大家好，小弟我跟女友合買的預售屋將在明年交屋，最近在研究貸款時遇到一些問題 前情提要 我: 科技業/年薪150~180w/名下一間房，剩餘房貸280w，皆正常還款 女友: 金融業/年薪100~120w/剩餘信貸110w，綁約到明年三月，皆正常還款 預售屋2020年買的約1700w，以八成算約需貸1400w 原本預計新房的貸款我背/名字寫她，但遇上今年的第二戶七成打房= = 若由她申請房貸，怕110w的信貸會讓她很難過件 整理出以下問題，想請各位大大幫忙開釋，謝謝 1: 當初簽約是寫兩人名字，交屋時是否還可以再決定由誰持有? 2: 以目前女友的條件，1400w的房貸可以過件嗎? 3: 房貸申貸前最少幾個月繳清信貸，才不會影響房貸條件? 不太想提前解約被罰錢 4: 承上，若無法過件，由我當擔保人，有無任何疑慮? 5: 若我近期再去貸信貸，之後若要當擔保人，會不會受影響? 感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-club.com.tw), 來自: 123.192.159.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-club.com.tw/home-sale/M.1691496548.A.A2B

推 s001582000: 信貸月還12000 房貸月還52000 月薪10萬緊崩負債比6萬 08/08 20:14

→ inconspicous: 請你女友幫忙，把你第一戶的房貸先結清 08/08 20:15

→ fatb: 合買還只是女友 會不會賭太大 08/08 20:16

→ inconspicous: 不然就變成貸款成數不足，還是要一起出 08/08 20:17

推 SRMwwww: 看頭期能不能增加吧 不然以你女友的薪資條件銀行很難貸14 08/08 21:06

推 Nicodim: 包養平台不意外 08/08 21:06

→ SRMwwww: 00給你 08/08 21:06

推 wsx1983: 我老婆都怕怕了......你女友房貸還你背 08/08 21:26

推 johnny853884: 你當保人可以吧 08/08 21:27

推 psow123: 還不是夫妻關係的風險要考慮進去哦 08/08 21:34

推 pcf: 年薪120的話月薪差不多八萬 八萬扣除信貸房貸 剩一兩萬銀行 08/08 21:51

推 Foning: 覺得包養網EY嗎 08/08 21:51

→ pcf: 給過的話利率應該很差？ 08/08 21:51

→ GiantChicken: 過當然能過 條件讓銀行覺得不香就沒甜頭而已 08/08 21:55

推 tfct: 前幾天才ㄧ篇苦主 還學不乖 08/08 21:55

→ GiantChicken: 女方就算沒信貸了不起也1000左右差不多 08/08 21:56

推 Stockholder: 就是提供有錢的保證人吧？ 08/08 22:08

推 AKNY: 包養網站葉配啦 08/08 22:08

推 tomap41017: 先還掉貸款再理財貸出來 08/08 22:28

→ e2699096: 保單借款？ 08/08 22:56

推 clanguage: 現在人隨時可以離婚我比較相信 08/08 23:34

推 popop7875: 抓平均月收七成應該勉強可以喔，如果信貸月還款在1萬 08/08 23:38

→ popop7875: 左右的話+房貸30年約5萬，合計6萬過得了 08/08 23:38

推 mysister: 記者收了包養網多少啦 08/08 23:38

→ popop7875: 可以把信貸還一些轉貸降月還款or你原屋增貸把女友信貸 08/08 23:39

→ popop7875: 清掉（如果你不想當保人） 08/08 23:39

推 junior020486: 沒結婚玩這麼大噢，等等處理不了又上來問 08/08 23:43

→ ringohejia: 我看你是非常相信愛情的人 很好 08/08 23:44

推 andy60214: 疑為什麼貸不到？我老婆也是金融業差不多年薪，買2230 08/09 00:35

推 cir72: 包養真亂 08/09 00:35

→ andy60214: 貸1900是因為當初簽40年？但沒信貸有差這麼多喔？ 08/09 00:35

推 ryusenming: 行員貸款同事會幫忙吧 比較沒那麼硬 08/09 00:37

→ gtsp0964: 先結婚再辦貸款 民法上對雙方才有保障 真心不騙 婚姻版 08/09 03:28

→ gtsp0964: 看看吧！ 08/09 03:28

推 ming5566: 結婚就爽不到青安40年ㄌ 08/09 11:08

推 ATrain: 演藝圈一堆包養好嗎 08/09 11:08