※ 引述《LMHK (No one sleep in Tokyo)》之銘言： : 房版糾正魯空以端正視聽拯救普羅大眾，被魯空說成是消遣？ : 我還覺得魯空整天製造假新聞，啥時才要抓去關三天咧 : 魯空自己有一堆理由不買房 : 最常見的就二點 : 1.偶4少年股神 : 2.房價以後會大崩盤 : 要證明你的理論以及方式是有效的最好方法，就是不斷的重複去讓時間證明你是正確的 。 : 台灣房價從1990到現在2023，一直都是短空長多，魯空整天只會說房價要大崩盤 : 但連個數據都拿不出來，只能猜想跟問卜 : 至於少年股神ㄛ，巴菲特有說過 : 潮水退了才知道誰沒穿褲子。 : 最後送魯空們一句金玉良言啦 : 有買房 : 房價漲了你是贏家，房價跌了你還有家 : 沒買房 : 房價漲了你是輸家，房價跌了你還是沒家。 : 佛渡有緣人啦 以後一定會崩盤的，畢竟現在房價所得比已經過高了…. 但靠政府打房還是算了吧！用腦想就知道，是有房的多人還是沒房的多人，而且政府真認 真打，也是會打到自己的投資（資產），畢竟當政客的，幾乎人人滿手的房產。所以就會 變成現在這樣只打投機不打房。 還有現在整體而言也沒不景氣，其實買房有錢，賣方其 實也很有錢，所以賣方開高高慢慢賣，反而時間久了，買房還是會追，有在追蹤房價的人 ，看今年就好，二手市場還是有在漲。 我是覺得除非碰到不景氣，要不房價不會崩的，就算賣方想平轉，光二手市場房仲抽6%， 只要有成交房價也會慢慢墊高。新屋看周圍二手都賣每坪50了，新的不會想賣60嗎？新的 成交賣60，周圍新古屋也會想賣55的，這樣房價怎麼會跌。 唯一會崩的機會就是不景氣，大家收入銳減或失業，那些每月要繳房貸超過1/3或1/2的人 ，就會開始緊張，時間一拉久自然入不敷出，不是被法拍就是開始賣房，但那時大家一定 手頭又緊，買的人一定少之又少，缺錢一定會想急售，看看到時會不會一堆人投資客和自 住客拋售。 但我也想信現在2000萬的房子也不太會在跌回以前的500萬，但跌個20～30%，也是好幾百 萬...... 所以結論，哪時買不是重點，房價自己能負擔的起最重要，先想想不管你貸20或30年，一 定會碰到不景氣或升息，買房錢這些風險也評估一下。尤其是這兩年內買的人，也算是買 在這20年的山頂上，這座山還會不會長高沒人敢肯定。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-club.com.tw), 來自: 42.73.43.178 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-club.com.tw/home-sale/M.1691241467.A.75E

推 freekid: 你算有實務但看來不太懂規則 08/05 21:58

→ mayko: 崩的時後何時在谷底?多的是已是谷底一堆人認為還會再崩.已 08/05 22:05

→ mayko: 回升被視為曇花一現啦.假的啦,吹哨壯膽啦..然後又一次錯過 08/05 22:06

推 KrisNYC: 提醒你 你忘了算通膨 上一次的*糕點是2016左右 再上一次 08/05 22:27

→ KrisNYC: 是2011 再上一次是2002之類 每一次創高都破前高 08/05 22:27

推 muiwo: 有人被洋鬼子包養過嗎 08/05 22:27

→ KrisNYC: 記得不要為了等那個跌20%等到自然通膨都超過現價 08/05 22:28

→ KrisNYC: 房價跌 常常是碟你不想買的那些 不是跌你想買的那些 共勉 08/05 22:29

推 kusomanfcu: 小漲200%大跌20% 現金為王大勝利 08/05 22:32

推 aa00788: 以後一定會崩盤的，畢竟現在房價所得比已經過高了…. 看 08/05 23:30

→ aa00788: 到這句就是推 08/05 23:30

推 sunuzo: 到底要多有錢才會想包養 08/05 23:30

→ bms: 你自己文章都邏輯反覆 自己心裡打完架再來發文吧 08/06 00:11

→ aesdu: 心理防衛機制，指無意識的心理機制減少因不可接受或潛在有 08/06 02:02

→ aesdu: 害的事物而來的焦慮。 08/06 02:02

→ wsx1983: 簡單就政府不會真打房，在景氣沒不好的環境下，房市還是 08/06 10:31

→ wsx1983: 會持續上漲，但碰到不景氣時，房價所得比已經失衡，到時 08/06 10:31

推 UNIQC: 閨蜜上包養網還推薦我... 08/06 10:31

→ wsx1983: 一定會有很多人繳不起房貸開始拋售開始崩。所以自住客， 08/06 10:31

→ wsx1983: 要買請早，但要評估好自己的能力。 08/06 10:31

→ hui512: 會不會崩沒人知道，但是不要開槓桿，尤其最近無薪假再起， 08/06 11:34

→ hui512: 多少公司沒單可接 08/06 11:34

→ hui512: 收入少，開槓桿的還可以撐多久？ 08/06 11:34

推 dewaro: 包養? 08/06 11:34