其實建商早期圈錢方式超多 在那年代建商不容易倒 只要你敢借就好了 聽不少土開前輩說 早期台灣玩法跟大陸差不多 可以說大陸抄台灣再進化 新店某建案老闆跑去大陸的陳先生 當年據說 金額非真實僅情境 由於是沒用山坡地，溝通好關係知道能幹麻時 土地買2億，買到就借10億 當然需要付不少。嗯嗯嗯費用 然後搞變更過了在借20億 建照下來在借30億 開始預售在借40億 然後蓋房子工程款20億，貸款60億 預售屋又收了10幾億的錢 工程款拿去繳利息＋挪用下一案 完工後交屋錢還銀行，不夠還欠這下次還你 跑去美國的王先生，還開銀行搬錢 大陸玩法也差不多 只是台灣買預售1000萬，只需要慢慢繳150-250萬 大陸是要一次付掉或是貸款付掉，慢慢還銀行 建案一樣可以跟銀行搬很多錢 基本上政商關係，黑錢準備好，你就不敗 一旦政府政策限縮，上面不喜歡你 因為金額過大馬上週轉不靈 台灣1995開始的慘，一部分是老闆愛別人問題跟國際問題 阿扁上任大力斷顏色不同的金脈 幾家公司只能跑，陳大哥還罵阿扁忘恩負義領他獎學金砍他數百刀 不同顏色民代也是領農漁會跟信用合作社獎學金，抓他們亂放款，簡直忘恩負義 現在建商沒這些金庫，其實資金成本非常高 現在只能偷小部分營造款 要預防只能都更合建預售，都要強制第三方建造撥款 工程款要全額到位才能動工跟預售 只是這樣建商成本更高而已 ----- 台中廣三。高雄長谷 大差不多玩法 玩到還被開槍 海洋集團孫家 章家 沒全死 但也是黑幕 台北市某議員立委的建設公司，當年還有知名籃球隊 也在這波掰掉 事後又搞一家繼續 https://i.imgur.com/itItpOj.jpg https://i.imgur.com/P6VV7pu.jpg 浴火重生的國揚沒在上面 還有55開頭的沒在榜上 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-club.com.tw), 來自: 1.200.6.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-club.com.tw/home-sale/M.1692427873.A.021

→ sagarain: 這不是建商敢 是銀行敢吧08/19 15:16

推 ff4547: 寶佳這20幾年應該賺很大08/19 15:20

→ ff4547: 農漁會都是k黨控制的08/19 15:22

→ ff4547: 金流其實目前都有在注意08/19 15:22

→ ff4547: 只是一些賣農藥喬人事的dpp還動不了08/19 15:22

推 ejoz: 交男友跟包養有什麼差別08/19 15:22

→ ff4547: 以後ai看是否可更深入的監控農漁會內部的黑暗08/19 15:22

推 KrisNYC: 你講的這個已經到了有些是以案養案 案子本身不用賺的程度 08/19 16:00

推 yu840915: 真的扯! 08/19 16:12

→ layer0930: 扁扁萬歲，在滅一次 08/19 18:08

推 prostar: 支持阿扁再來選一次 08/19 19:44

推 FishRoom: 包養網到底在紅什麼? 08/19 19:44

推 Karida: https://v.douyin.com/iJXcNGEC/ 08/19 21:52

推 jabari: 扁皇484腦袋真的很好@@ 08/20 06:22