推 junior020486: 溫多=溫哥華+多倫多，選我正解 08/06 23:07
推 F93935: 當然是天天當沖 08/06 23:08
推 MaxA: 肯定是買股 08/06 23:09
推 cutbear123: all in AI跟超導體 選我正解 08/06 23:10
→ F93935: 明天開盤搶太空梭 08/06 23:13
→ ganninian: 你先左轉出去看看這什麼版 08/06 23:16
推 kagaya: …………其實整串看下來，老是說本業要提高 或者開公司吸 08/06 23:17
→ kagaya: 金 沒那麼容易的，換跑道開公司都很容易死掉。一般人別想 08/06 23:17
→ kagaya: 太多，年紀小孩有了，日子好好過就好 或者愛賭就去跟樓上 08/06 23:17
→ kagaya: 各位大大賭一把…… 08/06 23:17
→ ganninian: 我是說你來這裡問當然是買房 別誤會 08/06 23:20
推 SaiWan: 股房同時都有啊，不衝突。 08/06 23:20
→ SaiWan: 繼買自住房後，隔三年在上週也訂了一間預售。 08/06 23:21
→ SaiWan: 外縣市投資就是了 08/06 23:22
推 SaiWan: 可以考慮增貸做投資啦 當然風險要顧好 08/06 23:26
推 Xyla: 你可能誤會什麼了，有空把大神的文再爬一次吧 08/06 23:29
推 bustinjieber: 要穩就是買房增貸玩出租件啦， 08/06 23:33
→ bustinjieber: 而且基本上無視經濟景氣好壞， 08/06 23:33
→ bustinjieber: 反正金流都是正的，他崩任他崩，我自聞風不動 08/06 23:33
→ bustinjieber: 只是出租要管理， 08/06 23:33
→ bustinjieber: 投報較高來自於一定程度的勞力。 08/06 23:33
推 frowning1226: 借你的題觀察一下，我也想知道800的建議 08/06 23:43
推 NightxFrog: 總資產1-2億以下，房子會比較快 08/06 23:44
推 frowning1226: 我基本上退到只看低總500以下的三房公寓了 08/06 23:45
→ NightxFrog: 超過2億，除非變成投資土地跟商辦，不然應該是股市比 08/06 23:45
→ NightxFrog: 較快 08/06 23:45
推 bustinjieber: 我算過，投報抓4-5%的出租投報、 08/06 23:47
→ bustinjieber: 房貸利息我都抓2%以上， 08/06 23:47
→ bustinjieber: 後續"不用投入任何金額、 08/06 23:47
→ bustinjieber: 不用提前增貸活化已還本金、 08/06 23:47
→ bustinjieber: 不計算房屋本身增值"的情況下， 08/06 23:47
→ bustinjieber: 大概6年左右可以無性分裂一間同等級的房產。 08/06 23:47
→ bustinjieber: 實際操作上，雖然會遇到空租、 08/06 23:47
→ bustinjieber: 維護修繕費用...等，但是房本身也會增值、 08/06 23:47
→ bustinjieber: 而且自己也會有其他可持續投資金額； 08/06 23:47
→ bustinjieber: 自住房不算，1>2>4應該10年內可達成， 08/06 23:47
→ bustinjieber: 不過這是有人頭可以幫忙貸的情況。 08/06 23:47
推 NightxFrog: 投資交易是競合遊戲，除了看本金以外，還要看交易對 08/06 23:47
→ NightxFrog: 手 08/06 23:47
推 frowning1226: 無性繁殖現在難度越來越高，3年前好肥... 08/06 23:49
→ frowning1226: 現在這種物件要費心找一下，增值好的通常都搶手 08/06 23:50
推 bustinjieber: 我很同意前輩們說的話，不考慮各種投資X神， 08/06 23:51
→ bustinjieber: 普通人其他主動投資要贏房子太難了， 08/06 23:51
→ bustinjieber: 年化投報自己算一下就知道了， 08/06 23:51
→ bustinjieber: 要搞其他投資，等人頭跟信用額度用完再說。 08/06 23:51
→ bustinjieber: 台中應該不難找，雙北都要隔套才有機會 08/06 23:53
→ bustinjieber: 確實我這一波有跟到，真的差滿多的， 08/06 23:56
→ bustinjieber: 但台灣房價的基本面還很穩， 08/06 23:56
→ bustinjieber: 而且今年房租真的漲不少， 08/06 23:56
→ bustinjieber: 這樣又等同拉高租金投報率， 08/06 23:56
→ bustinjieber: 房價也會順勢被拉抬。 08/06 23:56
推 MaxA: 高雄公寓應該投報還不錯啦 08/06 23:56
推 qqphor: 要看市場吧，目前的確是股市比較有機會，但我錯過了就是要 08/07 00:43
→ qqphor: 等下一次，記得C大也是錯過2020那次，配服他的耐性 08/07 00:43
推 leefengynh: 6年那個是指 6年一到才動用增貸嗎? 08/07 01:00
推 LDY97: 6F的意思不就是這裡是房版嗎 股版可能另個答案 08/07 01:51
推 C24128390: 時機 時機 時機 結束這一題 08/07 02:33
→ C24128390: 不同時間點問這題答案是不一樣的 又不是在做算數 08/07 02:33
→ C24128390: 不過第二象限又是啥名詞XD 看淨資產就好啦.. 08/07 02:34
推 qqq7840: 重點是要有收租房。有了之後讓時間幫你你就會很有一套投 08/07 06:49
→ qqq7840: 資邏輯了。資金不夠進不動產當人其他標的也可以放。重點 08/07 06:49
→ qqq7840: 就是不要讓錢閒置太久，要不然大家資產都在膨脹自己原地 08/07 06:49
→ qqq7840: 踏步的感覺真的很差 08/07 06:49
推 horb: 當然是都買 08/07 09:14
→ horb: 選邊站。就是賺一半 08/07 09:22
推 bustinjieber: ：55樓 是的 08/07 10:02