※ 引述 《Tattoo》 之銘言： : 我覺得你們對於貸款，交屋的流程好像不是很清楚 : 所以就會做出錯誤的決定。 : 目前的情況應該是當初預售屋是女方出錢，簽約的時候也是女方的名字。 : 但是現在快要交屋了才發現可能貸不過。 我覺得你對預售屋的流程好像不是很了解 https://i.imgur.com/Qgi6NcP.jpg : : 目前跟女友預計明年一月結婚 : : 現在有一間預售屋預計十月左右會交屋 : : 當初是先登記女友的名字 結果因為薪資的關係貸款過不了 : : 所以改成共同借貸 銀行方面也請我們貸款通過後請建商更改為共同持有 : : 目前房貸確定過了 銀行也請我們跟建商申請更改持有 : : 但目前建商跟我們說要等撥款之後自己再去找代書更改 : : 請問這樣是正確的嗎 會不會影響撥款… : : 感謝 這個狀況很常發生 但要問對人才會有對的答案 一般來說預售屋的合約書 可以獨立購買 可以聯名 最多我賣過五個人聯合簽名的 如果當初合約書你只寫一個人的名字 建商那邊也沒有換約 銀行那邊要讓你貸款過 一般都是用連帶保證人的方式 如果你要改共同持有 一般是先到建設公司那邊換約 合約書變成兩人共同持有 這樣銀行才能用共同持有的方式申請房貸 流程就是 女友一人簽名>換約成共同持有>對保 但看你的流程沒有前面 後面卻審核通過 所以你要確認你是共同持有 還是連帶保證人 因為連帶保證人可以把你的所得加進去 讓貸款人收支比變比較漂亮 如果加保人就過了也不用改成共同持有 因為共同持有 未來賣掉房子後 會一次把兩個人的一生一次 土增稅自用優惠10%用掉 結論：建議問一下銀行 這筆房屋貸款人是誰 如果合約沒更名（就是俗稱換約） 正常來說貸款人只會有一人 因為銀行貸款是看合約書上面的名字 如果沒更名銀行就讓兩個人貸款 這在實務上…..沒遇過 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-club.com.tw), 來自: 223.140.79.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-club.com.tw/home-sale/M.1691909286.A.446

推 coolben: 幫你更正，房貸沒有所謂連帶保證人，都是一般保證人，如 08/13 16:35

→ coolben: 果有，請告訴我哪一家？ 08/13 16:35

→ NovaShin: 感謝更正 08/13 16:48

推 littlemonkey: 請問男女朋友沒有親屬關係也可以做保人嗎 08/13 20:59

推 bewithjoy: 實用，謝謝分享 08/13 21:46

推 alexantiy: 是這個包養平台嗎 08/13 21:46

→ empireking: 回四樓，可以 08/13 22:10

噓 Tattoo: 還在連帶保證人 08/13 22:44