在這個時代,財富忽然暴增是有可能的,但在暴增之後你用甚麼策略去因應,我覺得才是 比較重要的。 舉個最簡單的例子:原本有一間自住房,房價大幅增長後,有人會覺得因為自住沒差,但 有些人會用增貸再投資股票或當第二間頭期款。 小弟在2016年買了第一間自住房當時買1700,後來2018年10月在廣豐買了一間五層樓透天 。本來以為之後就是無盡的房貸人生,殊不知2020年三月負油價事件發生,當下我湊了所 有能湊出的現金,大約30萬鎂,全部丟下去USO! 2021年中陸續出場,當時全部賣出約110萬鎂。賣出後一直糾結在到底要把資金留在股市 還是投資不動產,後來決定先換一間大一點的房子自住,於是就在央北訂了一間四房預售 屋。買了預售屋後開始注意到房版,吸收了一些大佬的觀念,去年又再加了一間預售。 我算是比較保守的投資人,股市始終保持30-40萬鎂,其他的就拿出來買房。這幾年有很 多讓資金翻倍的投資機會,但是也看到很多從股市賺來的,沒兩年又從股市還回去。對我 來說不動產是用來守成資金,所以槓桿也沒放很大,目前貸款大概4000多萬佔不到5成。 但是我發現我幾乎沒有能產生現金流的物件,所以最近考慮將第一間房賣掉,然後一半大 約50萬鎂去買十年左右的債券殖利率6%左右,每年也有3萬鎂的現金流,剩下一半再去買 間兩房收租,還在研究這種方式可行性,有缺點也請各位大佬告知。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-club.com.tw), 來自: 1.200.7.36 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-club.com.tw/home-sale/M.1691396694.A.5F7
lovemost: USO 那時候溢價都快100%了….傻了才買 08/07 16:41
H2: 人家買了賺三倍,就是硬道理 08/07 16:48
peter308: 這串討論可以停了吧? 跟房版好像沒任何關係 08/07 16:59
miauah: 別人配置也蠻值得參考的呀 08/07 17:07
s940758: 一樓人家可是賺了快3倍,事後看決策很正確啊,說人家傻 08/07 17:33
Peycere: 我哥上包養網被我抓包.. 08/07 17:33
s940758: 做啥 08/07 17:33
nisi0773: 這至少是他本人的經驗 一堆都我同學 我朋友 我親戚的 08/07 17:34
s940758: 這系列比當年買房容不容易那系列有用很多吧,當年買房不 08/07 17:35
s940758: 管容不容易,環境就是無法再現了,這系列很多大大分享自 08/07 17:35
s940758: 己的資產成長方式,實在受益良多 08/07 17:35
vd422: 有人包養過洋鬼子嗎 08/07 17:35
ice1015: 也能把50萬美分一些在台股內需型股像中華電之類的,質押 08/07 17:39
ice1015: 三成後再買,小小的放大槓桿。 08/07 17:39
ice1015: 認真的說,這個系列給人我的啟發是更多元化的思考,更發 08/07 17:43
ice1015: 散的面向 08/07 17:43
TrumpCard: 感謝分享 08/07 17:45
lutano: 有錢人為啥都想包養 08/07 17:45
liocorno: 這系列是不同世界的.. 08/07 17:45
wlcaroline: 這系列明明就很有意義 08/07 17:51
bustinjieber: 看別人的心路歷程很有意義啊 08/07 19:54
bustinjieber: 不然聽魯蛇的經驗跟抱怨有什麼意義嗎 08/07 19:56
bustinjieber: 我也覺得守成比較重要,因為時間魔術師很強 08/07 19:57
muiwo: 有人被洋鬼子包養過嗎 08/07 19:57
zaqimon: 守成的確很重要 像我爸那種智障連土地都守不住 08/07 20:14
zaqimon: 不知道我爸那種垃圾老人繼續活著到底要幹麼 08/07 20:15
gmjoin2007: 這系列我收獲很多耶 看很多中產不同的投資策略 很棒 08/07 20:35
gmjoin2007: 啊 08/07 20:35
sspider0829: 不討論這個 難道整天討論崩盤 蔥價嗎 08/07 20:47
sunuzo: 到底要多有錢才會想包養 08/07 20:47
CO2: 本人分享好多了 一堆我的誰誰 08/07 21:32
lingbei: 這觀念也可以吸收,建立 覺得很好 08/07 21:38
CrabBro: 目前的環境,大部份人都是分散風險的,佈局在股 債 房上 08/07 22:19
hungi: 推 房板也是理財版 08/07 22:19
CrabBro: 可能比重有所不同而已 08/07 22:19
UNIQC: 閨蜜上包養網還推薦我... 08/07 22:19
jpopo0543: 勇者推!我也想配置收益性現金流,能一起討論嗎? 08/07 23:56
Cathay: 你的知識與膽識都比一般人高很多 08/08 10:28