 仍有中小量體建案，以相對低單價等優勢，陸續完銷結案。至於7月北台灣新建案平均議 價率，同上半年在10％至12％間游移。 代表市況的來客與成交組數構項，7月住展風向球追蹤的指標建案平均每周來客組數約為 26.8組，較6月24.6組增加2.2組，月增8.9%；7月住展風向球追蹤的指標建案平均每周成 交組數約3.2組，較6月2.7組增加0.5組，月增18.5%。 心得： 民眾眼睛是雪亮的 知道房價上漲快速 每年漲幅高 如果不買 未來房價會更貴 所以都急著買房 這也代表打炒房完全失敗 應該要鼓勵建商多蓋房提供給民眾 -- 果然我的青春戀愛喜劇搞錯了： 在我高中的時候，班上很流行看草莓100% 尤其是每節下課，周遭的朋友們都會搶著去拉單槓 但是在友人拉到肌腱發炎後我嘶吼著要他停止別再拉了 "我們讀的是男校阿!!!!" 我們圍成一圈哭了起來 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-club.com.tw), 來自: 111.251.236.136 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-club.com.tw/home-sale/M.1691154929.A.08D

→ r10896: 大家都知道不可能跌XD 傻了跟魯蛇才不賺 08/04 21:16

推 jord98972005: 空空：幹 不是打房了 08/04 21:17

推 CCOOGG: 越吹人越少 08/04 21:20

推 scitamehtam: 新竹還在噴.. 08/04 21:21

推 qkla: 不要怕，再買五間 08/04 21:24

推 Jiulon: 覺得包養網EY嗎 08/04 21:24

推 cblade: PR95哥，雪崩哥，國外比較好買哥，少子哥，尊重哥才是專業 08/04 21:24

推 alonzohorse: 快要九點半了，不知道95哥到了沒 08/04 21:26

推 junior020486: 少子哥是哪一位？ 08/04 21:39

推 Tattoo: 起飛了 08/04 21:56

推 a5292710: 政府助攻XDD 08/04 22:11

推 laetuon: 包養網站葉配啦 08/04 22:11

→ a5292710: 新竹噴個… 看到sci就噓 08/04 22:12

噓 labdog: 可憐，多多搶當當最後一隻老鼠 08/04 22:18

推 yeeily: 好小我聽很多，這個最精彩XD 08/04 22:57

推 a123454698: 2021~2022的建照創新高，現在有推案潮超級正常，多多 08/04 22:59

→ a123454698: 這樣也能嗨 08/04 22:59

推 slot365: 記者收了包養網多少啦 08/04 22:59

→ chouvincent: 感謝小英撐盤 大讚！ 08/04 23:04

→ whk1895: 供給量大增，價格往＿ 08/05 00:06

噓 km612tw: 現在就七年級結婚剛需最後一波 八年級人少不結婚更多 08/05 02:36