大家好 因明年有計畫要買一間新建案成屋,價格可能落在2200左右,想請問一下關於如何運作是 最好的方式。 家中成員:我 製造業 年收約70萬,老婆 服務業 年收約50萬 兄 公務員 年收不詳約 60 萬吧,母 無業 年收也不詳約40萬(房租) 四人皆以超過35歲 母親名下有兩間房,先前請銀行暫時估價皆可貸款到1600萬,可配合使用不動產借款 目前全家人皆無任何貸款,此新房為全家人共同負擔後續貸款。 因以現有房子去貸款的利率不高,手上也沒有過多現金,存款想留在投資正夯的高股息ET F 請問這樣條件有何貸款方式? 如在買房前去買車貸款,會影響後續房貸嗎? 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-club.com.tw), 來自: 114.45.57.250 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-club.com.tw/home-sale/M.1691538771.A.BE8
morrishh: 2200,對你們來說太高了,建議看便宜一點的08/09 07:55
ketter: 買便宜一點的 車貸會影響 第一間房可用青安40年08/09 08:00
wseedw: 這麼多人一起繳,先想好其中有人不想繳了怎麼辦08/09 08:12
Taiwanwolf: 親兄弟明算帳 08/09 08:30
ggcrick: 你這個問題不在銀行貸款。而是你媽還能工作幾年?你跟你08/09 08:48
UNIQC: 演藝圈一堆包養好嗎08/09 08:48
ggcrick: 哥怎麼分配還款?要想遠一點08/09 08:48
s7024546: 看來是打算用舊房貸出來當頭期,很快銀行就會打電話給你08/09 09:03
s7024546: 了08/09 09:03
s001582000: 請問老婆會願意跟你的原生家庭一起住嗎 我最近好像也08/09 09:16
s001582000: 有類似的困擾但不敢開口問08/09 09:16
dewaro: 政治圈一堆包養好嗎08/09 09:16
sslf: 確定他能用青安嗎??他父母有房子在收租,怎用青安呢??08/09 09:28
kagaya: …………樓上 這事很重要要先問好哦…08/09 09:28
kagaya: 樓上上08/09 09:28
kagaya: 青安可以吧 青安又沒限制爸媽08/09 09:30
s7024546: 就算可以用…年收70貸2000的房子??? 08/09 09:31
Elfego: 有錢人一堆包養好嗎 08/09 09:31
kagaya: 三個人扛沒啥問題吧 買大一點比較不會吵架08/09 09:31
kagaya: 又有舊房可變出頭期 很穩啊08/09 09:32
s7024546: 問題是有銀行在認一家三口的收入的嗎08/09 09:34
kagaya: 車貸會影響後續收支比 自己算一算 夠不夠08/09 09:35
kagaya: 可以用保人一起付啊 很常見的 08/09 09:36
Nicodim: 學生妹被包養多嗎 08/09 09:36
etoh522: 我目前200上下想貸2000的房都還在考慮...... 08/09 09:37
kagaya: 直接問一下行員吧 然後還有青安 好香哦 穩穩的08/09 09:37
abdd123413: 老婆已經很委婉拒絕 老哥看不懂 老婆要QQ惹08/09 09:59
yytseng: 你的還款能力大概只能貸1千萬以下,全用新青安40年免強可 08/09 10:00
yytseng: 負擔,所以就是舊屋去抵押借貸1200萬出來,你媽媽哥哥還 08/09 10:00
Foning: 亞洲最大包養網上線啦 08/09 10:00
yytseng: 他們怎麼還你不要理會,想太多是還不起的08/09 10:01
yytseng: 至於車子不用想太多了,負擔太大,買台二手的十幾萬開OK 08/09 10:02
angele: 新房只有你夫妻搬過去,為什麼可以預期媽媽、哥哥會一起08/09 10:21
angele: 扛房貸?08/09 10:21
vvvvvvvvvvv: 新青安到底幾歲以下才能貸40年...謎樣 08/09 10:45
AKNY: 我哥上包養網被我抓包.. 08/09 10:45
yytseng: 我猜他家就是要分財產吧,哥哥分兩間舊的,他出去買新的 08/09 11:32
yytseng: 不必執著於帳面,看未來性,我覺得拿1200已經不錯08/09 11:33
bustinjieber: 覺得還是不妥,你們是4大人年收200萬,08/09 12:30
bustinjieber: 扣掉生活費有點硬喔。08/09 12:30
wseedw: 35歲40年可以啊,最近朋友才辦 08/09 12:57
mysister: 有人包養過洋鬼子嗎 08/09 12:57
wseedw: 土銀08/09 13:58