→ scitamehtam: 補充，好房網新聞 08/20 06:52
→ scitamehtam: 這篇沒有要論戰，討論房市基本面 08/20 07:20
噓 kewei: 不是不能討論，但做人說到做到是基本的吧 08/20 07:29
→ scitamehtam: 在房版單純想套論房市看法，如有冒犯抱歉了 08/20 07:33
噓 jemdogdog: 你不是說不來了？ 08/20 07:34
→ scitamehtam: 樓上大大，抱歉，單純想討論房 >< 08/20 07:35
→ jemdogdog: 好喔大家一起討論，你認為只有一間實登80就代表竹北房 08/20 07:38
→ jemdogdog: 市上8? 08/20 07:38
→ scitamehtam: 沒代表，但從沒有8到有8 08/20 07:40
→ scitamehtam: 這件事值得關注與討論 08/20 07:40
→ jemdogdog: 而且很詭異，賣了很久只有一間實登？ 08/20 07:41
→ jemdogdog: 當然你可以說是蓋牌，但目前實登看到的就是這樣 08/20 07:43
→ scitamehtam: 實登這樣搞，反而很不透明.. 08/20 07:46
推 alexstag: 呵呵 有朋友說有人買到82，短期內不會上實登僅供參 08/20 07:46
→ alexstag: 考 08/20 07:46
→ jemdogdog: 我是比較相信實登啦 08/20 07:47
推 alexstag: 不在市場內只看實登沒啥問題，蓋牌蓋很兇是真的、 08/20 07:49
→ alexstag: 現在冷盤也是真 08/20 07:49
→ alexstag: 的，只是價格目前沒鬆動，鴻柏高鐵要開了，成交也 08/20 07:49
→ alexstag: 要抓70+ 08/20 07:49
推 alexstag: 從去年京御苑、奇磊開始，每個說只信實登的都在半 08/20 07:53
→ alexstag: 年後被打臉，這 08/20 07:53
→ alexstag: 次也可以等看看…消息來源夠穩才會講 08/20 07:53
推 kk1234: 以新莊中悅天晴看來 低總 XD 08/20 07:59
→ kk1234: 連新莊都打不過 還 消息夠穩才會講 XD 08/20 08:00
推 alexstag: 版上絕大多數的人不會在這個時候買竹北投資，消息 08/20 08:00
→ alexstag: 晚半年一年根本 08/20 08:00
→ alexstag: 沒差，但是自住需求delay半年一年要付出的可能就有 08/20 08:00
→ alexstag: 差了 08/20 08:00
→ kk1234: 這種新莊等級房價 您有看到新莊人一直上來講哦 XD 08/20 08:00
→ kk1234: 發哥 阿囉哈開獎了 自己去看看只有一個慘字 08/20 08:01
→ alexstag: 很多吧…幾個知名帳號都新莊 08/20 08:01
→ alexstag: 我是不知道噴這種東西有什麼樂趣，半年後被打臉也 08/20 08:02
→ alexstag: 是裝死繼續噴 08/20 08:02
→ kk1234: 他們有出來說 好可怕喔 要幹掉板橋了 之後幹掉大安了喔 X 08/20 08:03
→ kk1234: D 08/20 08:03
→ alexstag: 別人分享他覺得可靠的消息你不看沒所謂，酸來酸去 08/20 08:04
→ alexstag: 不知道在幹嘛 08/20 08:04
→ kk1234: 有人出來一直說 新莊好幾間破億 一直吹哦 XD 08/20 08:04
→ kk1234: 因為說要幹掉板橋 一直幹不掉 被酸剛好啊 XD 08/20 08:04
→ alexstag: 把反串當認真一直講應該是你自己的問題，至少我從 08/20 08:05
→ alexstag: 沒講過什麼幹掉 08/20 08:05
→ alexstag: 大安 08/20 08:05
→ kk1234: 我南港噴成這樣 也沒人一直上來吹 08/20 08:05
推 alexstag: 有夠無聊，南港我也有，確實沒什麼好講 08/20 08:07
推 johnny853884: 我記得樓主滿多房子，我看法跟你一樣。但是目前買 08/20 08:08
→ johnny853884: 氣受很大影響，應該是停滯時期，等待下一波 08/20 08:08
推 kk1234: 那竹北好特別喔 一堆人在拱 XD 08/20 08:08
推 alexstag: 會講這些就是希望真的有需要而且有能力買竹北的人 08/20 08:08
→ alexstag: 不要被一堆落後 08/20 08:08
→ alexstag: 訊息誤導，整天等實登等到價格又上去 08/20 08:08
→ kk1234: 該不會是怕每間開出來都跟阿囉哈一樣慘 沒人接吧 XD 08/20 08:11
推 alexstag: 去年初我就在講了，跟開獎無關 08/20 08:11
→ alexstag: 去年還是很大包 08/20 08:12
→ kk1234: 重點是今年 沒人跟您說去年 08/20 08:12
→ kk1234: 阿囉哈很多這次只有兩個月哦 XD 慘 08/20 08:13
推 jemdogdog: 如果按照Alex的說法台南東區已經是坐6望7了 08/20 08:13
推 johnny853884: 台南不是有成交6字頭，也是豐邑的樣子 08/20 08:15
→ jemdogdog: 另外科技業已經沒有爆炸性成長了，這個價錢恐怕要花很 08/20 08:16
→ jemdogdog: 長的時間才能clear 08/20 08:16
推 alexstag: 至於開獎有沒有差，一定會有差，只是有多少影響就 08/20 08:16
→ alexstag: 要觀察，以目前 08/20 08:16
→ alexstag: 的狀態來說，我覺得半年一年冷盤，要跌還未必 08/20 08:16
→ jemdogdog: 所以我不會說東區已經6字了，因為不穩XDD 08/20 08:16
推 alexstag: 我也沒說8字穩啊…就是說有人買這個數字，到底要戰 08/20 08:17
→ alexstag: 什麼？ 08/20 08:17
推 YouGot5566: 某K新莊仔真的很有問題欸 看到竹北特別氣不知道再氣三 08/20 08:19
→ YouGot5566: 小 08/20 08:19
→ YouGot5566: 結果還不是乖乖來竹北工作跟買房 笑死 08/20 08:20
→ jemdogdog: 沒有戰喔！你可以看看原Po的推文 08/20 08:21
→ scitamehtam: 科技業有新題材，AI只是剛起步… 08/20 08:21
→ scitamehtam: 我沒戰吧？！我也只是分享我的基本面看法而已>< 08/20 08:22
→ scitamehtam: AI題材，半導體相關都還有很多空間，可以參考nvda 08/20 08:24
推 alexstag: 上8字頭、站穩8字頭、均價8字頭、地板8字頭，這幾 08/20 08:25
→ alexstag: 個名詞就是後面 08/20 08:25
→ alexstag: 三個大家比較有共識啦，上x字頭其實我也是認為只要 08/20 08:25
→ alexstag: 是一般建案有 08/20 08:25
→ alexstag: 上就算了，所以要說台南上6字頭我也不覺得有什麼問 08/20 08:25
→ alexstag: 題 08/20 08:25
推 alexstag: 然後某k可能是看不太懂別人在說什麼，去年分紅不少 08/20 08:30
→ alexstag: 的時候我就有 08/20 08:30
→ alexstag: 在講說蓋牌蓋到那些地方，不要被實登誤導，也不是 08/20 08:30
→ alexstag: 今年分紅不好我 08/20 08:30
→ alexstag: 才在講，揣測別人發言是要找人接盤有點好笑 08/20 08:30
推 hypeng: 你po出的所得比資料是2020年的，2022年的我記得有了，都 08/20 08:43
→ hypeng: 變高了 08/20 08:43
推 pickchu22001: 明年科科業分紅下修是共識,都有公司產能五成以下了. 08/20 08:57
→ pickchu22001: 更別提先開槍的美光/穩懋. 去查一下他們分紅領多少. 08/20 08:58
推 Hall: 連園區庫存和分紅狀況都不知道 最近急著賣？ 08/20 08:58
噓 pig2014: 基礎建設不完善，我認為在有人用心搞好新竹基建前，無法 08/20 08:58
→ pig2014: 看齊新北 08/20 08:58
推 pickchu22001: HR 開始 review 一些有的沒的小辮子,最好乖一點. 08/20 09:01
→ joxup6247: 繼續妄想 我先脫手哈哈 08/20 09:06
推 kk1234: 對啊 好可憐哦 為了乖乖來竹北買房 我真的好可憐喔 ZD 08/20 09:06
→ scitamehtam: 新莊沒火車站、沒產業，不知道在自豪什麼 08/20 09:08
推 kk1234: 對哦 天坑新聞絕不留言 降價討論也不留言 拱價的文趕快來 08/20 09:09
→ kk1234: 關心一些有能力但還沒買的 XD 08/20 09:09
推 kusomanfcu: 我以為重點在突破豪宅線 08/20 09:09
→ kk1234: 新莊很鳥好不 但竹北就這等級 我也沒辦法 XD 08/20 09:09
→ scitamehtam: 竹北一定不在一個等級內，光國家級旗艦園區就跟新莊 08/20 09:12
→ scitamehtam: 不同規格了 08/20 09:12
→ scitamehtam: 新竹未來還有升格題材 08/20 09:12
→ scitamehtam: 資源會狂灌竹市+縣竹北 08/20 09:13
→ kusomanfcu: 新竹日常烘手機 08/20 09:13
→ kusomanfcu: 新竹廁所沒有廁所紙很恐怖.... 08/20 09:13
噓 bms: 雖然都是多軍 但是你的論述水準差太多了吧 08/20 09:14
推 YouGot5566: 新裝跟竹北同級是平行世界嗎 單價就輸了 總價差更多 08/20 09:14
→ YouGot5566: 新裝總價先打贏林口吧 08/20 09:14
→ kusomanfcu: 新竹動物園附近的店家門口一堆張貼 請勿乞討 08/20 09:14
→ kusomanfcu: 你朋友嗎？ 08/20 09:14
→ kusomanfcu: 烘手機在新竹市區加油站 08/20 09:15
噓 jemdogdog: 又來了 08/20 09:16
推 alexstag: 天坑就那樣子，有問題的東西要是共識吧，幹嘛花時 08/20 09:17
→ alexstag: 間？降價文怎麼 08/20 09:17
→ alexstag: 沒留言，要不要再回去看看？笑死 08/20 09:17
推 zoo2020: 竹北人表示不同意，捷運都要到2030次才要動工，跟本吸園 08/20 09:18
→ zoo2020: 區的血去發展北北桃。 08/20 09:18
推 kk1234: 欸欸欸 Y大 ， 之前前幾篇一堆人已經認證 竹北=新莊 您還 08/20 09:19
→ kk1234: 來啊 XD 08/20 09:19
→ kk1234: 好啦好啦 笑死不好 ~ 讓我們這些有房的學長一起關心還沒 08/20 09:21
→ kk1234: 買竹北的學弟哦 XD 08/20 09:21
→ kusomanfcu: 犯罪率整體和三重差不多 08/20 09:21
→ kk1234: 比對自己兒子還關心哩 XD 08/20 09:22
噓 chilian: 要吹新竹不要老是講別的地方爛，有能力的人自然就會買 08/20 09:24
→ scitamehtam: 本文哪裡講別的地方爛了…… 08/20 09:31
推 oceangenie: 竹北這爛地方，建設落後20年還開這種垃圾價！ 08/20 09:31
噓 chilian: 我有說這一篇嗎，之前不是一直講別的地方爛嗎？ 08/20 09:34
→ scitamehtam: 喔喔，以後不會了啦，之前承認這樣不好，跟你抱歉 08/20 09:35
推 straggler7: 分紅腰斬 接下來看股市表現 房市是下一棒 不急 08/20 09:39
噓 kensmile: 我一直覺得前5%收入高的決定房價，拿全體當分母，做數 08/20 09:40
→ kensmile: 據，根本沒意義 08/20 09:40
→ kensmile: 既然是前5%收入高的，決定房價高點，那房價所得比就是 08/20 09:41
→ kensmile: 不高 08/20 09:41
→ kensmile: 尤其台北市 08/20 09:41
推 Iamjkc: 這數據只是讓大家知道新竹多不值得投資而已 薪資降下來 08/20 09:44
→ Iamjkc: 就掰了 08/20 09:44
推 straggler7: 疫情紅利結束了 QE威力還在 接下來看縮表效應 08/20 09:45
推 jessicaabc98: 哪次不符合預期，之後每坪150-200可期待 08/20 09:48
噓 kensmile: 新竹最大問題就是產業不多元 08/20 09:58
→ kensmile: 科技業一旦不景氣，就葛屁 08/20 09:58
推 Hall: 新竹中古的40~5幾不買買預售80？ 08/20 09:58
→ kensmile: 它的房價所得比偏低，是正常 08/20 09:58
→ jemdogdog: 而且中古市場真的很冷 08/20 10:05
噓 nthomas: 作價這麼明顯也能吹？ 08/20 10:11
推 kusomanfcu: 很簡單啊 就實質中位數價格房價很低 08/20 10:18
→ kusomanfcu: 如果看房價所得比 08/20 10:19
→ kusomanfcu: 表示新竹中古不會漲而已 08/20 10:19
→ kusomanfcu: 只漲新屋 08/20 10:19
→ kusomanfcu: 然後新屋也會變中古 08/20 10:19
推 kusomanfcu: 然後中古要破房價所得比10以上 才表示該區域有都更需 08/20 10:21
→ kusomanfcu: 求 08/20 10:21
→ kusomanfcu: 重點一直在新屋也會變中古 08/20 10:21
→ hipark: 新竹拿國家經費補助都已經遠遠不足六都的地方，發展受限 08/20 10:24
→ hipark: 越來越明顯，一直被抱怨cp值被排擠經費的地方，真的已不 08/20 10:24
→ hipark: 值得買 08/20 10:24
→ scitamehtam: 笑爛，看數據好嗎，新竹市人均統籌六都贏三都… 08/20 10:33
→ scitamehtam: 還不值得買勒.. 08/20 10:33
→ scitamehtam: 新竹市人均統籌比新北桃園台中高… 08/20 10:33
推 p1227426: 左手換右手 也是可以作假 08/20 10:34
推 pighong: 光比居住，竹北高鐵特區真的很宜居啊 贏新北一堆地區，工 08/20 10:42
→ pighong: 作在竹科就買新竹或者竹北很正常 08/20 10:42
→ hipark: 人均統籌要幹嘛！可以去有捷運的六都逛逛就知道，要看的 08/20 10:45
→ hipark: 是整體城市的建設發展，不是那種拿得少只能建建公園的那 08/20 10:45
→ hipark: 種小格局，不要拿經費少/人少的那種話語自我安慰 08/20 10:45
推 angele: 竹北高鐵區買中古不是大坪數就小套房居多呀，高鐵區1x年 08/20 10:50
→ angele: 算是舊的，但坪數6x坪起跳。不是新竹不買舊的，而是要買 08/20 10:50
→ angele: 舊的也不好找。 08/20 10:50
噓 chilian: 只要看到新竹高的數據就高潮了管它是什麼，人均統籌不就 08/20 10:53
→ chilian: 是統籌分配款/人口數，人口數少均值就高，你繼續自嗨 08/20 10:53
推 coburn: 按照你網址的表 雖然是110年的 不就說明 08/20 11:03
→ coburn: 嘉義要補漲了 08/20 11:03
→ jessicaabc98: 雲嘉南，同步補漲 08/20 11:09
推 ecegalaxy: 若房價所得比分析，新竹目前是10，是用2022年的薪水大 08/20 11:32
→ ecegalaxy: 噴發算的；若是分析2023年年薪，所的比這數値至少12以 08/20 11:32
→ ecegalaxy: 上 08/20 11:32
→ pearlQQ: 才80？ 08/20 11:36
推 TMTTMT: 新竹是不得不買，台北是買得甘願，值不值得差在一個80買沒 08/20 11:38
→ TMTTMT: 建設的地方，一個80買有建設的地方，覺得對得起自己的錢就 08/20 11:38
→ TMTTMT: 好了，打工仔不用相輕 08/20 11:38
推 YouGot5566: 台北哪有80的 有那麼低？ 08/20 11:50
→ scitamehtam: 大同新案有不到80的啊 08/20 11:51
→ jessicaabc98: 台北全區150起跳，新北100起跳好嗎 08/20 11:57
推 ecegalaxy: 能夠買台北市的，區域前5%,他們不是打工仔吧； 08/20 12:00
推 ecegalaxy: 周董，費玉清是打工仔嗎 xd 08/20 12:03
→ hipark: 高鐵、火車坐一坐就能解決，真的沒必要擠新竹這樣cp值低 08/20 12:06
→ hipark: 的地方，而且被學長姐壓榨那種感覺很不好吧！甘願不甘願 08/20 12:06
→ hipark: 一線之隔，聰明的應該知道買哪裡了！ 08/20 12:06
推 alexstag: 糾結這個幹嘛…我也有很多打工仔同學買台北啊 08/20 12:07
→ alexstag: 買個4-5000是台北打工仔可以負擔的範圍 08/20 12:08
推 BLUESKY101: 竹北均價21續抱 08/20 12:09
噓 TMTTMT: 打工仔講新竹就代表新竹縣市，講台北就只能代表台北市？ 08/20 12:15
→ TMTTMT: 邏輯堪慮 08/20 12:15
→ TMTTMT: 又來比這種區域問題…大同也是有分區域，南大同現在在噴， 08/20 12:15
→ TMTTMT: 竹北也沒有全都80，所以現在是要比個案還是比區域？這就是 08/20 12:15
→ TMTTMT: 為什麼很多人會說你是來亂版的原因 08/20 12:15
→ TMTTMT: 台北前5%買得是150up的地方不需要來討論80的地方 08/20 12:15
推 BLUESKY101: 可是竹北均價比北市高 北市沒有台積店 08/20 12:20
→ BLUESKY101: 市容 人文素養 薪資也比竹北低 08/20 12:20
→ scitamehtam: 北市這波沒跟到搶台積電真的算是虧大了.. 08/20 12:24
推 s47vd48g: 六都都有捷運 發達的大眾運輸 新竹沒有 連68都沒有接國 08/20 12:24
→ s47vd48g: 道 08/20 12:24
→ scitamehtam: 台南還沒捷運吧？ 08/20 12:25
推 alexstag: 現在講台北就是台北市啊…又沒有台北縣了XD 08/20 12:25
→ alexstag: 還是妳說生活圈？那桃園基隆是不是也算？ 08/20 12:26
→ hipark: 新竹打工仔出去走走好嗎？整天活在自己生活圈難怪被當盤 08/20 12:28
→ hipark: 子，救不了你 08/20 12:28
推 aa00788: 竹北均價2x續抱 等破百一次倒給接盤俠 08/20 12:30
推 alexstag: 不要新北當台北啦…台北就台北 08/20 12:31
推 JustinCy: 有些人一小時成本是5萬 有些人一小時才188 188人的世界 08/20 12:32
→ JustinCy: 不會了解時間的重要性 不過我認識的 不會花80買天坑就是 08/20 12:32
→ JustinCy: 客層不同 哈哈 08/20 12:32
噓 TMTTMT: 因為台北縣升格成直轄市，新北也有個北沒看到？這串打工仔 08/20 12:38
→ TMTTMT: 開始討論到不知所云了，繼續自慰吧，反正賺打工仔的錢不 08/20 12:38
→ TMTTMT: 需要住新住，但是打工仔只能住新竹XD 08/20 12:38
推 jessicaabc98: 別吵了，我來說句公道話，全台均價全部都要上升80% 08/20 12:42
推 alexstag: 科科 北斗也有北啦，有夠好笑，現在行政分區就新北 08/20 12:42
→ alexstag: ，你要自己活 08/20 12:42
→ alexstag: 在台北縣的時代，硬要別人認同你講舊地名是有什麼 08/20 12:42
→ alexstag: 問題 08/20 12:42
推 YouGot5566: 說別人打工仔的還不是在幫老闆打工 哪裡來的優越感嘴 08/20 12:46
→ YouGot5566: 別人啊== 08/20 12:46
推 YouGot5566: 全台灣打工仔最多的地方就是台北市 08/20 12:50
→ OBTea: 住在雙北的一定不是打工仔 08/20 13:22
推 chargee: 結果中古屋一堆一坪40賣不掉 08/20 13:40
噓 acer559655: 最近新竹站牌工又出現了？ 08/20 14:06
推 kk1234: 才3770 我還以為破億 大驚小怪成這樣 08/20 14:51
→ kk1234: 竹北仔心臟有夠小顆 XD 新裝破億的都十幾二十戶了 08/20 14:51
→ kk1234: 比整個竹北加新竹市還多 08/20 14:52
→ scitamehtam: 照某人邏輯，竹北也可以說台北啊…更方面還更有資格 08/20 15:23
推 a5292710: sci重出江湖了！ 08/20 15:49
推 YouGot5566: 新裝B 2000萬以下的也超多 低總多拼宅 08/20 15:55
噓 TMTTMT: 看看英文是什麼吧，New Taipei City，看得懂就不用多說什 08/20 16:17
→ TMTTMT: 麼了 08/20 16:17
→ layer0930: 我們公司很多人都在雙北，都是打工仔 08/20 16:23
推 alexstag: 當初票選是票選中文…XD 可憐啊，讓台灣官方贏語言 08/20 16:28
→ alexstag: 大陸英文之後 08/20 16:28
→ alexstag: 再來說囉 08/20 16:28
→ alexstag: 納入 08/20 16:29