媒體來源：自由時報 新聞日期：2023/08/24 記者署名：張瀞勻 新聞標題：北屯建物總量越居台中第一 房仲揭露3關鍵 新聞內文： 根據內政部不動產資訊平台，台中市北屯區今年第二季建物總量首度超越西屯區，躍居全 市第一。信義房屋中六區協理洪振祐分析關鍵有三，除了台74線全線通車後北屯交通更顯 便利，北屯新興重劃區多，有素地可大量推案，加上與市中心相較，北屯房價相對親民， 首購族購屋需求強勁，對建商推案也是增添信心。 建物總量是指房屋稅籍資料庫中，相異地址的主建物數量；而根據內政部統計，台中市長 期以來都是西屯區的建物總量領先其他各行政區，北屯區居次，唯2020年第四季之後，西 屯與北屯差距漸漸縮小，直到今年第二季，北屯區建物總量首度超越西屯區，成為全市之 冠。而若只看房屋稅籍住宅類數量，北屯區過去幾季也都較西屯區來得高，例如今年第二 季北屯12萬6608宅，西屯區則為11萬5106宅。 洪振祐分析，過去北屯、太平區的民眾若要上高速公路，都必須經過市區，通勤距離比較 長，但台74線全線開通後，匝道數量多，往來各區域更為方便，例如目前台中市主要的工 作機會都在中科以及傳統市中心，但即使是在中科工作的工程師，也會考慮往北屯一帶找 房，主要就是因為交通路網更為便捷。 其次，洪振祐認為，供需也是讓北屯建物總量躍居第一的關鍵原因。供給方面，北屯腹地 大、新興重劃區多，以近期話題最熱、推案最多的重劃區來看，就有11期、10期、廍子等 ，台74線沿線也都有許多新建案，而未來還有範圍相當大的14期重劃區，可說是建商推案 的重點區域。 建商之所以很有信心購地推案，則與需求有關，北屯雖然房價漲幅大，仍相對市區親民， 對於首購族、小資族十分有吸引力，穩定的需求，因而讓建商穩定推案。洪振祐進一步說 明，北屯蛋黃區以文心路崇德路口為中心向外放射出去，屋齡10年內2房物件總價落在 1500萬上下，3房則約1500至2000萬，若較為蛋白位置的北屯區，例如位於74環線以外，2 房則可以找到1000萬初的價格。 新聞連結： https://estate.ltn.com.tw/article/17872 北屯新興重劃區多，有素地可大量推案，加上與市中心相較，北屯房價相對親民，首購族 購屋需求強勁。 -- http://blog.udn.com/ccpou/article -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-club.com.tw), 來自: 36.230.229.193 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-club.com.tw/TaichungBun/M.1692869263.A.C04

推 s359999 : 某黑稻秘書的本命區，當然…讚 08/24 17:31

→ cccmn : 親民?!見鬼了 鬼月說X話 08/24 17:40

→ jaytsu : 躍啦！干.... 08/24 17:41

推 eugene0315 : 親民不親民就只是相對論啊 要更親民東勢新社大甲龍 08/24 17:44

→ eugene0315 : 井也有更親民的不是？ 08/24 17:44

推 schlemm: 記者收了包養網多少啦 08/24 17:44

→ will913 : 親民的定義？ 08/24 17:48

→ oldschool79 : 單價都超越X期了，坪數小總價才... 08/24 18:00

噓 derekjj : 房仲講的我一點兒也不信 08/24 18:14

噓 GanKer : 新聞的總價都報高，其心可議啊 08/24 18:43

推 a27647535 : 市長地盤 08/24 21:10

推 Wirol: 包養真亂 08/24 21:10

推 shakira918 : 市長帶動房價，還不快跪謝 08/24 21:17

推 orz65535 : 西北屯有感 東北屯更有感 08/24 21:46

→ orz65535 : 一條74改變太多東西了 雖然越來越難用也是事實 08/24 21:48

→ irene6677 : 秘書起家的區域，當然要好好的‘’發展‘’ 08/24 23:00

噓 a910n242 : 原來居住正義是媽媽市長政見？空心菜表示：為何搶 08/24 23:16

推 marecht: 演藝圈一堆包養好嗎 08/24 23:16

→ a910n242 : 我的政見？ 08/24 23:16

推 muzik : 三房1500萬還相對親民我的天啊XD 08/24 23:30

→ oldschool79 : 奴才才在工作，我炒房我驕傲啦 08/24 23:51

推 deed0513 : 2000-3000萬親民？我是不是誤會什麼 08/25 00:27

→ jerrylin : 就是那邊的地大塊才有辦法搞一堆重劃區啊 08/25 01:08

推 riokio: 政治圈一堆包養好嗎 08/25 01:08

推 kodo5566 : 三房1500相對親民沒錯啊，一坪50萬的市區比比皆是 08/25 06:48

→ kodo5566 : ，我指新屋，35坪的三房加車位自己算算要多少，再 08/25 06:48

→ kodo5566 : 去回推1500扣掉車位一坪的價格不就知道了 08/25 06:48

推 gregg : 親民是相對的，不然去看看新竹、竹北 08/25 08:53

推 Belieeve : 「躍」居…… 08/25 08:55

推 wiimas: 有錢人一堆包養好嗎 08/25 08:55

推 evanzxcv : 跟台北市比絕對親民啦 08/25 09:00

噓 Rosmarin : 1500萬要一個年薪中位數的家庭不吃不喝幾年才能買 08/25 09:19

→ Rosmarin : 得起啊，這叫做親民？寫這些文的記者家裡是有礦是 08/25 09:19

→ Rosmarin : 不是 08/25 09:19

→ a27647535 : 什麼貨色跟台北市比 w 08/25 12:42

推 Branlli: 學生妹被包養多嗎 08/25 12:42

推 windyroad : 媽媽市長本命區, 不炒一下怎麼行 08/25 15:04