小弟看上一間由房仲刊登在591的換約預售屋，總價約3000萬，地點在雙北 想請問版上前輩： 1. 若預售屋換約成交的話，通常買方要給房仲多少仲介費呢？ 2. 何時和房仲談仲介費收多少比較恰當呢？ 3. 是否和買中古屋一樣要下斡旋金呢？金額大約會落在多少呢？ 先謝過大家了 -- Sent from nPTT on my iPhone 11 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-club.com.tw), 來自: 39.15.66.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-club.com.tw/home-sale/M.1692198455.A.685

推 s001582000: 給滿2%啊08/16 23:09

推 h49072002: 加盟基本上都2% 直營1% 08/16 23:12

→ h49072002: 下斡旋一樣 斡旋金10萬 08/16 23:12

→ h49072002: 預售屋通常找不到屋主 所以鎖專通常就是收滿2% 08/16 23:12

推 x8232002: 2% 08/16 23:13

推 slot365: 亞洲最大包養網上線啦 08/16 23:13

推 wsx890811: 1趴 08/16 23:14

噓 jessicaabc98: 2%的都建議不要了 08/16 23:20

推 crack101: 我前2年買換約，當時沒固定給幾%，業務只說希望我給個 08/16 23:22

→ crack101: 價，後來我給8萬，換算下來只有0.6%吧 08/16 23:22

推 Modernaer: 2% 08/16 23:29

推 colortea: 我哥上包養網被我抓包.. 08/16 23:29

推 ZhuBeiCity: 傻子才給2% 我買預售屋頂多給0.5~1% 08/16 23:36

推 NSYSUEE: 傻子才會給2%... 08/16 23:39

推 detective14r: 預售屋換約仲介根本沒做啥事 08/17 00:08

→ detective14r: 要拿滿仲介費也太誇張 08/17 00:08

→ detective14r: 頂多10萬意思意思 基本上就當雙方簽約的中間人而已 08/17 00:08

推 glenber: 有人包養過洋鬼子嗎 08/17 00:08

→ detective14r: 不然其實你有管道找到屋主 直接跟屋主談更好談 08/17 00:09

→ detective14r: 保證是仲介網站刊登價格再-6% 08/17 00:09

→ detective14r: 我當初問到好幾間都是屋主自己有再賣 08/17 00:10

→ detective14r: 仲介還刊登+6%的價格 我真的快笑死 08/17 00:11

噓 sss700304: 笑死，換約什麼都不用做還給錢啊 08/17 00:21

推 Kimbel: 有錢人為啥都想包養 08/17 00:21

噓 AlarmAlarm: 服務內容不知道 上來就說要拿滿2趴喔 08/17 00:27

推 asiguo: 請問換約的履約保證是誰做？ 這不是最難的部分嗎 08/17 00:32

推 krit1009: 打電話問建商 找業務部 表明就先說會包大包的 省掉給噁 08/17 00:51

→ krit1009: 心的演戲仲介 08/17 00:51

推 beergap: 這種錢真的不用給房仲賺，問代銷看看 08/17 01:01

推 tale1890: 有人被洋鬼子包養過嗎 08/17 01:01

推 CrabBro: 1. 通常2%，可談 2.出價就要談，含仲或不含仲 3.可 08/17 02:27

推 beminaru: 去外面找群組、中人，有些只收幾萬 08/17 02:46

推 solidmiss: 直接進屋主群問有機會 08/17 03:09

推 mysy: 看物件 稀有的自然貴 08/17 04:58

→ mysy: 上限成交價6% 下線0% 不跟你收去跟屋主收 08/17 04:59

推 waterway: 到底要多有錢才會想包養 08/17 04:59

→ mysy: 你應該直接問po591的仲介 08/17 05:00

推 tbere2002: 預售屋給15萬就搞定了 不是正常房屋 08/17 06:31

推 chives465: 你的總價還蠻高的，應該是不用給到2% 08/17 06:47

噓 faye52520: 不會google? 08/17 07:39

推 RXIJDIL: 賣過兩次，兩次都是跟買家收10-30萬不等，賣家沒出。 08/17 08:15

推 mark1888: 閨蜜上包養網還推薦我... 08/17 08:15

→ RXIJDIL: 總價一間600一間1700 給你參考 08/17 08:16

→ RXIJDIL: 預售屋基本上仲介沒做啥事情是真的。只是曝光、客源多 08/17 08:16

→ RXIJDIL: 賣家只是懶得被一堆問問哥煩，直接丟給仲介講實拿 08/17 08:16

→ RXIJDIL: 然後仲介有些避稅實拿小技巧還不錯用，所以我都給仲介賣 08/17 08:18

推 alanbread: 實拿到了該給幾%給幾% 08/17 08:54

推 Quaranta: 包養? 08/17 08:54

推 hahaha81: 幾%有差嗎 看你買價包含服務費付了多少就好 08/17 08:55

推 icelemon: 避稅實拿小技巧不就是ab約 現金交易嗎 08/17 09:00

推 icelemon: 還不能一次領太多錢.. 08/17 09:02

推 RXIJDIL: 是，還有透過第三方處理減少被檢舉風險，實拿有到，剩下 08/17 09:11

→ RXIJDIL: 剩下就是仲介跟買家的事情 08/17 09:11

推 schlemm: 現在包養網都這麼直接嗎 08/17 09:11

推 TruMadDeeply: 包個兩千紅包給仲介就好了啦！如果他不要的話就不要 08/17 09:13

→ TruMadDeeply: 買了！能找到屋主更好，直接嗆白不給仲介費！ 08/17 09:13

推 TAKIHERO: 傻子才給2%，那是法規上限不是行規 08/17 09:40

→ remotefly: 實屋還有帶看合理 預售都還沒蓋好是要收三小 1%都嫌多 08/17 10:12

推 howhow801122: 這種還要2%.. 08/17 10:31

推 Wirol: 歐美包養真的很平常嗎? 08/17 10:31

→ liocorno: 2%收滿 08/17 10:40

推 DeathStarDS1: po591沒做啥事收2%60萬放口袋真好 08/17 13:31