※ 引述《Mulsanne ()》之銘言： : https://i.imgur.com/a6QOmOP.jpg : 新竹南寮富宇第一期 : 最高破45萬 : 後面還有兩期不知道會賣到多少 : 附近的微笑南寮也賣得差不多 : 幾年前買一坪不到20的是不是賺爛了 : ---- : Sent from BePTT on my iPhone 12 引用巨蟹先生開箱文章： 可以使用優惠付款或是正常付款，使用優惠付款的蟹粉在交屋前只要繳5趴的費用，之後 不夠的頭期款部分只要分三年繳清即可 https://vocus.cc/article/amp/6499b0f2fd89780001f30948 我想這就是關鍵吧 如果PTT有富宇仰睦已購戶 可以分享一下買的原因。明明華興中古屋 現在可以議價到3字頭尾巴 我替他們想的到的理由只有兩點 1.頭期款拿不出來 2.被話術未來房價只漲不跌 但是現在已經來到升息末端準備降息、再加上整個新竹量縮、竹北這種蛋黃區域4月份價 跌，各種緩跌警訊到來 新竹區域過陣子議價空間可以更大，真的有必要因為建商提供的方案而讓步嗎？ 當然遙遠的未來是未知數 我只能說現階段真的買貴很多。40多萬一坪，相對而言可以買 在竹北華興中古、關埔20-25年中古、正青埔這些可以追求生活品質的地方。 寧願你買頭份竹南，也千萬不要買南寮。寧買雞首，不為龍尾。 不要幻想人越來越多機能學區會慢慢起來，南寮就是南寮。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-club.com.tw), 來自: 42.72.203.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-club.com.tw/home-sale/M.1691331993.A.DAF

推 pickchu22001: 認真覺得買南寮45 為啥不去買香山/竹光? 08/06 22:28

→ pickchu22001: 原 Po 講的頭份/竹南也可. 08/06 22:29

→ capirex: 應該是在地人又想住大樓買的吧 08/06 22:37

推 alexstag: 準備降息才怕之後噴上去買不起…5%優付等於1200只 08/06 22:40

→ alexstag: 要60可以上車， 08/06 22:40

推 Toth: 有人被包養嗎 08/06 22:40

→ alexstag: 頭期款先決 08/06 22:40

推 tomicaqq: 竹南頭份讚 08/06 22:48

→ Robben: 新竹南寮 08/06 22:49

推 iloveforix: 有那麼多人買了，你還想說什麼嗎？ 08/06 22:54

推 s940758: 蓋個三年，三年後已經降息了吧 08/06 23:04

推 Asterix: 求包養...管飽就好XD 08/06 23:04

→ s940758: 寬限期3-5年，應該現金流壓力還行？ 08/06 23:04

→ yasea2004: 關埔最老的是三小國的芬蘭14年 08/06 23:22

→ yasea2004: 還有更老到20年的嗎？ 08/06 23:23

→ yasea2004: 頭竹量大 40很難過 不過被南寮屌打真的還蠻怪的 08/06 23:25

推 soqqcat: 我猜可能是68到新竹市區很方便的關係？ 08/06 23:26

推 AdamShi: 阿姨!我不想努力了(求包養) 08/06 23:26

推 SimonTart: 南寮45萬真的蠻狂的 完全不會考慮南寮 08/06 23:30

→ yasea2004: 北區最邊邊要45了 以前北區根本不看的 且以為北區是用 08/06 23:33

→ yasea2004: 高速公路去分 XD 08/06 23:33

推 tomaschang: 一個叫苗栗，一個叫新竹 08/06 23:44

推 alexstag: 關普那附近還有更老的啦…春福聯合國 牛頓大廈都25 08/06 23:44

推 lezabo: 有沒有富二代要包養我 08/06 23:44

→ alexstag: 左右了，三小 08/06 23:44

→ alexstag: 國是重劃早期的案子，但是沒重劃之前那邊還是有住 08/06 23:44

→ alexstag: 人 08/06 23:44

推 howhow801122: 60萬先入手 不香嗎 08/06 23:50

推 prostar: 45我會買帝寶 08/07 00:09

推 silberger: 身邊有朋友被包養嗎 08/07 00:09

→ littlehead: 45萬都可以買東區幸福城邦了,一品大觀最新成交才38.5 08/07 00:11

推 NeihuSnape: 市場永遠是對的 有人買 就代表值那個價 08/07 01:03

推 newqazwsx: 哈哈哈 買到賺到啦 08/07 01:15

→ justin200428: 竹北智障廣告單變多 都亂貼 很可悲 08/07 02:17

→ justin200428: 一堆都貼路燈 真的很沒水準 08/07 02:17

推 xayile: 亞洲最大包養平台上線了 08/07 02:17

推 johnny853884: 45萬的幸福邦城哪邊買啊 08/07 07:23

→ shangclock: http://i.imgur.com/k10LfQ0.jpg 08/07 07:31

→ shangclock: 幾年前（？ 08/07 07:31

→ shangclock: http://i.imgur.com/La2KtN4.jpg 08/07 07:32

→ alertalert: 認真說華興開發才10來年，關埔不到20年 08/07 07:37

推 cazo: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 08/07 07:37

推 johnny853884: 我看一品大觀也是42-45，總價都是2000萬 08/07 07:47

推 kk1234: 單價上61 總價才15XX 低總 XD 08/07 08:19

→ kk1234: 坪數正常一點 就變單價5X了 泰山等級房價 恭喜 XD 08/07 08:21

推 waynoct: 哪裡有38.5的一品大觀T_T 08/07 08:25

推 zhi5566: 一品 不是111/8 111/6 40以下 42就是高點 45套住 08/07 08:50

推 izilo: 真的有這麼多人在找包養嗎 08/07 08:50

噓 Zepho: 沒去過頭份的才會買南寮 ㄎㄎ 08/07 09:37

推 tomicaqq: 頭份頭份推 08/07 09:50

推 HarukaLM: 每個人的考量點不同 有的人就不想搬到苗栗 08/07 10:14

→ littlehead: 幸福城邦的信義房屋貼的實價，附近大約45萬 08/07 12:08

→ littlehead: 總價直接除建坪的 08/07 12:09

推 SEDAP: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 08/07 12:09

推 alexstag: 扣完車位大概60左右啦… 08/07 12:35

推 shangclock: http://i.imgur.com/02mSDPZ.jpg 08/07 12:36

→ shangclock: 直接除進去了，原文與一般討論的都是不含車位去算的 08/07 12:36

推 qoo10067: 推頭份 竹南 運動公園附近還不錯 08/07 12:37

→ shangclock: 用信義那算法原文建案可能不到40了，也就是“45都能可 08/07 12:50

推 TUZom: 那個包養網人最多XD 08/07 12:50

→ shangclock: 以買東區幸福城邦”這句話比較基準就錯了。既然要比較 08/07 12:50

→ shangclock: ，兩方的計算方式就要相同 08/07 12:50

推 klwei: 你又知道會跌了 08/07 17:57