※ 引述《dryadc95381 (小編)》之銘言： : 原文討論的應該是北市老公寓吧？！ : 這我有點心得 : 本魯本就是股海冥燈，買啥跌啥，最近因為生涯規劃，去年買了北市老公寓自住，依照? : 投資重來沒賺過錢的體質，所以大膽預測北市房價只會跌而已（確實買了以後北市就開? : 跌了XD) : 好啦 認真講，以數據來說，北市的房價在過去幾年已經超級明顯的證明給大家看過了， : 漲幅遠不及六都，這顯示即使超寬鬆，北市（有新重劃區的地方排除）舊市區的房價，? : 幅非常有限了 : 至少可見的未來，資金不太可能再超寬鬆了，甚至縮表可能還會加強力道，再考慮現在? : 購族真的對台北老房子沒有興趣（我真的是因為極限討厭通勤、不覺得開車好玩，所以? : 市中心老公寓），但我自己同溫層的朋友，沒有一個人有相同想法，相同預算很多人都? : 買市郊或新北新屋，有家人幫忙的也是買北市新屋（動輒四五千萬），而且這狀況只會? : 來越明顯（老屋越來越老，越來越不吸引人），而且未來老人慢慢往生後，老屋供給一? : 也是增加，加上人口移出，北市根本沒有所謂土地稀缺性問題，因為房價已經高到很多? : 輕人寧可住外地通勤了 : 你會說換屋族啊！ 白癡 我真沒看過換屋族換屋去老公寓的 : 所以北市老公寓不論是我體質問題（投資重來沒有賺錢過）還是數據佐證，基本上就是? : 有漲幅了，連保值我都是問號 : 但如果順利危老都更，那又是另一個故事了 少子化其他縣市都沒在怕了，台北市怕什麼？ 商管/媒體/貿易/非製造業外商都在台北市 除非轉移，不然其他縣市都沒在怕了，台北怕什麼？ 歐日甚至美國都演給你看了，只有商業重心或製造業工作機會多的地方房價會上漲 其他在長期少子化的作用下，會一路走跌 中南部目前看起來半導體業旁邊很好，但十年後半導體業是否？ 如同美國汽車城的衰敗？ 更何況其他不知道在瞎雞巴漲啥的地方 買台北市至少風險低，其他地方在少子化作用下風險只會越來越高 -- Sent from nPTT on my iPhone 11 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-club.com.tw), 來自: 111.71.43.175 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-club.com.tw/home-sale/M.1691401085.A.A36

推 klwei: 沒錯阿，現在就是怕這個轉移 08/07 17:51

推 jackred: 高價宅 漲幅都不會高 不用想投資 08/07 17:54

→ ysmsy: 內科多少工作已經轉移到南科/嘉義了，加上網路時代地域性 08/07 17:55

→ ysmsy: 也比較淡了，的確是正在轉移沒錯吧 08/07 17:55

推 david850914: 很簡單 金融中心外商在哪 房價就不跌 08/07 18:08

推 UNIQC: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 08/07 18:08

→ castlabell: 少子化假議題 政府都讓外勞來念大學打工了 08/07 19:05

→ yychiuchang: 會轉出去的要嘛可能是製藥業（污染），不然就是低階 08/07 19:06

→ yychiuchang: 製造業，員工基本上也買不起台北，去南部是對的 08/07 19:06

→ yychiuchang: 開放外勞無法避免的，只是也是在工廠旁租房。 08/07 19:07

→ yychiuchang: 歐洲也大量收難民做為外勞，外勞區房價會漲嗎？ 08/07 19:08

推 dewaro: 那個包養網人最多XD 08/07 19:08

推 SouthEast62: 我很好奇內科的哪些工作職務轉移到嘉義台南去了？ 08/07 19:09

→ SouthEast62: 能夠提出些具體的範例來說明嗎？內科的科技廠大都 08/07 19:09

→ SouthEast62: 是總管理、總部、業務單位之類的，移去南部不會出 08/07 19:09

→ SouthEast62: 問題嗎？ 08/07 19:09

→ yychiuchang: 猜測製藥，其他不可能，就愛嘴砲亂胡扯而已。 08/07 19:10

推 Elfego: 我妹上包養網被我發現= = 08/07 19:10

→ yychiuchang: 看看能不能嘴砲讓產業外移人口減少自己買的起台北 08/07 19:11

→ wiston1419: 會去南科的本來就不在內湖吧 08/07 19:51

→ wiston1419: 台北房價也不是靠內科支撐的 08/07 19:56

→ yychiuchang: 推啊，台北房價不是靠內科支持的，差點被他偷換概念 08/07 20:23

推 nthomas: 一堆買不起的在那邊冀望奢侈品跌落 會不會太妄想 08/07 20:28

推 Nicodim: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 08/07 20:28

推 bustinjieber: 風險低投報低沒問題 08/07 20:32

推 encoreg57985: 某樓亂帶風向失敗 08/07 23:01

推 guesswhen: 台北轉移到嘉義台南 這種笑話講的出來 08/07 23:53

推 timmer: 台塑四寶登記地址都在中南部 08/08 08:01

→ timmer: 但是台塑集團總管理處在台北市阿 台塑集團是製造業吧? 08/08 08:02

推 Foning: 樓上是不是被包養 08/08 08:02

推 scitamehtam: 轉到新竹很多吧… 08/08 08:03

推 timmer: 科技業除了GG，MTK等一線IC設計公司都有內湖缺還不少， 08/08 08:06

→ timmer: 更別說非科技業一堆總部總業務單位都在台北市， 08/08 08:07

→ timmer: 哪來台北市會沒落崩盤的作夢想法? 08/08 08:07

推 scitamehtam: 力旺、晶心科、原相、智原、安謀表示：台北？沒聽過 08/08 08:26

推 AKNY: 未看先猜這包養網 08/08 08:26

→ scitamehtam: 笑爛，台北市過去六年人口外移20萬人，還在沒沒落勒 08/08 08:26

→ scitamehtam: … 08/08 08:26

→ scitamehtam: 反觀新竹縣市成長多可怕… 08/08 08:27

→ scitamehtam: 台積電研發總部落成大新竹，台北只會被拉開… 08/08 08:27

→ scitamehtam: 屋齡越來越老，薪資越輸越多，人口越來越少，誰在幻 08/08 08:28

推 mysister: 一定又是這包養網 08/08 08:28

→ scitamehtam: 想做夢喔？ 08/08 08:28

推 timmer: https://reurl.cc/11VG3p 08/08 08:52

→ timmer: 前十大有八個在台北市有辦公室還徵才 08/08 08:52

→ timmer: 安謀剛剛看到104只有一個徵才還在台北 08/08 08:53

推 timmer: 但台北市房價不是只有靠科技業撐喔 08/08 08:55

推 cir72: 包養平台不意外 08/08 08:55

推 james198978: 等到哪一天新竹房價有到200萬/坪再來討論吧....這根 08/08 11:49

→ james198978: 本覽教比雞腿.... 08/08 11:49

→ james198978: 矽谷房價再怎麼高也沒有紐約市中心高啊 08/08 11:50