https://is.gd/GuodrC 知名台中賠售豪宅「台中帝寶」，今年交易仍傳噩耗，25樓戶112.7坪的物件賠售慘烈，2 月以3900萬元脫手，而在2016年購入時的價碼為5285萬元，一賠也賠掉了1385萬元，雖不 及先前爆出23樓戶曾賠售1548萬元，成為賠售次慘。 謄本資料顯示，買賣方均為自然人，而買方此次並未貸款購置，也算是相當划算的一種表 達。位於台中市豪宅聚落七期重劃區的「台中帝寶」，屋齡7年，樓高35層樓、共計132戶 ，規劃90、110坪傳統大坪數豪宅，其特色為全石材打造的摩天大樓，佇立七期繁華的新 光三越、大遠百商圈。 「台中帝寶」其賠售走勢相當明確，2013年預售時因擁有蛋黃地段優勢，預售時每坪開價 最高8字頭，主力客群以北部置產客為主，第一手賣到5字頭上下，不過隨後房市緊縮，買 在高點的屋主10年來陸續賠售出場。 豪宅仲介經理廖香婷則分析：「該案成屋時正好景氣反轉之時，大坪數豪宅隨著打房、限 貸及總價帶等抗性，且加上台中豪宅客的品牌迷思，使得成屋後房價一路走跌，才會屢傳 有賠售物件。」 據七期住戶表示，「台中帝寶」點燈率並不高，多半是外地人度假、招待所的用處，雖然 台灣大道路大條且知名，但實際車道僅單面出入口，光是交通動線就令人煩惱。 對此，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，此次有趣的是，該戶自豪宅現代令4000萬元 價碼跌落可貸款的3900萬元，買方無貸款稍嫌浪費了非豪宅可多貸款的成數，不過由於現 況包括持有多戶的貸款限制，以及利率走高，不貸款購屋實也並非罕見。 心得： 幾年前就知道七期點燈率不高，醫師朋友也說他那棟其他很多樓都沒人住，台中七期是過 度神化還是殞落了呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-club.com.tw), 來自: 223.141.153.184 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-club.com.tw/home-sale/M.1692154615.A.895

噓 r10896: 個案 08/16 10:59

→ giveme520: 這一棟一直都賣不好XD 08/16 11:01

→ giveme520: 看看太原yes要超過300戶惹 08/16 11:01

噓 Zexion: 興富發 08/16 11:02

推 jemdogdog: Timeaftime 表示： 08/16 11:07

推 muiwo: 交男友跟包養有什麼差別 08/16 11:07

推 god1208: 這不就是門口最容易塞車那段 08/16 11:09

噓 camoont: 他是不是沒上ptt不知道要加價賣 08/16 11:13

推 una283: https://bit.ly/45bs9JK 08/16 11:20

→ una283: 2015的新聞 08/16 11:20

→ una283: 冰冰姐不知道出脫了沒 08/16 11:20

推 sunuzo: 包養網到底在紅什麼? 08/16 11:20

噓 abiggun: 豪宅都麻法人節稅規劃 現在限制買氣更差 08/16 11:21

推 jejeyu: 買完再貸就好啦 08/16 11:36

噓 Jodaro: Jemdogdog 484羨慕豪宅 08/16 11:44

推 ericeuro: 建商問題吧。願意買大坪數高總價都馬很 08/16 11:45

→ ericeuro: 在意建商。發哥出這種不上不下的產品註 08/16 11:45

推 UNIQC: 有人被包養嗎 08/16 11:45

→ ericeuro: 定難賣。 08/16 11:45

噓 eaglesahen: 假新聞！房版說過誰會賠錢賣！ 08/16 11:45

噓 jessicaabc98: 假新聞吧，65以下用力買 08/16 11:46

→ cchsiao: 台中房價竟然會跌？ 08/16 11:52

→ Taiwanwolf: 豪宅不買T1建商買興富發？ 08/16 12:04

推 dewaro: 求包養...管飽就好XD 08/16 12:04

推 yasea2004: 傳說中左右手賠售洗稅嗎？ 08/16 12:05

推 rainbowcatch: 當初不是蓋來賣大陸香港人的 08/16 12:23

推 rainbowcatch: 這個新聞沒啥參考性 08/16 12:26

→ benson502: 恐怖哦 陪一屁股 08/16 12:33

→ IBIZA: 一坪不用40喔，總價也不高 08/16 12:33

推 Elfego: 阿姨!我不想努力了(求包養) 08/16 12:33

推 william826: 高總價以上很吃建商名聲 08/16 13:35

推 jemdogdog: Jodaro你的權狀呢？ 08/16 14:00

→ jemdogdog: 竹北豪窄？百坪店面？ 08/16 14:01

推 alanbread: 這棟超慘 08/16 14:26

→ alanbread: 台中4千萬以上豪宅能賺錢的沒幾棟 08/16 14:26

推 Nicodim: 有沒有富二代要包養我 08/16 14:26

→ alanbread: 大部分還是北12期跟南單元二三的電梯別墅受自住有錢人 08/16 14:28

→ alanbread: 喜愛 08/16 14:28

推 lienchi: 重點是出入口都在台灣大道 又臨新光遠百 出門即塞車 08/16 14:44

→ lienchi: 不然興富發七期的國家一號院就穩穩的 也是過四千萬 08/16 14:47

噓 vava5566: 最好是有人會賠錢賣房子啦 08/16 15:46

推 Foning: 身邊有朋友被包養嗎 08/16 15:46

噓 iahope: 個案個案 08/16 15:51

→ foollove: 一親雙發三總在七期只要大坪數就是敗市,不要不信 08/16 16:35

推 antigidu: 無腦多：哪裡有跌？ 跌了我買爆 08/16 16:49

→ lienchi: 其實連聯聚芳庭最近也是賠售賣 08/16 16:59

推 spermbox: 帝寶，結果是潤隆蓋的 08/16 18:19

推 AKNY: 亞洲最大包養平台上線了 08/16 18:19

→ spermbox: https://i.imgur.com/SBeXdux.jpg 08/16 18:19

→ spermbox: 這種沒有賠售我開直播剁懶X煮湯免費發放 08/16 18:21

推 spermbox: 蠢愛大說得好 08/16 18:24

→ spermbox: 大坪要買一線建商 08/16 18:25

推 pchion2002: 大炒房時代竟然還會賠 是不是凶宅 08/16 18:40

推 mysister: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 08/16 18:40

噓 bearKQG: 怎麼可能有人賠錢賣房 不可能 騙不到我 08/16 20:21

推 CGDGAD: 對屋主來說，一千多萬只是小錢 08/16 20:23

推 smart80615: 好多空空高潮 08/16 21:21

推 wasi63898: 貸40年就乖乖繳貸款 別想太多 08/17 07:44

→ liocorno: 一戶仲介費百萬 賺翻 08/17 10:39

推 cir72: 真的有這麼多人在找包養嗎 08/17 10:39

推 nyybos8812: 有差嗎？詐騙基地 08/17 11:56

推 lipstick: 高總價只有台北有撐 其他洗洗睡 08/17 12:13