連結： https://house.ettoday.net/news/2565554 內文： 記者陳筱惠／台中報導 台中北屯機捷特區商二土地，再現單價117萬元交易，該土地為自然人購入，但登記地為 寶佳機構，而賣方則是以改名富華創新的總太地產，該筆交易創下該區段次高價碼，信義 房屋專家則表示，機捷特區開發來到中間段，未來還有不少開發商將進場，加上依次購入 2塊基地面積夠大也成為市場派建商出手關鍵。 房市緊縮，不過大型建商獵地不手軟，據實登揭露，北屯機捷特區溝背段分別由總太地產 與自然人的土地，一次性轉手給寶佳機構，2塊地號共計632.29坪，總價逼近7.2億元，換 算下來每坪土地單價來到114萬元。 其中由總太地產持有的329.79坪土地交易單價來到117萬元，創下區域次高價碼。富華創 新發言人黃中信表示：「由於該塊基地坪數僅300多坪，開發效益比較差，在整合過程中 剛好有第三方出合理價格，因此順勢出售。」 信義房屋機捷南興店店經理吳俊霆則表示：「建商將兩塊地整合，就成為基地面積超過 600坪的雙面臨路角地，在產品規劃上更有彈性。」若以現在時機與點為來觀察，推估未 來新案5字頭是沒有問題。 對於機捷特區的發展，吳俊霆認為：「目前機捷開發階段來到中期，人口商店機能進駐， 後續區域也仍有大片未開發土地即將動作，對於建商來說此時購地仍是具創價性，代表區 域整體前景仍看好。」 心得： 本來覺得北屯costco應該要休息了 結果現在地價還是繼續墊高 會不會是品牌建商都準備回西區 然後首購區留給寶佳去玩? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-club.com.tw), 來自: 1.168.81.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-club.com.tw/home-sale/M.1692630682.A.305

推 op840906: 那裡超多棟，路又小條，光是好市多那裡就塞爆 08/21 23:20

推 mitic1029: 這購地價格寶咖咖都開5字頭，現在買的不都全解套 08/22 00:33

→ ganninian: 幾年前謠傳那塊地要蓋捷運社宅 看來是吹了 08/22 00:47

→ MagicMomo19: 商二 ... 又要蓋商業宅? 08/22 09:21

→ spermbox: 那塊地買的不算貴 08/22 09:55

推 lezabo: 求包養...管飽就好XD 08/22 09:55

→ spermbox: 遠雄賣崇德一路那塊才叫貴 08/22 09:55

噓 JOKO58802218: 這不是炒地皮嗎漲價歸公呢？ 08/22 12:39

推 mitic1029: 炒的是很開心，但去過好市多看看就知道，現在就已經塞 08/22 13:31

→ mitic1029: 爆了，何況之後單元12感覺比較適合居住 08/22 13:31

推 una283: 路真的太小條又沒其他路可以通 08/22 14:51

推 silberger: 阿姨!我不想努力了(求包養) 08/22 14:51

→ una283: 以後如果紅綠燈都正常開，光出來就要15分鐘了 08/22 14:53