※ 看到很多神人分享，也來分享一下自身經驗， 小弟目前31歲，碩畢就跟其他同學一樣在金融業打滾。 大約做了一年多，發現不是自己想要的， 選擇離職另尋工作，剛好家裡的公司欠人手需要人幫忙就回歸家裡，想說先幫忙，在想想 是否有其他適合自已的工作， 就在這個契機，開始鑽研重劃區跟房市， 說巧不巧，開始投資的時候剛好是台灣房市基期低的2017跟2018年，但是我跟大多數人不 一樣，我當時單純想買塊小小30坪土地蓋一個未來想創業的公司，聽信仲介的話買了一塊 持分農地，等待重劃成建地，但是短短半年，農地真的開始進行重劃的動作，當時傻乎乎 不懂，只發現自己的持分農上漲了不少，我開始認真鑽研這塊。 單純買賣重劃區農地，獲利不少，當然還有自己目前自住的房子，大約2019年開始累積了 不少經驗，我大膽的把家裡的土地增貸3000萬出來，當作我投資的本金。 在2019年因為本金有限，我選擇進入航空城重劃區，購買徵收房子，最高時期手上有7間 徵收房，大約買價一間在700萬左右，當然槓桿開好開滿。 2021年因為徵收房累積了1e的資本，徵收房大概獲利都在80趴以上，接下來航空城開始有 安置土地配置，我又因為擁有當時透天的土地而有資格配地，配了200坪建地回來。 也因為持續的買賣，認識了不少仲介朋友， 很多時候總會有別人不敢碰的物件給我評估， 財富也就持續累積， 目前給自己的目標是每年資本20趴的增長 但就像板上所說的，目標真的持續在改變， 因為每個時間點每個想法不同， 目前對於自己的規劃， 大概是家庭和樂，身體健康， 40歲的時候讓我順利退休。 補充：上面很多人認為這在賭博，可能看不太懂我的操作，也有人說我靠爸，這真的不否 認，有人提到家裡怎麼願意拿3000給我，因為我在一年時間用本金200萬賺到1200萬（税 後），我一開始只懂得玩持分農地，20-30坪的產品，畢竟沒錢，但是累積經驗以後，剛 好航空城橫空出世，台中建商大力掃蕩，大筆上千坪農地我玩不起，我就研究什麼產品可 以進場，我就自己研究了各種安置法規，甚至認識了估價師（這是一個奇妙的巧合），發 現補償的金額大概的算法，開始只要30趴獲利我就進場，只是沒想到最後政府加碼補償金 以及含土地獲利3倍以上收場，我自己是機會掌握住，努力實現，現在已經沒有這種可觀 獲利的東西了，慢慢開始掌握現金流，尋找便宜產品，回到基本面。 引述《MaxA (A仔)》之銘言： : 這串原本不想回，因為太多神人，我就不獻醜討論怎麼提升資產，單純分享夢想及目標 的 : 改變。 : 但是你這個覺得好累想退休的想法我倒是一直都有，所以來分享一下想退休的心理變化 ， : 時間點都是大概，因爲腦殘無法記那麼清楚。 : 魯叔目前37歲。 : 在23歲的時候，跟當時的女友討論未來，是打算買一間房子，然後一起努力在50歲前還 完 : 貸款，接著開始存錢，等到65歲存個500萬，然後靠勞退兩個人約5萬/月，開始退休生 活 : 。 : 27歲分手遇到現在的老婆，交往2年結婚，當時的想法變成一起買一間房子搬出去住， 然 : 後40歲前把房貸還完，接著工作到50歲，存個1000萬，然後領勞保退休。 : 29歲創業、結婚、買第一間房子，當時的目標變成，40歲前把房貸還完，接著工作到50 歲 : ，總資產5000萬，然後領勞保退休。 : 32歲開啟第二事業，目標變成，2年內再買一間房，然後40歲前把房貸還完，接著工作 到5 : 0歲，總資產 8000萬，然後領勞保退休。 : 33歲買了第二間房，目標變，永遠不還完房貸，45歲總資產有1e，然後勞保退休。 : 34歲開啟第三事業、買第三、四間，永遠不還完房貸，40歲總資產 1.5e退休。 : 35歲孩子出生…..目標倒退，改成45歲，總資產 3e退休。 : 36歲買第五間，年齡提早改成40歲，3e退休。 : 37歲老婆又懷孕，目標再次倒退……又改成45歲5e退休。 : 其實人生就是這樣，你覺得累就想提早退休，發現有責任，就又想延後退休。 : 但或許，真的有勇氣急流勇退直接躺平的真的才是勇者，也真的才能開始享受人生。 : 看看這討論串多少神人？但是有幾個真的是設定目標，然後達到目標就退休的？所以人 生 : 最難的不是設定或達到目標，而是停止設定目標。 : 好希望有真。勇者可以分享實際達到目標（靠房地產佳）然後躺平的經驗。 : ※ 引述《sprinter1 (短跑選手)》之銘言： : : 想藉這個標題問一下 有人跟小弟一樣 大概五千萬就會想退休了的嗎？ : : 小弟在竹科IC設計 年薪大概4-500 : : 有一間關埔房 現值減房貸餘額大概2500 : : 手中股票 + 美金定存大概600 : : （以上都只算我自己的 沒包含老婆那邊的） : : 預計再做個幾年就想跳槽到養老公司 : : 這輩子大概無法破億 : : 過了35歲體力變差 不太想拼了 QQ : : 有同事年薪比我高 扣掉生活費後全部梭哈房產 竹北大概3-4間在玩吧 : : 在有這個討論串之前 他就曾說過預計40歲總資產破億就離職 : : 或許回到五年前 我跟他一樣省吃儉用梭哈房產 這輩子也有機會破億 但我覺得人生 這 : 樣? : : 有人跟我一樣資產大概三五千就想躺平的嗎？XDDD : : 引述《b777300 (su35s)》之銘言： : 萬 : 給 : 己 : 大 : +5 : 錢? : 會? : ？ : 有 : 不 : 於1 : 愛? : 天? : 肝 : 打 : 供 : : ----- : : Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-club.com.tw), 來自: 101.10.60.74 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-club.com.tw/home-sale/M.1691456841.A.FB1

推 Ddylan: 神!!08/08 09:15

→ yiliang1107: 重點在於家裡的3000萬增貸XDD08/08 09:15

推 JackChung: 房版神人多!08/08 09:17

推 abyssa1: 家裡的公司+家裡的土地 厲害08/08 09:17

推 MaxA: 這叫藝高人膽大了08/08 09:20

推 sowrey: 記者收了包養網多少啦08/08 09:20

推 e11121614: Landy 大您好 請問下可以透露目前在做哪一塊嗎？ 一樣08/08 09:20

→ e11121614: 是重劃區相關的嗎？08/08 09:20

推 tfct: 靠爸族紛紛冒出來了08/08 09:26

→ tfct: 靠爸不是問題 避重就輕講的像靠自己創業的就呵呵08/08 09:27

推 zaqimon: 我的規劃就是 爸媽趕快去死 放我自由08/08 09:28

推 cw758: 包養真亂08/08 09:28

→ zaqimon: 我爸媽身無分文 可以馬上去死沒關係08/08 09:29

推 jpopo0543: 太猛惹08/08 09:30

推 TradePau: 富二代的故事08/08 09:30

推 chen831030: 房版一堆牛鬼蛇神08/08 09:31

→ whk1895: 關鍵字，用家裡的土地增貸三千萬08/08 09:33

推 ludi: 演藝圈一堆包養好嗎08/08 09:33

推 duriel3313: 又沒差 房版應該是最能理解財務是世代累積的地方了吧08/08 09:43

→ zaqimon: 如果阿公土地還在 現在應該也能賣個幾千萬08/08 09:43

→ duriel3313: 多少有家產不會用的廢材 這分享至少有寫出地產操作阿08/08 09:44

→ zaqimon: 可惜我爸是魯蛇 把土地弄丟了 真是罪該萬死08/08 09:44

→ nthomas: 這種靠家裡這麼多的就不必了08/08 09:44

推 peernut: 政治圈一堆包養好嗎08/08 09:44

→ zaqimon: 靠家裡很好啊 不懂靠家裡有什麼不對08/08 09:45

→ zaqimon: 例如現在這一串一堆有錢人 難道將來都不給小孩繼承嗎？ 08/08 09:45

→ zaqimon: ceca也是靠家裡 我也是靠家裡 大家都是靠家裡08/08 09:46

→ zaqimon: 可惜我爸媽現在已經沒利用價值了 可以去死了08/08 09:46

→ zaqimon: 不對 我爸媽早就沒有利用價值了 早就可以去死了08/08 09:49

推 xikimi: 有錢人一堆包養好嗎08/08 09:49

→ zaqimon: 還好我還有利用價值 而且我手上有錢 我不用去死08/08 09:50

→ zaqimon: 老人最怕的就是失去利用價值 失去利用價值就是廢物垃圾08/08 09:51

→ zaqimon: 廢物垃圾的處理方式就是丟垃圾車 如此而已08/08 09:51

推 sspider0829: 家裡3000萬增貸 佩服佩服08/08 09:56

→ sagarain: 這篇明確點出你想上億不是那麼簡單的 很真實08/08 09:57

推 Avero: 學生妹被包養多嗎08/08 09:57

→ sagarain: 天時地利人和08/08 09:57

→ sagarain: 勸世明燈 上班想搞成這樣基本上08/08 09:58

→ missucrystal: 怎麼每篇推文都08/08 10:00

推 chiacuro: 講話講一半08/08 10:03

推 tyshowman: 版主可以桶za了嗎 每天亂版看了就煩 可悲08/08 10:04

推 ejoz: 亞洲最大包養網上線啦08/08 10:04

→ kobi0910: 這整串本來就是富二代同溫層區08/08 10:06

推 zaqimon: 我本來應該也可以是富二代 可惜遇到我爸這個敗家子08/08 10:07

→ s940758: Za哥要不要先看個心理醫生？08/08 10:14

推 zaqimon: 看心理醫生幹麼 浪費錢 拿錢去給心理醫生炒房嗎08/08 10:15

→ zaqimon: 我爸媽才需要看心理醫生吧 不過他們還是趕快去死就好08/08 10:15

推 FishRoom: 我哥上包養網被我抓包..08/08 10:15

噓 tajna428: 靠爸三千萬08/08 10:16

→ zaqimon: 如果看心理醫生能讓我爸媽永遠消失 我就馬上去看08/08 10:18

推 be5566: 怎麼說服長輩願意讓你貸出08/08 10:24

→ abyssa1: 會投胎又會投資 其他人要怎麼追 08/08 10:26

→ kagaya: 會投胎又會投資：D 雙料都輸慘了08/08 10:28

推 KsiR: 有人包養過洋鬼子嗎08/08 10:28

推 peteryen: 結果你比你爸媽先死，你爸媽又可以花你的錢了08/08 10:33

推 bustinjieber: 起手3000萬end08/08 10:33

推 NightxFrog: 酸言酸語就不必了吧08/08 10:37

推 luckysmallsu: 31歲身價破億PR值多少啊？唸書唸到台大醬料台大電08/08 10:38

→ luckysmallsu: 機31歲都很難賺到一億08/08 10:38

推 peoples: 有錢人為啥都想包養08/08 10:38

→ zaqimon: 我爸媽連走去ATM領錢都沒辦法 顆顆08/08 10:38

→ NightxFrog: 10年要從3000萬到1億，年化要14%08/08 10:38

→ zaqimon: 我爸媽應該也不知道金融卡密碼 糟糕08/08 10:39

推 luckysmallsu: 這一串系列文看下來可以發現成功經驗很難複製啊08/08 10:41

→ kagaya: 嗯 連他們自己都不見得可以複製自己啊 金錢是社會學不是08/08 10:47

推 wilmer: 有人被洋鬼子包養過嗎08/08 10:47

→ kagaya: 科學08/08 10:47

推 mind324: 成功的經驗就是要靠家裡 投胎最快08/08 11:03

→ mind324: 他一開始就有3000 要怎麼輸 買0050也翻倍08/08 11:04

推 e33554431: 靠家裡也要敢下手 還要說服長輩 很厲害啊08/08 11:18

噓 abstract1: 等你不靠家裡能達成這樣的成就再出來講08/08 11:21

推 badlip: 到底要多有錢才會想包養08/08 11:21

→ kage01: 說服長輩不是件容易事 有個開明的長輩如虎添翼08/08 11:26

→ kage01: 航空城都徵收了...社子島 唉 話說航空城前幾年還能進去買08/08 11:28

→ kage01: 政府沒限制嗎?08/08 11:28

→ kage01: 比如說所有權人必須在某一年前取得才能徵收補償安置之類08/08 11:30

推 HAHAHUNG: 這串釣出一堆高手08/08 11:33

推 piggyoil: 閨蜜上包養網還推薦我...08/08 11:33

推 yihua2: 好神！ 08/08 11:35

推 Evoque: 三千萬增貸關鍵字08/08 12:23

→ Evoque: 但有勇氣還是最重要的啦，推08/08 12:23

→ fg008kimo: 能靠為啥不靠 推文邏輯很搞笑 股癌也說有得靠幹嘛不靠08/08 12:28

→ fg008kimo: 沒得靠的才會酸葡萄 更要敬佩的是原PO的勇氣吧08/08 12:28

推 TwixBar: 包養?08/08 12:28

→ fg008kimo: 槓桿開成那樣 其實風險超大 只是你賭對了 恭喜08/08 12:28

推 abcrr123: 高風險高報酬，如果買錯地，可能就是負債一輩子另一種08/08 12:29

→ abcrr123: 人生了08/08 12:29

→ matter224: 大概就是一種賭贏的人說經驗的概念08/08 12:36

推 welly0412: 家中長輩同意可拿3000出來賭，就算輸光了也不至於負債08/08 12:44

推 boggicer: 現在包養網都這麼直接嗎08/08 12:44

→ welly0412: 人生啦08/08 12:44

→ sagarain: 原來設定想十年翻一億 確實這樣開局才機會大啊08/08 12:48

推 lililiu: 我爸就是那個有家產不用得廢柴08/08 13:00

推 luckysmallsu: 妳你的起手式本金就是我退休的目標了…08/08 13:08

推 prichman: 當初一間700現在光土地 2108/08 13:30

推 Chiason: 歐美包養真的很平常嗎?08/08 13:30

→ prichman: 0坪 都拿選角地應該有個7-8000了08/08 13:30

→ prichman: 還不算拆遷費 真的是神操作 何況當初700一間每間都可以08/08 13:30

→ prichman: 尻八成 感覺翻十倍真的神08/08 13:30

推 prichman: 當初太執著現金流了 錯失很多機會 只咬到一小口大部隊08/08 13:59

→ prichman: 還沒壓下去現在只能亡羊補牢補一些 哭啊08/08 13:59

推 Markell: 男友上包養網 該放生嗎08/08 13:59

推 abby2007: 這我們普通人玩不起08/08 14:02

推 AUCIFER0427: 呵。家裡公司 家裡土地08/08 14:49

推 tumusi: 說服長輩很厲害 08/08 15:01

推 ceowu: 推 08/08 15:53

→ MiniArse: 應該有些細節沒說。沒有些政商人脈檯面下消息 勝率不高 08/08 16:10

推 fuoya: 是這個包養平台嗎 08/08 16:10

→ acmacm: 靠爸賺到錢很好啊，該檢討的是啃老吧，哈哈 08/08 16:26

推 lokuyan: 唉 08/08 17:02

推 ownwei: 靠爸論去年底談過了 c老師也說這是實力的一種 08/08 17:17

推 qoqocat: 人家就算不靠爸只貸300出來現在也破千了，酸民有啥？ 08/08 17:19

→ qoqocat: 只是我很好奇重劃區農地有那麼好賺XD 因為我家也有不少持 08/08 17:21

推 Apasiri: 交男友跟包養有什麼差別 08/08 17:21

→ qoqocat: 分重劃的，這種基本上都是大企業吃走，一般人能分到湯喝 08/08 17:21

→ qoqocat: 就不錯了 08/08 17:21

→ abyssa1: 會投胎又會投資 威力加乘這是這麼強大啊 08/08 17:26

推 qoqocat: 重劃前大家都已經先進去佈局了，不會等到重劃才狂噴，尤 08/08 17:26

→ qoqocat: 其才半年時間，基本消息早就跑光了，當然如果仲介也是靠 08/08 17:26

推 litidi: 包養網到底在紅什麼? 08/08 17:26

→ qoqocat: 家人的那就例外啦，只是這種就真的叫靠爸 08/08 17:26

噓 s1001326: 好了啦 賭輸還有你爸 風險怎麼比 08/08 17:27

→ qoqocat: 徵收房買7間這個齁是有點可疑XD 08/08 17:28

→ qoqocat: 看了一下紀錄還有家族剛好熟悉都市重劃，自己賺跟爸媽賺 08/08 17:39

→ qoqocat: 不一樣阿XDD 08/08 17:39

推 Merzario: 有人被包養嗎 08/08 17:39

推 gmjoin2007: 其實你直接躺平就可以了XD 08/08 21:03