※ 引述《michael84319 (啾啾廷)》之銘言: : 最近看了一間預售屋,正在考慮該不該下訂,想要詢問房版各位大大的意見 : 先說自身狀況 : 目前是夫妻兩人今年滿28,今年稅後年收約250,暫時無小孩,預計七年內生兩胎,目 前? : 款約550 : 目前看上一間預計在2025年6月完工的預售屋 : 總價2900 : 頭期20%=580,依目前存款再加上後兩年存款應該可以cover掉頭期和裝潢 : 貸款80%=2320,貸款分新青安和一般貸款,目前抓法如下(一般貸款的年限或寬限期如 : 更長的就會用更長的) : 1000萬新青安,貸40年,寬限5年 : 第一年利率1.775,第二年以後2.15 : 1320萬一般貸款,貸30年,無寬限 : 一段式利率2.06 : 計算各年房貸支出如下 : 第1年:14792+49187=63979 : 第2年~第5年:17917+49187=67104 : 第6年~第30年:33901+49187=83088 : 第31年到第40年:33901 : 目前猶豫的點是買下去,存款幾乎就歸0了 : 然後每個月還要背很重的房貸,還想要生兩個 : 幾乎存不了錢,生活品質感覺會很差 : 還是應該再繼續找找有沒有兩千內的房子 : 借版問一下各位前輩 夫妻27歲存款560左右 兩個人年收加起來 360~400左右 都在IC廠 這樣扛3000房貸 生一個小孩會太硬嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-club.com.tw), 來自: 114.137.134.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-club.com.tw/home-sale/M.1691748249.A.991
MRFROG: 不會啦 可以買4000的。我朋友在輝達年薪加股票大概1000,08/11 18:07
MRFROG: 房子買4000左右。你待幾年之後跳槽去輝達 就可以了OK der~08/11 18:07
u12123: 不會。很輕鬆08/11 18:07
F1ower: 看要不要影響現在的生活品質跟資產配置,我們存款1000左右08/11 18:11
F1ower: ,年收400-450也是買3000內08/11 18:11
tale1890: 身邊有朋友被包養08/11 18:11
angele: 應該還好,某一線IC大廠聽說分紅是去年四成,但考量27歲08/11 18:13
angele: 應該剛進公司,若能升等年收應該能持平,再等待下次分紅08/11 18:13
angele: 高點。但若是要保守,就是那固定薪資下去算。看人對生活品08/11 18:13
angele: 質及風險評估的不同要求而定。08/11 18:13
young52177: 我覺得這討論串非常奇怪,不談需求,談最高能貸多少08/11 18:13
waterway: 亞洲最大包養平台上線了08/11 18:13
young52177: 如果是投資,自己的金流自己最清楚...計算機按一下08/11 18:14
HiLv: 覺得輕鬆啊 這樣3000有什麼問題08/11 18:14
silence0925: 因為目前看到位置格局大小喜歡的預售配雙車都落在30008/11 18:18
silence0925: 0左右 所以才問這個問題08/11 18:18
MRFROG: 是房價3000還是貸款3000阿~?08/11 18:22
mark1888: 這個包養網正妹好多 是真的嗎08/11 18:22
silence0925: 房價3000 貸款2400 前三年用寬限期 等寬限期到後還08/11 18:25
silence0925: 一筆大的 看能不能把每月貸款壓在6萬左右 目前是這08/11 18:25
silence0925: 樣打算08/11 18:25
silence0925: 補充 預售屋交屋時間大概2027年中到年底08/11 18:25
young52177: 預售總價3000,從目前資料來看是沒太大問題08/11 18:26
Quaranta: 真的有這麼多人在找包養08/11 18:26
young52177: 如果財政紀律好,可以跟建商談工程零付款,想盡辦法08/11 18:27
young52177: 延後首付時間,多一點現金在手上會比較有彈性 08/11 18:27
young52177: 未來要不要還一筆大的可以依當時情況再來決定~08/11 18:28
Harmonic: 住家裡還是租外面?08/11 18:29
Harmonic: 租外面的話可以考慮先買間套房…等預售屋快交屋時在賣掉08/11 18:29
schlemm: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎08/11 18:29
Harmonic: , 就算平轉也比被房東扣血好08/11 18:29
paul76318: 不會吧,不要太富養可以了08/11 18:39
abyssa1: 27?輕鬆 還會成長08/11 18:46
johnny853884: 椰林高鐵就買吧08/11 18:48
kitten123: 3000很輕鬆啊,感覺可以捏一下買到4000 08/11 19:07
Wirol: 那個包養網人最多XD 08/11 19:07
flamer: 總3000當然可以啊.... 08/11 19:08
roooobio: 3000超輕鬆,年薪省一半來繳大約10-15年就還完了 08/11 19:14
Morphee: 清鬆啊,買! 08/11 19:25
ish7183: 還好吧,我存款2400萬,年薪約400,也是買3000萬的房子 08/11 19:26
bustinjieber: 那麼年輕怕什麼。 08/11 19:28
marecht: 我妹上包養網被我發現= = 08/11 19:28
bustinjieber: 除非你們物慾很大,不然蠻ok 08/11 19:28
therockwx: 輕輕鬆鬆啦 08/11 19:37
NeihuSnape: Easy啦 買下去就對了 08/11 19:44
leo61532: 認真說可以的 因為你們才27 未來向上幅度還很大 08/11 19:48
leo61532: 通常到後來真的只會嫌買太小 沒聽過買太大的… 08/11 19:49
riokio: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 08/11 19:49
CrabBro: 你這就建議衝了,完全不硬 08/11 19:49
angele: 想想也是,夫妻高薪組合! 08/11 20:02
j1988922: 頭期過去超輕鬆.. 08/11 20:05
ttkaori: 感覺大家真有錢3000輕輕鬆鬆 08/11 20:19
warrigal: 輕鬆啦 四千都可以 08/11 20:21
wiimas: 樓上是不是被包養 08/11 20:21
acmacm: 奇怪~不是算一算就知道了嗎?
Fukker: 貸2000w繳30年 大概會繳一千萬利息吧08/11 20:59
gtsp0964: 很輕鬆吖08/11 21:20
kuosos520: 真的是輕輕鬆鬆08/11 21:29
dcdc: 你這可以買4000的吧... 08/11 22:10
Branlli: 未看先猜這包養 08/11 22:10
johnny853884: 椰林高鐵不是3100附近嗎? 08/11 22:20
zaknafein: 開始了 08/11 22:27
s76ers3: Ok的 跟我差不多 08/11 23:05
lovebridget: 沒人知道你10年後是變800還是被裁失業 08/12 00:33
benson502: 直上大間的,不要再換了08/12 01:01
Cinedt: 一定又是這包養08/12 01:01
prpure: 這很輕鬆吧, 2~3年後家庭收入至少500起跳 08/12 01:36
sweetcorncan: 滿輕鬆的 一年出國2.3次都還可以存很多 08/12 07:23
tswen: 輕鬆到爆 08/12 08:36
newycc: 去南寮買 一樣坪數省1500萬 08/12 11:02
newycc: 去竹南.竹東買 一樣坪數省1200萬 08/12 11:02
Drither: 包養平台不意外 08/12 11:02
newycc: 去青埔.湖口買 一樣坪數省1000萬 08/12 11:02
newycc: 可以思考看看 人生一生要的到底是什麼? 08/12 11:02