我朋友先前買預售屋，跟建商簽預售屋契約 契約中對於天然瓦斯部分，「內管費用」由「建商」負擔，「外管費用」則由「買方」負 擔，瓦斯外管接管完成後，建商就把外管總費用除以戶數，每戶大約12萬，通知買方匯款 ，買方也都付給建商 但是到後來交屋前，建商卻突然說有些住戶反應外管費偏貴，建商說他們內部討論後，外 管費改全由他們來出 上網看內政部「預售屋買賣定型化契約應記載事項」外管費用是雙方議定，既然建商契約 已寫明由買方負擔，雙方也簽約了，為什麼最後建商又願意負擔外管費，退買方錢？中間 是不是有什麼貓膩？想問大家有沒有也有遇過類似的情況 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-club.com.tw), 來自: 223.141.238.115 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-club.com.tw/home-sale/M.1691164439.A.E4E

推 benson502: 有貓膩 08/04 23:56

推 Goog1e: 建商佛心要幫付還被小劇場一堆 一定心寒 08/05 00:07

→ Goog1e: #1aOaMuma (home-sale) 這篇也是後來不收外管費 08/05 00:08

推 Goog1e: 本來就是雙方議定啊 大家講好就好 建商好心要出就不要亂想 08/05 00:10

→ Goog1e: 建議可以跟建商協商把這件事補進合約 以免之後又有爭議 08/05 00:10

推 yes500: 有人包養過洋鬼子嗎 08/05 00:10

推 hungrycat: 好心幫你出還要被你懷疑，沒錢不要跟人家學買房子 08/05 00:22

→ bustinjieber: 嗯，所以你到底要建商出還是不要出 08/05 00:40

→ choice22: 建商原本按契約是不用付外管費，突然改幫買方負擔，乍 08/05 00:42

→ choice22: 看之下確實是感覺很佛心，但是因為之前建商因為客變的一 08/05 00:42

→ choice22: 些項目少算錢，大概幾百元，建商很久之後才發現還是會去 08/05 00:42

推 alexantiy: 有錢人為啥都想包養 08/05 00:42

→ choice22: 補收，結果十萬的外管費卻大方，感覺有點矛盾，所以我朋 08/05 00:42

→ choice22: 友才會覺得怪怪的 08/05 00:42

推 CCOOGG: 賣不掉阿 08/05 00:45

→ choice22: 建商既然願意出，我朋友當然沒意見，只是想知道有沒有人 08/05 00:46

→ choice22: 也遇過這樣情形？也好奇是什麼樣的情形，建商會突然這 08/05 00:46

推 sowrey: 有人被洋鬼子包養過嗎 08/05 00:46

→ choice22: 麼大方，每戶這樣等於突然增加上百萬成本 08/05 00:46

→ choice22: 預售階段已完銷 08/05 00:50

推 aa00788: 賣不掉？ 看得懂中文嗎XDD 08/05 01:29

推 xiecun: 以瓦斯表為分界。表前為表外管，表後為表內管。建築線以外 08/05 01:36

→ xiecun: 的表外管，由購屋者負擔（這部分未延伸本支管的話，通常只 08/05 01:36

推 cw758: 到底要多有錢才會想包養 08/05 01:36

→ xiecun: 有幾萬元，多戶分攤時金額微不足道）。建築線以內的表外 08/05 01:36

→ xiecun: 管和表內管，依規定本來就是建商要負擔。 08/05 01:36

推 xiecun: 他可能本想跟你們收建築線到瓦斯表那段，可能被檢舉所以 08/05 01:40

→ xiecun: 不敢收了。 08/05 01:40

推 xiecun: https://i.imgur.com/D69j2Ow.jpg 08/05 01:42

推 ludi: 閨蜜上包養網還推薦我... 08/05 01:42

推 xiecun: 內政部的內管/外管和瓦斯公司的表內管/表外管定義不太一 08/05 01:46

→ xiecun: 樣，容易搞混。 08/05 01:46

推 piliwu: 記得是內政部規定的 08/05 02:14

→ pilot1982: 瓦斯公司報價建商價格，建商報給消費者價格，兩者不會 08/05 03:16

→ pilot1982: 一樣，你以為一戶十幾萬，其實可能沒那麼多，建商可能 08/05 03:16

推 peernut: 包養? 08/05 03:16

→ pilot1982: 乾脆自己出增加你們的好感度吧。 08/05 03:16

→ pilot1982: 以前待過某家天然氣公司，印象中從馬路上拉管線進去一 08/05 03:21

→ pilot1982: 樓透天店面到屋裡後面，當時估算才幾萬而已。跟建商談 08/05 03:21

→ pilot1982: 整批的應該更便宜才對 08/05 03:21

推 inconspicous: 解釋很清楚了吧，就有人出來爭取權益 08/05 04:32

推 xikimi: 現在包養網都這麼直接嗎 08/05 04:32

推 ahlolha: 每戶攤12萬算多了 確實可能是建商原本想要內外管都丟給 08/05 19:03

→ ahlolha: 已購戶來付 08/05 19:04

推 kuanhunter: 想也知道是有人去爭取權利爽到其它人 08/05 21:00