原文討論的應該是北市老公寓吧？！ 這我有點心得 本魯本就是股海冥燈，買啥跌啥，最近因為生涯規劃，去年買了北市老公寓自住，依照我 投資重來沒賺過錢的體質，所以大膽預測北市房價只會跌而已（確實買了以後北市就開始 跌了XD) 好啦 認真講，以數據來說，北市的房價在過去幾年已經超級明顯的證明給大家看過了， 漲幅遠不及六都，這顯示即使超寬鬆，北市（有新重劃區的地方排除）舊市區的房價，漲 幅非常有限了 至少可見的未來，資金不太可能再超寬鬆了，甚至縮表可能還會加強力道，再考慮現在首 購族真的對台北老房子沒有興趣（我真的是因為極限討厭通勤、不覺得開車好玩，所以買 市中心老公寓），但我自己同溫層的朋友，沒有一個人有相同想法，相同預算很多人都去 買市郊或新北新屋，有家人幫忙的也是買北市新屋（動輒四五千萬），而且這狀況只會越 來越明顯（老屋越來越老，越來越不吸引人），而且未來老人慢慢往生後，老屋供給一定 也是增加，加上人口移出，北市根本沒有所謂土地稀缺性問題，因為房價已經高到很多年 輕人寧可住外地通勤了 你會說換屋族啊！ 白癡 我真沒看過換屋族換屋去老公寓的 所以北市老公寓不論是我體質問題（投資重來沒有賺錢過）還是數據佐證，基本上就是沒 有漲幅了，連保值我都是問號 但如果順利危老都更，那又是另一個故事了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-club.com.tw), 來自: 27.51.25.115 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-club.com.tw/home-sale/M.1691329229.A.A33

推 NSYSUEE: 台北市的房子不保值的話，那誰想買台北市啊，早就崩盤了 08/06 21:47

→ NSYSUEE: ，台北市是有機會的話大家都想搶著住的地方，勉強的就往 08/06 21:47

→ NSYSUEE: 新北跑，台北市能不保值嗎？ 08/06 21:47

推 tfct: 台北市老公寓買賣還是很多啊 你不要但有人要就好了 08/06 21:47

→ tfct: 你的同溫層能佔幾%代表性？ 08/06 21:47

推 piggyoil: 我妹上包養網被我發現= = 08/06 21:47

推 peterzumthor: 買老公寓等都更你要確定捏 08/06 21:48

→ dryadc95381: 機率不高啦 都更危老基本上是當樂透而已 08/06 21:49

推 Tmk: 都說投資沒賺錢過了，還對自己預測市場的能力有莫名的自信... 08/06 22:02

推 samwu995: 如ceca說的，台北市的房價最先漲，現在是其他地區跟上 08/06 22:03

→ samwu995: ，至於以後會不會再漲，沒人知道 08/06 22:03

推 TwixBar: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 08/06 22:03

推 zaqimon: 老公寓也要看是哪一種 1F或5F 市中心或山邊 大馬路或靜巷 08/06 22:10

→ zaqimon: 市中心靜巷1F 門口安裝特斯拉充電器 停一台特斯拉 不錯啊 08/06 22:11

→ zaqimon: 也看過公寓1F外面晚上固定停了一台Porsche Taycan 08/06 22:13

→ tfct: https://reurl.cc/K0YzMn 08/06 22:16

推 tfct: 找這個新聞統計 台北市一季有1024筆老公寓的貸款申請 這1014 08/06 22:19

推 boggicer: 樓上是不是被包養 08/06 22:19

→ tfct: 筆一定不是你的同溫層 08/06 22:19

噓 saucy: 我周遭看老公寓的可多了 08/06 22:26

推 jessicaabc98: 保 08/06 22:47

推 cphe: 如果買老公寓重新裝潢費用大概會是多少呀 近期有在裝潢的 08/06 23:02

→ cphe: 朋友說疫情之後裝潢費用大增 08/06 23:02

推 Chiason: 未看先猜這包養網 08/06 23:02

推 david850914: 房子不重要土地才是 自住沒差 08/06 23:40

推 david850914: 買不起的被洗出去 買的起繼續囤出租 08/06 23:43

→ david850914: 越換越大越新 而且很多是法人持有 08/06 23:44

推 ufopp: 樓上鄰居從林口高樓層重劃區新房換台北老公寓，因爲工作和 08/07 00:10

→ ufopp: 學區 08/07 00:10

推 Markell: 一定又是這包養網 08/07 00:10

→ dryadc95381: 我實際25坪，選很便宜的裝潢，150萬含所有家電、沙發 08/07 08:07

→ dryadc95381: 等（家電、沙發等全自選） 08/07 08:07

→ dryadc95381: 上面回的新聞…仔細看一下內文好嗎！ 台北老公寓就是 08/07 08:12

→ dryadc95381: 非主流交易，跟我分析的有什麼出入嗎？ 08/07 08:12

推 tfct: 新聞是說 離開台北市六都其他都 公寓非主流 08/07 08:28

推 fuoya: 包養平台不意外 08/07 08:28

推 tfct: 那台北市妳不敢說是非主流啊 台北市的公寓老屋戶數佔比60還7 08/07 08:30

→ tfct: 0% 量就最多啊 08/07 08:30

→ tfct: 你的不過是在講你的同溫層 哪裡是什麼鬼分析 08/07 08:31

推 tfct: https://i.imgur.com/zN0BJ2Z.jpg 08/07 08:33

推 Tmk: 銷售量是比大樓華廈低很多沒錯，然而是因為拿出來賣的量體就 08/07 08:35

推 Apasiri: 覺得包養網EY嗎 08/07 08:35

→ Tmk: 少，不是沒人要買...看房仲網站掛件數量就能知道的東西 08/07 08:35

→ MDJJ: 台北市真的不是每個人都搶住的地方 08/07 13:30

→ MDJJ: 就像加州人不一定習慣紐約一樣 08/07 13:31

推 b104202: 我就是受不了新北的素質+市容+通勤，賣掉大樓買北市公寓 08/07 15:26

→ b104202: ，現在住很爽一點都不後悔 08/07 15:26

推 litidi: 包養網站葉配啦 08/07 15:26