※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1arWlNoS ] 作者: cl3bp6 (來自97號世界) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 勞工薪資平均48K 專家精算可負擔房價562 時間: Fri Aug 11 18:22:12 2023 勞工薪資平均48K　專家精算「可負擔房價」僅562萬 https://house.ettoday.net/news/2559086?redirect=1 記者陳筱惠／台中報導 據行政院主計總處最新公布的6月「薪資統計」顯示，本國籍全時受僱員工經常性薪資平 均為4萬8032元，年增2.75%，不過，近年食衣住行等通膨物價皆相當有感，包含房價也是 節節上升；專家精算4.8萬元月薪，竟只能買的起562萬元的房子。 據行政院主計總處統計資料顯示，本國籍全時受僱員工經常性薪資平均為4萬8032元，月 減0.09%，年增2.75%；獎金及加班費等非經常性薪資9013元，合計後總薪資平均為5萬 7045元，年增2.26%。 中信房屋研展室副理謝欣亞精算，已過去建議民眾每月繳款的金額不要超過月收入的1/3 來作為計算基準，平均薪資4萬8032元回推，每月超過1萬8000元的房貸，壓力就會過大。 再推算，如果以一般房貸30年來看，貸款成數到8成，根據目前利率約可以貸到450萬元， 反推購屋總金額大約會落在562萬左右，不過，以台灣六都房價來看，一人獨力購屋相當 困難。 對此元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示：「以目前常見首購總價1000萬元的房 子來說，光是自備款就要200萬，差不多要存上近6年才有機會存到自備款。不過，若以每 人薪資5.7萬元來說，2人收入11.4萬元，月承受月負擔約3.8萬元，搭配長年期房貸就算 貸款金額高達1000萬、利率2.1%下，一般雙薪家庭要買房負擔且不影響生活品質就有機會 。」 目前也因薪資與房價漲幅不成比例，全台各地房市在政府調控政策之下，出現不少「優付 」、「低首付」的預售個案來吸買氣，若慎選地段、建商口碑、觀查建商財務是否健全， 這些刺激買氣的方式，也不失為一種對購屋族的利多。 另一個房市大禮包則是新青安貸款，謝欣亞表示：「8月上路的『新青安貸款』方案，貸 款成數可以貸到85成，貸款總金額約600萬元，如此一來，購屋金額可以提高到706萬元， 以小資族來說，雙北以外應該都有中古屋可以入手。」 ================================================= 這個標題有盲點，現在幾乎都是雙薪家庭，買房時隊友很少可以不用出半毛錢吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-club.com.tw), 來自: 61.216.11.184 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-club.com.tw/Gossiping/M.1691749335.A.C9C

推 R3hab: https://i.imgur.com/X4Ha9NI.jpg 42.79.134.38 08/11 18:22

→ R3hab: https://i.imgur.com/oXKen0b.png 42.79.134.38 08/11 18:23

→ R3hab: https://i.imgur.com/Waz016I.jpg 42.79.134.38 08/11 18:23

→ nicholassys: 這個價位的都是30年小公寓 180.217.148.39 08/11 18:23

→ tctv2002: 562 大概50年小公寓 非北部地區才有可223.140.222.124 08/11 18:24

推 Kimbel: 有錢人為啥都想包養223.140.222.124 08/11 18:24

→ R3hab: https://i.imgur.com/vYw86ih.jpg 42.79.134.38 08/11 18:25

→ qweertyui891: 全都給我滾去屏東 61.230.224.85 08/11 18:25

推 tallshorter: 你以為屏東的房子這麼便宜嗎 1.160.162.227 08/11 18:27

推 ChungLi5566: 這就是少子化的真相 政府繼續裝死 114.136.235.60 08/11 18:27

推 gotohikaru: 推文行情也太豪洨 八卦根本炒房幫兇 123.204.1.171 08/11 18:27

推 tale1890: 有人被洋鬼子包養過嗎 123.204.1.171 08/11 18:27

推 mangle: 我只能媽媽10塊了220.132.220.131 08/11 18:30

推 George728: 這價位，在台南你去住七股吧XR 49.216.238.90 08/11 18:32

→ alex00089: 不就月薪×120 111.83.108.60 08/11 18:35

→ alex00089: 這是真的啊買超過就是排擠其他支出 111.83.108.60 08/11 18:36

→ alex00089: 不用精算常識等級吧？ 111.83.108.60 08/11 18:36

推 waterway: 到底要多有錢才會想包養 111.83.108.60 08/11 18:36

推 rushfudge: 就看看現在隨便2-3千萬 是誰在買ㄏ 111.82.135.109 08/11 18:43

推 XDdong: 買一間廁所 1.200.21.89 08/11 18:44

推 dai26: 買一間廁所嗎？ 223.138.32.40 08/11 18:45

推 ha11111543: 呵呵呵呵沒房是要怎麼穩定生活生小孩 1.200.180.254 08/11 18:45

推 snow0214: 買台發財車改一改住停車場好了180.217.149.159 08/11 18:45

推 mark1888: 閨蜜上包養網還推薦我...180.217.149.159 08/11 18:45

→ alex00089: 理論上要拼都更但誰要透天換大樓 111.83.108.60 08/11 18:45

→ ha11111543: 600萬以內的物件哪裡找？家具不用買 1.200.180.254 08/11 18:47

→ ha11111543: ？每年不需要修繕費用？公寓社區不需 1.200.180.254 08/11 18:47

→ ha11111543: 要管理費？炒房炒到房價所得比飆上天 1.200.180.254 08/11 18:47

→ ha11111543: 際就是這樣逼死人 1.200.180.254 08/11 18:47

推 Quaranta: 包養? 1.200.180.254 08/11 18:47

推 kinyizi: 把養小孩的1/3再拿出來就可以養房了，簡180.217.148.136 08/11 18:56

→ kinyizi: 單180.217.148.136 08/11 18:56

推 bautz: 現在買房子哪裡在比個人能力的 除非竹科 61.228.246.25 08/11 18:57

推 wirecut: QQ 27.52.226.160 08/11 19:02

→ caity: 女生5萬不會只找5萬收入的,通常 42.74.50.159 08/11 19:15

推 schlemm: 現在包養網都這麼直接嗎 42.74.50.159 08/11 19:15

推 newycc: 2個人不就可以買1000萬房了 114.32.188.87 08/11 19:21

→ newycc: 貸40年再留給2個小孩繼續繳 就四個人攤喇 114.32.188.87 08/11 19:21

→ newycc: 114.32.188.87 08/11 19:22

→ newycc: 這樣不就可以買到2000萬的房了 114.32.188.87 08/11 19:22

→ newycc: 到底會不會算數啊！真是豈有此理 114.32.188.87 08/11 19:22

推 Wirol: 歐美包養真的很平常嗎? 114.32.188.87 08/11 19:22

推 asd00726: 實際能買到的房價至少兩三倍 219.91.103.170 08/11 19:27

推 iwinlottery: 20年經濟最好 219.71.202.131 08/11 19:31

推 sonic37: 七百多只能買蛋殼二房，40歲再生吧 1.200.131.34 08/11 19:40

推 RSian: 現在買中古，十年變危老，水電、裝潢不用 27.53.147.111 08/11 19:44

→ RSian: 錢？ 27.53.147.111 08/11 19:44

推 marecht: 男友上包養網 該放生嗎 27.53.147.111 08/11 19:44

推 minlochen: 塔綠班將房價推上歷史高峰 223.136.22.128 08/11 19:44

推 asgardgogo: 562要買什麼笑死 36.226.107.64 08/11 19:46

→ yeh0416: 去跟台北車站遊民借個位置啊223.137.167.177 08/11 19:53

→ g4zoco196: 這價位就是土石流會埋起來的那種 101.10.115.121 08/11 19:54

推 xalexsnowman: 終於講人話了 27.242.226.123 08/11 20:05

推 riokio: 是這個包養平台嗎 27.242.226.123 08/11 20:05

推 gm3252: 代表雙薪可以買千萬阿 61.63.104.150 08/11 20:10

→ ariesd: 柯粉的居住正義就是要人人買市中心新房， 39.10.3.14 08/11 20:21

→ ariesd: 千萬怎可能夠 39.10.3.14 08/11 20:21

→ good90150: 562去屏東也只能買一間廁所，除非你去 111.240.63.218 08/11 20:42

→ good90150: 鄉下自給自足 111.240.63.218 08/11 20:42

推 wiimas: 交男友跟包養有什麼差別 111.240.63.218 08/11 20:42

→ CTTSAI: 主計處統計一個月人民只花三萬四萬，老闆 180.214.186.65 08/11 20:49

→ CTTSAI: 和銀行得知，好的奴工領四萬就夠了，就是 180.214.186.65 08/11 20:50

→ CTTSAI: 故意的啊 180.214.186.65 08/11 20:50

推 h034826567: 562剛好買三十年公寓 42.76.95.129 08/11 20:52

推 Lowpapa: 562在台灣只能ㄇㄞˇㄘㄜˋㄙ 36.231.82.36 08/12 00:52

推 Branlli: 包養網到底在紅什麼? 36.231.82.36 08/12 00:52

推 smillface: 屏東市區整理過的40年老透天也要780萬了，沒整理的大 08/12 16:09

→ smillface: 樓也是超過500，不要以為屏東有的撿 08/12 16:09

推 aocboy: 不買房，沒有交配權 08/12 16:18

推 KrisNYC: 單薪就買套房阿 500多萬套房選擇很少嗎? 08/12 16:18

→ layer0930: 全台套房只有台北不太會套…其他套滿滿 08/12 17:49

推 Cinedt: 有人被包養嗎 08/12 17:49

推 crystal0504: 雙薪千萬也還好，加平車捏一下1200萬就有 08/12 17:56

→ young52177: 如果是夫妻大概買1000的房子，新北市20坪上下公寓一 08/12 18:21

→ young52177: 堆可以選，稍遠一點可以買大樓 08/12 18:21

推 chen09885: 這裡的人只會講5萬拿4萬以上投入房貸，活不下去誰理你 08/12 18:31

推 KrisNYC: 樓上菜雞嗎 完全脫離現實 收入五萬房貸超過34000收支比 08/12 19:30

推 Drither: 求包養...管飽就好XD 08/12 19:30

→ KrisNYC: 就算不過直接被銀行擋住了 哪個有點經驗的會這樣講? 08/12 19:30

推 thbygn98: 一個人562萬兩個人不就一千一，還是說每個人都要自己一 08/13 01:32

→ thbygn98: 戶?xd 08/13 01:32

→ thbygn98: 每個人都一戶最好，每人平均坪數直接井噴 08/13 01:33

推 SEEDA: 雙薪買1100 怎生小孩 生了還可能少一邊收入 直接死給你看 08/13 08:35

推 Notker: 阿姨!我不想努力了(求包養) 08/13 08:35

推 junior020486: 562萬就是老公寓啊 08/13 09:23