想請問版上在美國生活的朋友們 是否有跟朋友合資投資房產的經驗 或是評估這類可行性 最近看到房仲朋友的報告顯示加州目前仍是供需嚴重失衡 未來利率縱使6% 7% 也是無法抵 擋這波需求 也從一些管道消息得知建商在兩年內無法改善供給緊縮情況 兩年後若配合Fed降息 到時候房價再度迎來一波大行情 想趁早進場與朋友合資房產 標的在1M美金左右 目前粗估兩年後房價會漲到1.3-1.5M 若與朋友合資 每個人各出10% 頭期款 算上出租再扣掉房屋稅 保險 報酬率還有150-200% 請問有高手合資投資房產的經驗嗎 有沒有什麼事情需要注意？ 謝謝～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-club.com.tw), 來自: 67.41.44.156 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt-club.com.tw/home-sale/M.1691261506.A.1F9

推 cutbear123: 之前估算過 用台灣利率貸款過去買大概能打平所有開支 08/06 02:54

→ cutbear123: 用美國利率就是負現金流... 不正確歡迎指教 08/06 02:55

→ cutbear123: 包含稅、HOA、房貸利率跟本金攤還 08/06 02:55

→ andylu1207: 請問C大如何從台灣貸款過去的 ？ 08/06 03:05

推 cutbear123: 台灣的房地產增貸 約2.1% 08/06 03:05

推 sunuzo: 有沒有富二代要包養我 08/06 03:05

→ andylu1207: 了解 若我台灣沒有房貸 是否只剩房屋抵押來貸款了 ？ 08/06 03:12

→ andylu1207: 這部分利率也差不多2.1 嗎？謝謝你 ！ 08/06 03:12

推 cutbear123: 2.12起 前陣子辦到2.15% 2000萬 08/06 03:13

推 fengaujiun: 美國房產大頭是房產稅 加州約1.2% 08/06 03:30

推 willgod07: 加州很大欸 要看哪個地區吧 LA SD SF? 房租會差很多 08/06 03:51

推 UNIQC: 身邊有朋友被包養嗎 08/06 03:51

→ willgod07: 比較好奇兩年30-50%怎麼得到的 08/06 03:52

→ willgod07: 不確定疫情期間有沒有這個漲幅 08/06 03:53

→ andylu1207: 我跟我朋友北加南加都考慮 這些還有很大上漲空間 主 08/06 04:22

→ andylu1207: 要是因為建商未來兩年是無法開工, 蓋不出房子來, 房 08/06 04:22

→ andylu1207: 價先估計漲10-20%屆時Fed降息再漲20% 08/06 04:22

推 dewaro: 亞洲最大包養平台上線了 08/06 04:22

→ andylu1207: COVID期間這些區域大概都是翻倍或更多 500k的過了一 08/06 04:22

→ andylu1207: 個Covid 變成1M-1.2M 08/06 04:22

推 willgod07: 跟我生活經驗差滿多的 感謝回答 08/06 04:41

→ abyssa1: 房地產不建議合資 過程很容易有歧見 08/06 14:06

→ abyssa1: 所有權人 貸款人 處分權 合資通通都麻煩 08/06 14:07

推 Elfego: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 08/06 14:07