已經租屋10幾年， 租金連漲三年仍偏低13K。 怕漲租所以買房了， 屋況很好幾乎不用整理， 但是貸款每月24K要繳。 考慮出租，行情約18～20K。 但家人一直有個很難釋懷的點， 就是為什麼沒辦法“住到自己的房子”， 為什麼永遠要跟人租屋， 住自己房子感覺很好，買昂貴家具也捨得之類…… 而我都是投資觀點，租金價差我就可以賺錢， 房子讓它自己養自己，以後再說…… 而且能自住大多上面庇蔭，或是根本不想投資房產，或是本來就自有超過2間。 不知道大家看法如何？ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A528B. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-club.com.tw), 來自: 39.12.65.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-club.com.tw/home-sale/M.1691924640.A.BBB

推 CCOOGG: 想住就買阿XD08/13 19:05

推 tidalwave00: 才幾仟元價差根本不用考慮吧 08/13 19:14

→ mitic1029: 家人再鬧是感情問題，在合理分析也沒用的 08/13 19:16

→ mitic1029: 如果是我買了就住，家和萬事興 08/13 19:18

推 zerofantacy: 考慮到稅率管理等開銷，這7000可能不太好賺 08/13 19:19

推 Wirol: 包養網到底在紅什麼? 08/13 19:19

→ bnn: 你買的就是投資件不是自住件 自住件就是你很愛到想住進去 08/13 19:24

推 encoreg57985: 有自住房不住而出租 利息和租金都不能抵稅 也不能重 08/13 19:24

→ encoreg57985: 購退稅(未來賣屋換屋時) 似乎是獲利甚微 08/13 19:25

推 ice1015: 18K差七千？所以20K就差九千嘍 08/13 19:27

→ yiliang1107: 你開心就好 08/13 19:33

推 marecht: 有人被包養嗎 08/13 19:33

推 hongdagg: 差那個幾千是有啥用… 08/13 19:38

推 farseer7: 一個月差五千要考慮一堆事跟奧房客風險…寧願自住 08/13 19:40

推 alanbread: 租客跟房東的身份本來就不衝突 08/13 19:43

→ alanbread: 不懂哪來這麼多人第一次買房就一定要是自住房，腦袋有 08/13 19:43

→ alanbread: 夠死 08/13 19:43

推 riokio: 求包養...管飽就好XD 08/13 19:43

→ alanbread: 認識一個台中很大咖的投資客，一年買賣超過7間的還是 08/13 19:45

→ alanbread: 租一個兩房車位再住 08/13 19:45

推 gungunM: 自住然後辦寬限期？但我偏好租房賺價差！ 08/13 20:02

推 diiiib: 恭喜跨出投(房)資(蟲)的第一步 08/13 20:17

→ diiiib: 建議跟家人好好討論，珍惜現在願意低租的好房東+別走回頭 08/13 20:17

推 wiimas: 阿姨!我不想努力了(求包養) 08/13 20:17

→ diiiib: 路 08/13 20:17

推 capirex: 自己住吧 幾千塊要幹嘛 08/13 20:22

→ supereva: 「以後再說」 這個是重點 以後是多以後 08/13 20:23

→ supereva: 現在幾歲 賺的錢要幹嘛 人生精華期要不要對自己和家 08/13 20:24

→ supereva: 人好一點 這幾個問題問自己一下 08/13 20:24

推 Branlli: 有沒有富二代要包養我 08/13 20:24

→ supereva: 買房應該是提高自己的生活品質 08/13 20:27

推 e0821: 資產不夠多就先賺錢為主，有錢了再選擇享受。 08/13 20:32

推 randy01: 如果買的是市區大樓就是要賺價差，一個月差那幾千塊，我 08/13 20:44

→ randy01: 看是沒辦法產生多大的投資效益，倒不如自住提升生活品質 08/13 20:44

→ randy01: 和提升本業收入比較合理 生活品質和本業的維持其實有點 08/13 20:44

推 Cinedt: 身邊有朋友被包養嗎 08/13 20:44

→ randy01: 相關性…. 08/13 20:44

→ tuchenken: 差個五千又要去租房，你蠻閒的 08/13 20:49

推 bettybuy: 真的閒 08/13 20:52

→ ysmsy: 應該是要看你本業或其他投資的收入多少，如果這7萬/年左右 08/13 21:09

→ ysmsy: 對你來說很少的話，當然是家和最重要。反之則要向錢看 08/13 21:09

推 Drither: 亞洲最大包養平台上線了 08/13 21:09

→ randy01: 差七萬就很多的話，出租的風險就要考慮進去，應該還是自 08/13 21:31

→ randy01: 住最穩，除非買的是格套 08/13 21:31

推 pot1234: 感覺租人比較省 08/13 21:34

→ wiggyc: 400萬免稅額，有差這7000？ 08/13 22:26

推 chanel1259: 帥過頭也是租房子住，你想以後長得像帥大嗎 08/13 22:57

推 Notker: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 08/13 22:57

推 steany: 問就是買 08/13 23:04

推 placidnight: 自己覺得舒服就好 08/13 23:27

推 iceonly: 房東突然開竅/小孩接手/收回給家人/要改裝不租了，每個租 08/13 23:50

→ iceonly: 房的人總是以為可以一直租下去。「我租了三年還是比市價 08/13 23:50

→ iceonly: 低啊！」我租了五年啊，然後呢？房東一句我要隔套不租就 08/13 23:50

推 Peycere: 真的有這麼多人在找包養嗎 08/13 23:50

→ iceonly: 把我和我同事趕走了，顆 08/13 23:50

→ iceonly: 當然你看空不想先買那可以理解，但不買的理由是覺得自己 08/13 23:52

→ iceonly: 低房租可以持續下去就只能顆顆 08/13 23:52

推 what1026: 租10幾年 你不就少賺100多萬，還沒考慮房子增值勒 08/14 00:47

→ what1026: 前幾年如果有買個600萬房子，一個月繳不用兩萬，現在漲 08/14 00:48

推 vd422: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 08/14 00:48

→ what1026: 到900萬瞬間賺300 還租屋幹嘛] 08/14 00:49

推 Zumi: 不要為了7000損失更多東西 08/14 00:51