https://reurl.cc/LAGOaX AI團滅變BI「再殺恐賣房救股」專家憂：不利房市發展 今年台灣股市瘋AI，導致許多概念股大漲，但近期似乎開始退燒，AI股出現集體「團滅」 瘋狂下跌，導致大盤也從7月底至今，短短十多天，快速下跌約八百點，而對於這樣的現 象是否會衝擊到房市呢?對此，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，今年台股 的AI投資浪潮就像幾年前全民瘋航運股搶當「航海王」一樣，今年AI股只憑概念在還沒基 本面支撐下就狂飆，如今面臨泡沫急速下殺並不意外，而股市與房市連動性高，估計多少 會衝擊到房市的購買力，甚至短期內如果股市繼續下殺，還可能出現「賣房救股」的狀況 ，對房市發展就會更不利，值得後續觀察。 陳傑鳴指出，今年台股出現AI投資熱潮，許多萬年不漲的大牛股近幾個月都因搭上AI題材 而狂飆，股價上漲2~3倍的所在多有，讓許多投資人及少年股神賺的盆缽滿盈，不少人都 幻想著可以靠著AI股提前退休、買房或過上好生活，甚至，還有不少民眾拿的買房自備款 投入股市，就是希望能靠AI多賺點買房基金。 不過，一切來的快，去的也快。隨著近期台股第二季財報與7月營收公布，證明AI實質效 益還沒這麼快來之下，短短兩周時間AI概念股大幅下殺，股價狂跌2~4成比比皆是，讓很 多高點加碼、追進，甚至融資來買股的散戶哀鴻遍野，套牢、慘賠的資訊不斷傳出。 以過往經驗來看，股市、房市連動性高，股市跌，房市很難獨善其身，本來市場期待新青 年安心成家專案上路可帶動的房市買氣，可能要等一段時間才會發酵了，估計短線房市買 氣在多空因素交雜下，只能維持平穩，甚至，若股市持續下跌，下半年房市旺季可能會因 此旺季不旺。 至於，房價若因為股市修正而下跌，跌幅會很重嗎？關於這點民眾到是不用恐慌或是過度 擔心，因為股市跌幅並不等同房價的跌幅，以2008年金融海嘯來說，短短一年的時間，大 盤從 9859點，跌到3955 點，跌掉6成，但是依據信義房價指數可發現，當年Q1~Q4，台灣 房價僅下跌5.5%，房產擁有的價格僵固性在金融市場劇烈變動時，保值效果就會出現。 不過，因房市短線表現可能會被股市拖累，加上傳統房市淡季鬼月即將到來，建議民眾如 果想買房不妨多看多比較，不用急著進場。現今市況只有買對價格，資產安全性才會高。 心得： 房市淡季鬼月即將到來 + 房市可能會被股市拖累 民眾如果想買房不用急著進場。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-club.com.tw), 來自: 101.137.54.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-club.com.tw/home-sale/M.1691988063.A.FC0

噓 abdd123413: 選舉前做樣子 智障就繼續等沒差 08/14 12:44

噓 alanbread: 什麼年代還在鬼月淡季 08/14 12:45

→ abdd123413: https://i.imgur.com/QosDBPA.jpg 08/14 12:46

→ Robben: 只剩bi仔在買股 08/14 12:49

→ HNCB2880: 哈哈 殺到房東而已嗎？ 08/14 12:51

推 sowrey: 有人被包養嗎 08/14 12:51

推 pz5202: AI存股族成本那麼低 可以撐到跌回原點 08/14 12:51

→ HNCB2880: 反倒是便宜賣才是真的 現在物件都很爛 08/14 12:51

推 knight92: 拜託新竹五折賣 08/14 12:54

→ jessicaabc98: 想太多了專家 08/14 12:54

噓 sspider0829: 搞笑？去年12682都沒賣房了 現在殺個1000點賣房 笑 08/14 12:54

推 cw758: 求包養...管飽就好XD 08/14 12:54

→ sspider0829: 死 08/14 12:54

推 jackred: 仲介也在分析股票，業配也買太兇 08/14 12:55

噓 FlynnZhang: 笑死 08/14 12:58

推 ahg: 笑死 又在賣恐慌感 08/14 12:59

推 erowii: 明明就獲利了結，錢要往房市流 08/14 13:10

推 ludi: 阿姨!我不想努力了(求包養) 08/14 13:10

→ lucky466: 現在流行炸鍋 08/14 13:12

推 beforehand: 應該是發現股市沒房市穩 錢進房市才對 08/14 13:26

噓 GoGoD: 樓下一折賣我 08/14 13:26

推 jise51103: 台灣房價會跌，不要開玩笑了 08/14 13:27

推 kage01: 股神滅一票 08/14 13:31

推 peernut: 有沒有富二代要包養我 08/14 13:31

→ Tatsuya72: 現在這市況，賣股掃房還差不多 08/14 13:33

推 pickchu22001: 這會殺的應該是拿房轉貸買股的吧 08/14 13:38

→ pickchu22001: 純買房的應該影響很小 08/14 13:38

噓 airawesu: 這記者以為台灣一堆買房繳貸款還跑去當沖沖到要跳樓的 08/14 13:38

→ fitenessboyz: 又是這種智障文 08/14 13:58

推 xikimi: 身邊有朋友被包養嗎 08/14 13:58

噓 msty: 有這麼誇張喔！ 08/14 13:58

→ msty: 臺灣自稱專家的，都不知道有何居心！ 08/14 13:59

推 qkla: 不用怕，我已經貸款五千買三間了 08/14 14:00

噓 a5292710: 房價因股市下修 有正相關 但只因為AI股而下修 沒有根據 08/14 14:05

推 iamiam: 賣房救股？賣股買房比較實在啦 08/14 14:19

推 Avero: 亞洲最大包養平台上線了 08/14 14:19

噓 yytseng: 壓房產玩股票的，自從1990年後就沒聽過了，這記者好歹編 08/14 15:41

→ yytseng: 故事也編像一點 08/14 15:41

噓 nets1976: 真的有人會賣房救股喔 08/14 15:42

→ Ddylan: 有人要賣房救股的我實登5折收 08/14 17:07

推 guanole: 好好笑喔 打房 然後資金跑到股市 一堆人掛 以後那些人只 08/14 20:04

推 ejoz: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 08/14 20:04

→ guanole: 相信買房了吧 08/14 20:04

噓 yyyyoung: 好了啦，標題可不可以換一下？要講幾次 08/15 00:32

推 zxcvbnmm123: 原來居住政義要這樣才有效 08/15 06:25