分享強者我同事 老家在台北 疫情間也買了台北預售 今年已經把預售處理掉 資金轉做美金定存 利息租房有餘也不用擔心短期房市修正 大家覺得這做法有什麼風險呢 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : 台北市300還是有一定難度 : 基本上會卡在120-190 : 大安區以前就120-200 : 現在也是這區間，有啦130-200這一點 : 反倒是中山區過去的75-95，少數破百 : 大同區的50-80 : 現在是中山區110-170，大同區90-130 : 噴的幅度很可怕 : 台北市的人主管，中小企業老闆，醫生，少年股神，家裡有房子可換屋 : 可負擔大概就3000-8000萬 : 而單價破150概念就是正一房一廳2000萬，套房車位2500萬 : 兩房4000萬，兩房車4500萬 : 小三房車位6500萬 : 正三房車位7500萬 : 單價190概念小套房2000萬 : 一房一廳3000萬＋車位3500萬 : 兩房5000萬＋車位500萬 : 小三房車位8000萬 : 正三房車位9900萬 : 當過7000萬時貸款剩40% : 正3房車位還能技術上幫你躲 : 車位後面買 : 9900萬正三房就蓋合併戶，權狀兩戶實質一戶 : 再來就是負擔問題家庭年收500萬，貸款6000萬大概也是負擔極限 : 家庭年收破千有多少.... : 挑戰200以上 : 基地大。建商挑人賣。公設設計。物業好壞。建商品牌 : 不是你想200就200 : 買到單價200多的不會跟你買權狀15坪的套房，而是室內20坪以上裝潢成套房 : 鄰居間的同溫層相近 : 但是百萬以下建案未來只會剩少數 : 少數萬華 北投 文山 南港區塊 : 其餘可以說穩定破百 : 我看來是可能會到 : 但台北走到完全國際化，都是商務客 : 收入夠不在乎租金房價 : 我只管需求就買就租 : 不過台北中高階租屋市場是還蠻瘋狂的 : 10年內物管強，地點好 : 室內9坪套房5萬 : 室內20坪兩房8萬 : 室內30坪三房12萬 : 重點很好租都半個月內去化 : 老大樓屋況好小套房1.8-2，裝潢漂亮2-2.5萬 : 還在上升趨勢 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-club.com.tw), 來自: 150.116.253.234 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-club.com.tw/home-sale/M.1692444841.A.5D5

推 guesswhen: 1年跌10%不就作白工 08/19 19:37

噓 prostar: 買的起台北預售需要你擔心 08/19 19:39

推 KrisNYC: 風險很單純阿 她幾月買的定存鎖多久 如果是7月美金31買 08/19 19:55

→ KrisNYC: 明年七月如果台幣對美金是29 你利息夠cover匯差嗎? 08/19 19:56

→ KrisNYC: 如果你是台幣本位思考的話啦 美金或多幣別本位就還好 08/19 19:56

推 SEDAP: 記者收了包養網多少啦 08/19 19:56

推 f41101: 房價一年漲10% 08/19 20:16

→ oncloudy: 萬華=未來20年黑馬。 08/19 21:16

推 frowning1226: 理專知道有美元存款，一直問要不要過去存很不方便 08/19 21:29

→ frowning1226: 4家銀行分別一季做業績就飽了XD 08/19 21:30

→ song1638: 有一個風險，到年老時，可能有錢也租不到房子。 08/20 06:17

推 TUZom: 包養真亂 08/20 06:17

推 inconspicous: 投資有風險啊，匯率也會上上下下 08/20 12:27

推 neile: 上面O大是認真講嗎?萬華周圍小環境好爛喔! 08/20 14:18

→ neile: 最近南萬華的預售屋，前幾天火災的那個，我看價格還是起不 08/20 14:19

→ neile: 來，可能等萬大線第一期通車以後再說了，南萬華根本很難漲 08/20 14:20