※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1atTNlPq ] 作者: sky52442009 () 看板: Gossiping 標題: [新聞] 係金A！300萬入手高雄蛋黃區 房仲曝最親 時間: Thu Aug 17 16:10:21 2023 中國時報 係金A！300萬入手高雄蛋黃區 房仲曝最親民購屋區 記者柯宗緯 高雄近年房價高漲，似乎回不去了，不過根據台灣房屋集團根據內政部實價資料，統計除 透天厝之外的住宅交易，公布今年上半年高雄低總價5大熱區，其中第1名是三民區，平均 總價落在300萬，堪稱蛋黃區中最親民房價。 台灣房屋集團指出，高雄今年上半年總價500萬元內的低總價交易，約占整體住宅交易的3 成，而低總價交易的5大熱區，三民區占18.4％，榮登高雄今年上半年，最熱門親民購屋 區；苓雅區及鳳山區，均有超過1成交易佔比，各以13.2％及11.1％，分居2、3名，而小 港區、前鎮區也都入榜。 另外，觀察房價500萬內的低總價5大熱區的平均購屋總價，介於300至360萬元左右，其中 同樣以三民區最為親民，平均總價落在300萬元。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，若以自備款2成來算，只要存到一桶金，就有機 會買到500萬元左右的物件，且並非只能往蛋白蛋殼區移動，觀察前3大低總價熱區，反而 都集中在市區，像鳳山、三民區就是高雄人口最多的二大行政區。 李家妮表示，苓雅區則為市政文教中心，這些熱區發展早，區內中古華廈、公寓、小套房 、甚至國宅等，低總價物件選擇性相對多元，且這些區域擁有成熟優渥的生活機能，能以 低總價預算卡位市區地段，吸引不少小資買盤進場。 台灣房屋愛河之心加盟店店長蔡志豪指出，以目前三民區行情來說，屋齡40年以上老公寓 ，4、5樓才可能總價300至400萬元有找，如果是3樓以下，則要500至600萬元起跳，才有 機會入手，包括鼎山家樂福商圈、建工商圈、陽明學區等，都是低總價購屋熱區之一。 不過，李家妮也提醒，若鎖定市區以親民價購屋，在購屋條件上，勢必有所取捨，走向捨 新求舊、棄大換小選擇，而不少物件雖屋齡偏高，但如位在優勢地段仍具有保值空間。不 過，老屋修繕、翻新成本，相對新屋耗費高，都可能增加實際購屋成本，購屋族也需列入 考量。 https://www.chinatimes.com/amp/realtimenews/20230817002116-260405 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-club.com.tw), 來自: 101.9.114.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-club.com.tw/Gossiping/M.1692259823.A.674

推 zxc2331189: 賺爛了 61.221.98.2 08/17 16:10

推 q1qaz2: 柯韓粉崩潰 101.9.114.196 08/17 16:10

噓 rb731024: 又要騙人買小房就夠了的話術 223.138.160.93 08/17 16:11

推 gay7788: 會積水ㄇ 111.82.240.134 08/17 16:11

推 mopepe5566: 北漂的回去買40年老公寓吧，笑死 49.216.89.252 08/17 16:11

推 helgalie: 亞洲最大包養平台上線了 49.216.89.252 08/17 16:11

推 PanaS0Nic: 屋齡40年以上公寓四五樓 220.129.40.159 08/17 16:11

→ mopepe5566: 再繳40年房貸，最後住80年老房 49.216.89.252 08/17 16:11

→ mopepe5566: 拼一輩子就換到80年的房子，笑死 49.216.89.252 08/17 16:12

噓 be00148: 套房? 49.216.191.64 08/17 16:13

→ preisner: 40年公寓不會給你貸40年啦 60.248.161.28 08/17 16:14

推 OREOMZA: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 60.248.161.28 08/17 16:14

→ preisner: 這種300萬的房子,通常裡面都破爛不勘 60.248.161.28 08/17 16:15

→ zzro: 誰在高雄買公寓 中古的話 透天才有價值 27.51.113.255 08/17 16:15

推 tryit076187: 300萬鬼屋、花50萬抓漏、100萬裝潢 101.8.36.16 08/17 16:16

→ tryit076187: ，住20年就被都更，讚 101.8.36.16 08/17 16:16

推 q1qaz2: 台北40年老公寓2000萬起跳 101.9.114.196 08/17 16:20

推 punjab: 真的有這麼多人在找包養嗎 101.9.114.196 08/17 16:20

→ ISNAKEI: 都是些貧民窟吧 101.10.107.203 08/17 16:22

→ MK250: 這邊只想買台北精華區101.136.139.210 08/17 16:25

→ payneblue: 笑死 北部買50年老公寓 42.77.94.253 08/17 16:25

推 Justine1937: 又積水又登革熱 那種地方能住嗎？ 123.195.7.203 08/17 16:54

→ jennywalk: 就300萬的40年老套房啊223.141.216.238 08/17 17:06

推 sashare: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎223.141.216.238 08/17 17:06

噓 jhbgybj123: 300萬是買地吧 房子等都更 118.163.89.97 08/17 17:41

噓 vntlu: 高雄鳥籠城市 36.228.197.42 08/17 18:41

噓 deepdish: 話術老師帶你住套房 08/17 21:33

→ deepdish: https://i.imgur.com/aiPSYVd.jpeg 08/17 21:34

噓 BJkiller: 幹嘛轉八卦版的推文 一堆智障的地方 08/17 21:44

推 sijiex: 那個包養網人最多XD 08/17 21:44

→ cdhu: 真便宜 08/18 00:17

→ lookptt: 三民區下大雨淹水 08/18 13:47