大家好，小弟是33歲的上班族，目前因為想買一棟售價約2700萬的預售屋(頭期約350萬)，2025年中完工交屋。 目前自身的財產包含 美股220萬台幣(XLK,XLV) 台股150萬台幣(0050, 2330) 現金約70萬台幣 另外一半身上資產約莫40萬 合計共約480萬 (身上還有負債100萬信貸加25萬學貸) 兩個人的年收總和約莫240萬左右，每月經常性收入約14萬 (目前每月租屋2萬、信貸+學貸2萬) 因為想在35歲前利用”新青安貸款+一般房貸”借出40年的房貸，房貸試算寬限期後每月 須7萬左右 想請教各位前輩，依照我們目前的資產跟收入是否越級打怪? 怕購買後會沒有裝潢款且會成為屋奴，另外有建議買賣股票或其他方式來湊頭期款嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-club.com.tw), 來自: 123.194.162.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-club.com.tw/home-sale/M.1691261999.A.289

→ prostar: 看到年收240就沒什麼問題了啦 08/06 03:12

推 prostar: 沒錢就買買家具先住有錢再裝潢就好了 08/06 03:17

推 qwertyuiop93: 480-350 剩下130 08/06 04:05

→ qwertyuiop93: 工程款要繳500多吧？ 08/06 04:06

→ qwertyuiop93: 裝潢抓150-200 08/06 04:06

推 Jiulon: 阿姨!我不想努力了(求包養) 08/06 04:06

→ qwertyuiop93: 還不包括家電 08/06 04:06

→ qwertyuiop93: 有點硬，本金如果再多一點會更好 08/06 04:06

推 s001582000: 預售屋會有延後交屋情形 到時候你36了 但只要不是這 08/06 07:16

→ s001582000: 麼嚴謹的銀行應該都能過關 08/06 07:16

推 s0912734765: 2700*0.2=520，光頭期就不夠了還要裝潢少說150 08/06 07:27

推 laetuon: 有沒有富二代要包養我 08/06 07:27

推 a9470302: 沒人會把股票算進來， 08/06 08:38

→ a9470302: 搞不好月底腰斬， 08/06 08:38

→ a9470302: 先賣了再來說。 08/06 08:38

推 killermech: 住新屋雖爽但會當屋奴，股票賣掉、手邊沒資金無法分散 08/06 08:51

→ killermech: 投資，財富累積更慢 08/06 08:51

推 slot365: 身邊有朋友被包養嗎 08/06 08:51

推 iamiam: 頭期款為什麼是350？ 08/06 09:37

推 tswen: 太吃力了。難道不生小孩 08/06 10:34

→ fitenessboyz: 沒有生小孩 但以年薪乘以10來講輕微越級 08/06 11:48

→ kaaq: 14-4=10 2200W貸出來月繳多少！可能連大餐都吃不起！ 08/06 16:52

推 orangeforest: 信貸轉增貸+美股贖回轉投台股>(留預備金30萬)>信貸+ 08/06 17:59

推 colortea: 亞洲最大包養平台上線了 08/06 17:59

→ orangeforest: 現金付頭期、平均月收存工程款+裝潢150w、股票質押 08/06 17:59

→ orangeforest: 再投入股票or預售繳款緩衝 08/06 17:59

推 iamiam: 扣除信貸，你的資產並不多。如果願意過省吃儉用的生活就 08/06 19:28

→ iamiam: 買2700，想寬裕一點就不要越級打怪了 08/06 19:28

→ orangeforest: 真的是現金不多才需要動到投資…但2700的房子頭期49 08/06 19:53

推 glenber: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 08/06 19:53

→ orangeforest: 0，不知道原po估算自己的金流是抓多少空間 08/06 19:53