作者krey0953 (你好我姓麥)
標題[請益] 寶台未來和皇普園首
時間2023-08-06 19:25:33
選手1：寶台未來
權狀34.29，主加附22.36，單坪42.4
10樓房屋價格不含車1454，前面有景觀
https://i.imgur.com/DeqR2oV.jpg
特點
1.寶台合約真的是老實在地建商，不會亂壓日期也不偷塞
2.週遭透天宅基本上前窗（無陽台只有花台），不會有視線遮蔽，但人行道不完整（重劃
區內透天還是會把前面當自己家）
3.非寶佳
4.高鐵個人走路約18分鐘
5.公設我覺得琴房和鼓室不實用
6.基地較小為凸字型，出入青松街
7.客衛不開窗且方型坐式的泡腳浴缸（？）
8.室內坪效很好且無室內柱無走道
9.廚房在兩個房間中間
10. 樂奇全熱和新日鐵建材
11.2023/03開賣沒多久，實價登錄66/104戶
選手2：皇普園首之道
權狀34.42，主加附22.79
10樓房屋價格不含車1422，客廳窗戶面華爾道夫的前陽台
https://i.imgur.com/JPE7i2f.jpg
特點
1. 契約書有過爭議，我目前看起來也是完工直接壓10年，交屋保留款要求複驗驗屋完成
後支付
2. 上市上櫃公司但好似寶佳為大股東
3. 主臥TOTO全自動馬桶
4. 現在特惠窗面停車場的4-11樓戶別（面華爾道夫）
5. 地點為商業區，高鐵個人走路12分鐘，住商混合，但人行道預期連結新潤和桃大後將
很完整
6. 2022/09開賣很久但實價登錄只有79/336戶
7.34坪產品的客廳和主臥的柱子超大根
8.公設我覺得媽媽教室不實用其他還好
9.車道5.5m且進出口不同車道
10.交屋不給室內門然後地板給提貨券
11.預期商業區活動和機能較寶台豐富？
我個人目前比較偏好皇普（地點、價格、個人喜好大社區），但最大疑慮看合約書覺得建
商態度有點狀況，還有賣這麼久卻
實登筆數很少。
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※ 編輯: krey0953 (114.137.23.70 臺灣), 08/06/2023 19:26:19
※ 編輯: krey0953 (114.137.23.70 臺灣), 08/06/2023 19:27:01
※ 編輯: krey0953 (114.137.23.70 臺灣), 08/06/2023 19:28:41
推 NSYSUEE: 皇普不是寶佳集團的嗎？如果是我的話會選寶台08/06 19:46
https://i.imgur.com/19OTjOM.jpg
推 NSYSUEE: 皇普不是寶佳集團的嗎？如果是我的話會選寶台08/06 19:46
推 AoShenFengYu: 皇普面停車場的戶別，要考慮東北面風的問題，年初有08/06 19:51
→ AoShenFengYu: 去基地看過，那個大風要吹我房子幾十年，我無法XD08/06 19:52
→ castlabell: 皇普附近都豪宅 08/06 20:01
推 a5292710: 寶台品質都滿不錯的 不過那個點步行高鐵要15分 08/06 20:02
推 ludi: 我妹上包養網被我發現= = 08/06 20:02 → castlabell: 怎麼不考慮桃大 08/06 20:02
→ krey0953: 我買不起桃大...... 08/06 20:16
→ koka813: 桃大只有桃大玥可能符合需求吧，只是那邊是a17了 08/06 20:19
推 Vanvan: 我覺得有琴房很棒！至少你鄰居想練琴時可以請他移駕到琴房 08/06 20:21
→ Vanvan: 練，不會吵到別人。（不想聽音樂時就算是貝多芬或莫扎特彈 08/06 20:21
推 peernut: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 08/06 20:21 → Vanvan: 給我聽也很煩） 08/06 20:21
推 Vanvan: 你列的特點這樣，結果你傾向皇普？？？ 08/06 20:23
→ krey0953: 嗯...地點和價格，老實說如果寶台是漲價前的成交價112-4 08/06 20:33
→ krey0953: 的41-42坪，我覺得還可，主要的人行道沒辦法期待它連貫 08/06 20:33
→ krey0953: 也是一個在意點，當初選重劃區就是希望街道整齊，不用 08/06 20:33
推 xikimi: 樓上是不是被包養 08/06 20:33 → krey0953: 行人與車爭或者走在馬路上的綠色人行道... 08/06 20:33
→ beergap: 園首位置比較好 08/06 20:59
推 jeremmmy: 面停車場可接受何不問問隔壁麗江，去問過皇普景觀棟感 08/06 21:00
→ jeremmmy: 覺是鎖住了？ 08/06 21:00
推 shui2005: 桃大自備四成很高 08/06 21:12
推 Avero: 未看先猜這包養網 08/06 21:12 推 muserFW: 如果是我會選皇普 青商路比較有重劃區街廓的高級感 08/06 22:47
→ jasondeng: 論位置,皇普較佳.皇普開賣就賣很高價,所以賣不好. 08/06 23:42
推 orzoo: 皇普 寶台那個距離的案子 買老街溪那邊環境更好 08/07 12:18
